Объединение самоуправлений Латвии, со своей стороны, заявляет по этому случаю, что мошенникам было бы сложнее присвоить бесхозное имущество, если бы это имущество поступало на баланс самоуправлений, а не государства.
Парламенская следственная комиссия по борьбе с коррупцией на этой неделе занялась темой мошенничества на недвижимости. Представители полиции рассказали депутатам, каким образом преступники подделывают документы, как манипулируют людьми и присваивают чужую собственность.
Классический их метод – подать в Земельную книгу поддельный договор купли или дарения с обратной датой после того, как владелец недвижимости скончался. Обычно обманщики делают это примерно спустя год после смерти хозяина интересующего их объекта – когда убедятся, что недвижимость пустует.
И хотя волна именно по этой схеме пошла на убыль, но до сих пор жива другая тенденция: с теми же целями использовать поддельное частное завещание с обратной датой, якобы составленное владельцем лично.
Как известно, закон позволяет людям составлять завещания и без обращения к юристам и нотариусам – достаточно письменно четко выразить свою последнюю волю и скрепить заявление подписью. Бумага может храниться у самого владельца имущества до его смерти, может быть передана на хранение близким, адвокату и т.д. Если человек написал завещание лично, от руки, то оно действительно и без свидетелей. Если же за него писал другой – обязательно требуется указать двух свидетелей со всеми их личными данными. В написанном от руки завещании указывается, кто его писал. Сами наследники свидетелями быть не могут. Такой документ имеет законную силу – чем мошенники время от времени и пользуются.
Чтобы успешнее бороться с псевдонаследниками, полиция предлагает ограничить срок действительности частных завещаний, постановив, что легализовать эти документы наследники должны в течение одного года после смерти владельца имущества, рассказал представитель Экономической полиции Райтис Калниньш.
«Эти завещания рассматриваются как исключительные случаи, и потому следовало бы ограничить срок их легализации. Чтобы не давать мошенникам возможности после того, констатировав, что некая недвижимость осталась без хозяев, использовать шанс подделать с обратной датой эти частные завещания и далее заполучить это имущество».
Полиция вот уже пару лет пытается разрешить эту правовую коллизию, но со стороны политических сил никаких действий не наблюдается. Вот и теперь депутаты парламентской следственной комиссии заявили, что год – это слишком короткий для легализации завещания срок.
«Думаю, слишком много граждан у нас сейчас за границей находится – я не знаю, в девственных ли лесах Бразилии или на клубничных полях Ирландии, и они могут это пропустить. Возможно, следовало предусмотреть не безграничный срок, но оговорить отступления, что государство не имеет права это имущество отчуждать или еще что-то делать в течение пяти лет. Год – это слишком драконовский срок», - сказал депутат Рингольд Балодис («От сердца – Латвии»).
Если у имущества не объявляется наследников – по закону оно переходит государству. Но с этим спорят уже самоуправления, потому что они и сами хотели бы получить тысячи "выморочных" объектов.
По мнению главы Объединения самоуправлений Андриса Яунслейниса, муниципалитеты быстрее способны заметить оставшиеся бесхозными дома, и тогда мошенникам было бы сложнее завладеть ими. Государство же в таких случаях действует слишком медлительно. И пока оно ничего не предпринимает – здания разрушаются. Не самоуправлениям же инвестировать свои средства в то, что им не принадлежит, поясняет Яунслейнис.
«Там могла бы быть процедура, что мы информируем государство, и, если ему эта собственность нужна – оно ее себе забирает. Но я думаю, большинство этих объектов не нужно государству. Проблема такова, что следовало бы по возможности скорее начать за этой недвижимостью присматривать, и чтобы у нее появлялись хозяева», - говорит он.
Ранее, по словам Яунслейниса, он высказывал депутатам Сейма предложение передавать оставшееся бесхозным имущество самоуправлениям, но поддержки не получил.
Источник - lsm.lv
Kriminal.lv в Телеграме
