Жители домов отказываются от лишней земли: как сэкономить?

Первые решения

В ноябре на сайте Likumi.lv и домашней странице столичной приватизационной комиссии www.rdzmpk.lv были опубликованы решения и планы по пересмотру размеров земельных участков тех домов, чьи жители первыми подали свои заявки в 2015–2016 годах. 

Всего в списке 51 адрес по всей Риге. К сожалению, выяснить в приватизационной комиссии, сколько и какие дома избавились от квадратных метров, а какие наоборот – приросли, не удалось. В течение месяца жители могут оспорить принятые решения, поэтому чиновники воздержались от комментариев. Однако представители нескольких столичных обществ квартирных собственников поделились с «МК-Латвией» своими мыслями по поводу принятых решений и новых границ.

Минус 1100 квадратных метров

В разговоре с «МК-Латвией» член правления общества собственников Nams-254, обслуживающего 60-квартирный дом по ул. Маскавас, 254, к-6, Вия Панова не скрывала своей радости по поводу долгожданного решения приватизационной комиссии, которая прислушалась к чаяниям жителей и разрешила отделить лишнюю землю от участка, на котором расположена пятиэтажка.

– Я считаю, нам повезло. Как говорится, кто рано встает, тому и Бог подает. Мы подали заявление на определение функционально необходимой земли одними из первых в конце 2015 года. Тогда площадь составляла 3421 квадратный метр, – рассказывает Вия.

Было несколько причин, по которым жители захотели отказаться от излишков.

– Во-первых, наш дом занимает только 700 квадратных метров. Остальную землю мы не использовали. Платили даже за кусок променада. Во-вторых, мы не могли заняться обустройством земли вокруг дома. Частник не был против дорожек или парковки, но сегодня один хозяин, завтра другой. Мы не хотели рисковать и вкладывать в чужую недвижимость. В-третьих, по старому плану граница участка проходила в неполных 50 см от стен соседнего кооперативного дома, хотя по закону должно быть не менее 4,5 метров, – продолжает Вия.

Немаловажным фактором являлся и размер аренды. Как говорит Вия Панова, до 2015 года за 3421 квадратный метр жители платили в месяц 413,50 евро, в год 4963,02 евро, или 0,14 евро за «квадрат». После того, как было принято решение об отделении лишнего участка, дому осталось 2255 квадратных метров (-1166 кв. м). В 2016 году общество собственников заключило новый договор аренды. Согласно новым расценкам плата заметно снизилась.

– Судите сами, сейчас в месяц мы платим 272,62 евро, в год – 3271,44 евро, или 0,0904 евро/кв. м. Экономия в год составляет 1691,98 евро, – не скрывает своего удовлетворения Вия. – Мои знакомые из других домов тянули-тянули, а сейчас опомнились. Но, увы, процесс не быстрый, а очередь уже выстроилась. Придется им подождать.

По словам домовитого председателя правления общества собственников, многие жители не хотят останавливаться на достигнутом и не прочь выкупить оставшийся участок у землевладельца.

– Видите ли, за землю платим, а машину поставить некуда. Парковка хотя бы на пару автомобилей не помешает. Кроме того, за домом необходимо отремонтировать тропинку. А то люди ходят, ноги ломают. Как я уже говорила, хозяин не против, но мы не рискуем вкладывать деньги. Но этот вопрос еще предстоит серьезно обсудить, – поделилась планами член правления общества собственников Nams-254 Вия Панова.

Дома, по которым принято решение об утверждении функционально необходимого участка земли:

ул. Унияс, 24, 28, 30;

ул. Иерикю, 9, 11, 13;

ул. Стирну, 21, 19A, 19, 15A, 13D, 13C, 13B;

ул. Пурвциема, 57, 55, 53, 51;

ул. Ницгалес, 23, 21, 19 13,11, 9;

ул. Дзелзавас, 42, 40, 38;

ул. Слокас, 132;

ул. Мирдзас Кемпес, 5, 3, 1;

ул. Маскавас, 260 k-6, 254 k-6, 254 k-3;

ул. Кр. Валдемара, 143 k-3, 143 k-2;

ул. Я. Далиня, 2;

ул. Дравниеку, 9;

ул. Даммес, 23, 13;

ул. Баускас, 134A;

ул. Балтабазницас, 21;

бульв. Анниньмуйжас, 44;

ул. Ауру, 7B, 7A;

ул. А. Деглава, 108 k-6, 108 k-5, 108 k-4;

ул. Дзирциема, 69, 71;

ул. Прейлю, 4, 2.

Оспорить принятые решения жители могут в течение месяца после принятия решения Рижской комиссии по приватизации.

 

Подробнее о том, как конкретные дома на  ул. Дзирциема и ул. Иерикю боролись за подобную экономию - см. 3-й странице текста