Однако методичка по этим выплатам появилась гораздо позже - Ассоциация финансов Латвии совместно с Министерством финансов и Службой госдоходов разрабатывали специальную методологию, которая разъясняет, как на практике будут выплачиваться эти деньги. (Поправки к методичке датированы 29.02.2024).
Нюансы выплат
Компенсацию будут начислять кредиторы (банки), которые сообщат соответствующую сумму Службе государственных доходов (СГД), которая некосредственно перечислит эти деньги на счет заемщика.
Что важно: компенсация процентов будет начисляться без привлечения заемщика. Это означает, что не нужно писать заявление ни в банк, ни в Службу госдоходов.
Также не нужно ждать звонков и писем в связи с этим. Если таковые поступят - это могут быть мошенники.
Сколько можно получить
Рассчитываеться помощь согласно имеющейся методологии - раз в квартал, - указывает Ассоциация финансовой отрасли Латвии (далее Ассоциация).
Клиенты банков получат деньги на свой счет четыре раза: в апреле, июле, октябре и уже следующем январе. Валюта полученного кредита значения не имеет – те кредиты, которые не в евро, также получат господдержку.
* сумма поддержки может быть от 200 до 270 евро - для кредитов в размере 50 000 евро;
* в размере от 630 до 740 евро - для кредитов в размере 150 000 евро;
* и от 1000 до 1240 евро - при кредитах в размере 250 000 евро сумма помощи.
Компенсация будет автоматически выплачиваться всем с учетом целого ряда критериев:
* договор ипотечного кредита заключен до 31 октября 2023 года;
* остаток ипотечного кредита не превышает 250 000 евро;
* компенсация процентов по кредитам составляет 30% от уплаченных в квартал платежей процентов;
* компенсируется не более двух процентных пунктов от установленной на период процентной ставки (общей ставки займа).
* поддержку НЕ получат те заемщики, которые имеют кредиты по фиксированной ставке (ставка зафиксирована с момента заключения договора).
* и еще: компенсация будет выплачиваться только в том случае, если проценты по займу выплачиваются.
Компенсация НЕ выплачивается, если кредитор получает проценты по исполнительному делу на основании решения суда.
Если же проценты выплачиваются частично, компенсация рассчитывается исходя из фактически выплаченных сумм.
Приведем несколько примеров расчетов Ассоциации финансовой отрасли Латвии (далее Ассоциация).
Примеры ситуаций
Пример № 1: Ежемесячный процентный платеж за квартал составляет 100 евро, применяемая ставка за все месяцы - 7%.
|
Месяц |
2% от ставки |
30% от уплаченных % |
|
Январь |
100 : 7 * 2 = 28,57 евро |
100 * 30% = 30 евро |
|
Февраль |
100 : 7 * 2 = 28,57 евро |
100 * 30% = 30 евро |
|
Март |
100 : 7 * 2 = 28,57 евро |
100 * 30% = 30 евро |
|
Вместе |
85,71 евро |
90 евро |
Итог: заемщик за соответствующий квартал сможет вернуть 85,71 евро.
Пример № 2: Ежемесячный процентный платеж за квартал составляет 100 евро, применяемая ставка за все месяцы - 6%.
|
Месяц |
2% от ставки |
30% от уплаченных % |
|
Январь |
100 : 6 * 2 = 33,33 евро |
100 * 30% = 30 евро |
|
Февраль |
100 : 6 * 2 = 33,33 евро |
100 * 30% = 30 евро |
|
Март |
100 : 6 * 2 = 33,33 евро |
100 * 30% = 30 евро |
|
Вместе |
99,99 евро |
90 евро |
Итого: Заемщик в компенсации за конкретный квартал сможет вернуть 90 евро.
Пример № 3: Квартальный ежемесячный процентный платеж по графику составляет 100 евро, применяемая ставка во все месяцы - 7%, но заемщик в январе также уплатил 200 евро ранее просроченных процентных платежей.
|
Месяц |
2% от ставки |
30% от уплаченных % |
|
Январь |
100 : 7 * 2 = 28,57 евро |
300 * 30% = 90 евро |
|
Февраль |
100 : 7 * 2 = 28,57 евро |
100 * 30% = 30 евро |
|
Март |
100 : 7 * 2 = 28,57 евро |
100 * 30% = 30 евро |
|
Вместе |
85,71 евро |
150 евро |
Итого: заемщик за указанный квартал сможет вернуть 85,71 евро.
Пример № 4: В январе, феврале и марте платеж по графику составляет 100 евро, применяемая ставка - 4,8%, а заемщик в январе заплатил 200 евро (в т. ч. 100 евро ранее просроченных процентных платежей).
|
Месяц |
2% от ставки |
30% от уплаченных % |
|
Январь |
100 : 4,8 * 2 = 41,67 евро |
200 * 30% = 60 евро |
|
Февраль |
100 : 4,8 * 2 = 41,67 евро |
100 * 30% = 30 евро |
|
Март |
100 : 4,8 * 2 = 41,67 евро |
100 * 30% = 30 евро |
|
Вместе |
125,01 евро |
120 евро |
Итого: компенсация составит 120 евро.
Пример № 5: в январе, феврале и марте платеж по графику составляет 100 евро, применяемая ставка - 4,8%, но заемщик в январе и феврале не производил процентных платежей, а в марте заплатил 300 евро (в т.ч. просроченные процентные платежи в размере 200 евро за январь и февраль).
|
Месяц |
2% от ставки |
30% от уплаченных % |
|
Январь |
100 : 4,8 * 2 = 41,67 евро |
0 |
|
Февраль |
100 : 4,8 * 2 = 41,67 евро |
0 |
|
Март |
100 : 4,8 * 2 = 41,67 евро |
300 * 30% = 90 евро |
|
Вместе |
125,01 евро |
90 евро |
Итого: компенсация составит 90 евро.
Если общая ставка кредита превышает 6,67%, то из-за ограничения в два процентных пункта заемщику не будут выплачены все 30% уплаченных процентов, а выплатят наименьшую из обеих сумм.
Пример № 6: ставка ниже 6,667%, платить ещё 20 лет
|
Невыплаченная сумма кредита на начало квартала |
50 000 |
|
Оставшиеся месяцы до конца договора |
240 |
|
Общая годовая процентная ставка (%) |
5,700 |
|
Базовая ставка - 6-месячный Euribor (%) |
3,900 |
|
Дополнительная ставка (%) |
1,800 |
|
Общий ежемесячный платеж |
349,62 |
График выплаты кредита за первый квартал.
|
30% от уплаченных % |
2% от ставки |
|
72,62 |
84,93 |
|
72,46 |
84,75 |
|
67,64 |
79,11 |
|
212,72 |
248,79 |
Итого: заемщик как компенсацию за указанный квартал сможет вернуть 212,72 евро.
Пример № 7: ставка выше 6,667%, платить ещё 20 лет
|
Невыплаченная сумма кредита на начало квартала |
50 000 |
|
Оставшиеся месяцы до конца договора |
240 |
|
Общая годовая процентная ставка (%) |
7,400 |
|
Базовая ставка - 6-месячный Euribor (%) |
3,900 |
|
Дополнительная ставка (%) |
3,500 |
|
Общий ежемесячный платеж |
399,74 |
График выплаты кредита за первый квартал.
|
30% от уплаченных % |
2% от ставки |
|
94,28 |
84,93 |
|
94,11 |
84,79 |
|
87,89 |
79,18 |
|
276,28 |
248,90 |
Итог: компенсация составит 248,90 евро.
Если у должника несколько кредитов
Установленный законом порог в 250 000 евро рассчитывается по каждому договору отдельно, независимо от того, сколько договоров у одного или нескольких кредитодателей.
Если же остаток кредита на 31.10.2023 превышает 250 000 евро, а в 2024 году снижается ниже соответствующего порога, то следующим платежом по графику заемщик будет внесен в списки для получения компенсации.
Однако если невозвращенная основная сумма кредита возрастает (например, выдается дополнительная часть займа), со следующим платежом по графику заемщик больше на компенсацию рассчитывать не может.
И о перекредитованиях
Если кредитор снизил процентную ставку для заемщика в 2023 году, или установил особые скидки (например, добавленная банком ставка на определенный срок составляет 0%), то 30% и два процентных пункта рассчитываются по сниженной ставке (ставке, которая в 2024 году используется для уплаты процентов).
Если же после 31.10.2023 было заключено переоформление кредитного договора, компенсация новому заемщику (преемнику обязательств) полагается после переоформления, если лицо является потребителем. Используется критерий — кредит выдан до 31.10.2023 — а затем переняты обязательства без регистрации новой ипотеки, но по объективным обстоятельствам есть другой заемщик (например, наследство, развод).
В случае, если заемщику предоставлен НОВЫЙ кредит после 31.10.2023, то компенсация не предоставляется (в том числе при прекращении кредитного договора у одного кредитора (т. е. смена кредитора) к другому кредитору компенсация не применяется).
Если есть вопросы
Более детально с основными примерами расчетов помощи можно ознакомиться на домашней страничке Ассоциации - www.financelatvia.eu, где приводится Методический материал - Применение поддержки ипотечных заемщиков в 2024 году - с поправками от 29.02.2024 (Metodiskais materiāls par hipotekārā kredītņēmēja
aizsardzības nodevas piemērošanu 2024.gadā).
Если имеются вопросы, то, как указывает Ассоциация, с ними можно с ними обратиться к контактной персоне по электронному адресу - Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
Kriminal.lv в Телеграме
