Борьба с "земельными баронами": Сейм обсуждает, как передать землю жильцам (1)

«Своя квартира на чужой земле». Этот вопрос политики не захотели решать в начале 90-х, и сейчас за это расплачиваются более ста тысяч семей только в Риге. В марте прошлого года Министерство юстиции передало в Сейм своё видение решения — и всё это время над ним работает специальная рабочая группа. Уже есть первые результаты.

Решение о выкупе земли под жилым домом, по замыслу рабочей группы, должно приниматься по аналогии с любым другим коллективным решением в доме — то есть общим собранием жильцов: 51% голосов — и можно выкупать. А вот дальше процесс пока не ясен. Предположительно, заплатить придётся кадастровую стоимость земли, умноженной на определенный коэффициент. 
«Важно, что это не будет ипотекой, и не будет для всех единого срока выплаты. Иначе это заведёт весь этот процесс в тупик. Второе, что нужно решить — это суммы, которые будут выплачивать жильцы ежемесячно. Выплаты будут производиться коммерческим банкам, но с использованием гарантий Госагентства Altum эти суммы можно было бы сократить вдвое», — указал депутат Сейма Виктор Валайнис.

Именно гарантия Altum позволит жильцам платить за землю в рассрочку без залога. Под примерно 3% годовых. По подсчётам самих владельцев земли под домами, средняя стоимость участка, принадлежащего одной квартире в многоэтажном доме, может быть в пределах 500 евро. И специалисты допускают, что многие смогут выплатить эту сумму без всяких кредитов. Но в обществе «Народ против земельных баронов» говорят — выкупить землю должно государство, которое изначально допустило такую несправедливость.

«В этой ситуации землевладельцы заработают сотни миллионов евро. Банки заработают свой процент. Но эти сотни миллионов заплатят люди... Этот вариант закона не ликвидирует несправедливость. Мы просто будем платить чуть ниже цену. Рабы будут платить меньше», — заявила Регина Лочмеле-Лунёва, представитель общества.

К тому же в некоторых домах в центре Риги стоимость выкупаемой земли может составлять и 12 тысяч с квартиры, говорят в обществе. По словам тех самых «земельных баронов», в Риге средняя арендная плата за землю, на которой стоит чужая квартира, — около 20 евро в месяц. И, если новая система заработает, платёж не увеличится — но платить жильцы будут уже не за аренду, а за свою землю.

«Если государство в этом участвует, хотя бы даёт гарантию, которую просят коммерческие банки, — то конечно. Почему жильцы могут быть против? Они платят ту же сумму — и через несколько лет земля их. В принципе жильцы не должны быть против. Но это как с утеплением — латышский народ не хочет брать на себя новые обязательства», — уверен Нормунд Шлитке, представитель AS Pilsētas zemes dienests.

Источник - rus.lsm.lv