Страницы:
Террор национальных баронов
Для начала – один свежий пример из новой, инновативной тактики землевладельцев. Часть земель у неплатежеспособного АО Reversed перекупило ООО Maltavas. Уполномоченное владельцами квартир домоуправление прислало этому обществу официальное приглашение встретиться, обсудить и подписать договор аренды земли под домами, как это предусмотрено законом. Maltavas приглашение холодно проигнорировало и не ответило.
Что это означает? То, что владельцы соответствующих квартир не смогут даже при желании внести ежемесячную плату за аренду. Ведь у них нет никаких данных для оплаты – ни счета, ни номера счета и т. д. А землевладелец в удобный момент подаст в суд требование о взыскании долгов. И это будут большие суммы за несколько лет аренды.
Спасибо передаче De facto за актуальную и вдохновляющую тему, но одновременно следует указать, что в передаче от 20 декабря прозвучала и совершенно устаревшая информация. Например, ООО Reversed никакая земля больше не принадлежит, уже третий год это предприятие успешно трансформируется в режиме неплатежеспособности и по инициативе администратора Элины Друпате приступило к бурному судебному взысканию долгов (реальных и придуманных). Что на своей шкуре уже ощутили многие осчастливленные владельцы квартир по улицам Структору, Раунас, Иерикю и другим.
Кстати, ежемесячная аренда за землю под домом, это не самый страшный вариант «бесконечных ужасов». Разумеется, жильцам приходится нелегко, но всегда ведь можно потуже затянуть пояс, чтобы каждый месяц как-то оторвать от семейного бюджета нужные деньги и пожертвовать их господину барону... если хочешь сохранить свою приватизированную квартиру. Намного ужасней, когда в один прекрасный день счастливый владелец квартиры, честно и педантично оплачивавший счета за землю, получает из суда требование на взыскание долга сразу за три года аренды! Это случается, если недобросовестное домоуправление не перечисляет деньги жителей землевладельцам и вскоре объявляет себя банкротом.
Эй, не надо нас пугать террором ИГИЛ или «русской агрессией»! Лучше спросите, как чувствуют себя пенсионеры, безработные, малоимущие, студенты, молоденькие мамочки в ожидании дня суда, тогда как взыскиваемые суммы огромны? Спросите, как эти люди по ночам борются с бессонницей, сколько успокоительных средств выпивают за неделю, как за эти месяцы изменилось их здоровье? Скажите, как им доказать равнодушному и перегруженному делами суду, что они честно платили, если уполномоченные ими домоуправления, улаживавшие вопросы земельной аренды с тем же Reversed, сами ловко обанкротились и уже давно ликвидированы? В моем распоряжении пока нет подтверждающих фактов, но не удивлюсь, если окажется, что в этих домоуправлениях работали подручные баронов. Как это было в уже успешно ликвидированном АО Māju serviss KSA и ООО Jauna vide.lv, о «нравах» которых можно найти в интернете много интересного. К ним, между прочим, когда был объявлен процесс неплатежеспособности АО Reversed своих претензий по поводу неоплаченной земельной аренды не выдвигал.
Неотвратим ли «ужасный конец»?
Люди уже давно смирились с тем, что Сейм принимает не популярные в народе решения, именуя эту стратегию «политической ответственностью» и даже гордясь ею. К результатам деятельности Сейма и так называемого правительства (вернее было бы сказать, колониальной администрации) можно полностью отнести высказывание Н. Шлитке о «нескончаемых ужасах». С тех пор, как государственный суверенитет Латвии успешно делегирован Брюсселю и Вашингтону, законодатели в основном занимаются пережевыванием и клонированием брюссельских директив по управлению Латвией, оправдывая свои решения требованиями Европы, европейскими ценностями или нашим геополитическим выбором.
А чего бы Сейму этого не делать, если народ Латвии, наделенный по Сатверсме привилегией суверенной власти, ею не пользуется и безропотно принимает очередные свинства? Да, да, суверенная власть в Латвии де-юре принадлежит не депутатам или министрам, не брюссельским или вашингтонским бюрократам, не международным корпорациям. Она принадлежит всем нам. Но реализовать эту власть возможно, только осознав свое положение, сумев организоваться и начав взаимодействовать. Пассивным и раздираемым внутренними склоками большинством, то есть толпой, всегда управляет организованное меньшинство.
Я не из тех публицистов, которые, в угоду публике, ругают правительство, партии, депутатов, представителей власти и т. п. Считаю, что народ так же в ответе за происходящее в Латвии, как и его формальные избранники-политики. Народ в ответе даже больше, чем политики, поскольку суверенная власть принадлежит ему. И нечего далеко искать виновных. Взгляните в зеркало.
Пока все общество не изменит своего отношения к несправедливости, «нескончаемые ужасы» продолжатся, а за ними неотвратимо последует и «ужасный конец». Конец не только для владельцев и нанимателей квартир в Риге, но и для всех, кто еще остался в стремительно вымирающей и эмигрирующей Латвии. Этого не случится, если наше общество само изменится: переоценит свои нравы и привычки, выберет высшие цели, научится думать, взаимодействовать и организовываться для достижения высших целей. Ужасного конца не случится, если общество принудит Сейм считаться со своими элементарнейшими нуждами, с условиями выживания, называемыми в международных конвенциях правом на жизнь, жилище, пропитание, работу, образование, культурную жизнь и т. д.
И «ужасный конец», и «нескончаемые ужасы» предотвратимы. Очищаясь от нечистот пропаганды, надо понимать, что у земельной реформы и других подобных актов 1990 года не было никакой гуманной или рациональной цели. Они разделили эгалитарное советское общество на привилегированную «элиту» и бедную, бесправную плебейскую массу, выделив место среднего класса обслуживающему систему персоналу. И, действительно, в городах возник паразитический слой – рантье, ничего не создающий, а только спекулирующий и собирающий дань со своих крепостных. Потому, пока еще в Латвии существуют эти капиталистические и часто даже феодальные отношения, от Сейма ждать нечего – только оценки и предупреждения о катастрофических последствиях его предыдущего решения. Утверждение Закона о земельной реформе в городах Латвийской республики было чисто политическим, волюнтаристским решением. Катастрофические последствия реализации этого закона можно предупредить новым политическим решением, к тому же никого не грабя, не тратя 250 миллионов денег налогоплательщиков и не ссылая никого в Сибирь. Не следует любой ценой (ценою сотен тысяч человеческих судеб) держаться за «юридические аномалии», не следует лицемерно именовать паразитизм рантье «святостью и неприкосновенностью частной собственности». Эту часть закона следует признать злонамеренной антисоциальной диверсией, попранием прав и достоинства человека. Следует остановить дальнейшее развитие ее антигуманных последствий.
Можно даже ничего не менять в законе, достаточно констатировать, что за прошедшие 25 лет при ежегодной выплате за землю в 7,5% от кадастровой стоимости, закрепленная за домами земля уже давно выкуплена и потому по закону является неделимой частью домов, что дает владельцам квартир право перерегистрировать ее в Земельной книге на свое имя. Землевладельцы свою упавшую с неба (т.е. не заработанную) часть уже получили с избытком, в дальнейшем им следует умерить свои аппетиты и считаться с жизненными потребностями сограждан.
Возможен также модифицированный вариант решения земельного вопроса: жилым домам и зданиям учреждений отводится только функционально необходимая территория – остальную землю передают под нужды благоустройства инфраструктуры города, под детские игровые площадки, спортплощадки, автостоянки, объекты бытового обслуживания и т. п.
Сам я за более радикальное решение. Считаю, что умное и патриотичное общество своей землей не торгует, не превращает ее в объект купли-продажи, раздувания спекулятивных пузырей и мошеннических схем. Поскольку человек не создал, не произвел землю, а из земли вышел и землею станет, поскольку дается земля нам надолго – от поколения к поколению, нельзя ее отдавать в частную собственность. Можно, в соответствии с обоснованной необходимостью, передавать в бессрочное пользование, взимая за нее в бюджет государства или самоуправления разумную плату, определяемую родом занятий на земле. На культивируемую и застроенную землю можно ввести право унаследования. При этом уменьшится число латвийских миллионеров, зато остальным жить станет свободнее здоровее, без лишних удорожаний. Лучше дешевая земля, чем дешевая рабочая сила, не так ли?
Янис КУЧИНСКИС, автор книги «Жилищная политика и ее инструменты» для mklat.lv
Kriminal.lv в Телеграме
