Страницы:
Щедрые предложения
А теперь приведем текст самого соглашения, предложенного владельцем земли.
"Информируем, что сейчас можно заключить индивидуальное соглашение или договор об аренде земли с Zemes īpašnieku ģilde об арендной плате за землю в период с 1 января 2018 года. Если хотите, подпишите один высланный экземпляр и вышлите по адресу Zemes īpašnieku ģilde.
Сообщаем также, что первая статья закона "О прекращении отношений принудительной аренды", утвержденная сеймом в первом чтении, предусматривает выкуп земли за 118% от кадастровой стоимости. Принятие закона в окончательном виде задерживается. Однако закон предусматривает альтернативы, которые существуют уже сейчас для прекращения отношений принудительной аренды. Призываем всех жителей оценить возможность выкупить землю, необходимую для вашей квартиры, за кадастровую стоимость. То есть на 18% дешевле, чем предусмотрено в законопроекте.
Таким образом, произойдет объединение здания и земли, прекратятся отношения принудительной аренды и существенно увеличится ценность квартиры и возможности развития дома".
Отметим от себя, уважаемые читатели: это не первое подобное предложение. Ранее его уже обсуждали в обществе "Народ против "земельных баронов".
Что очевидно: будущий закон (в нынешнем его проекте по крайней мере) предусматривает уплату денег не напрямую землевладельцам, а через счет судебного исполнителя. Здесь же придется рассчитываться с владельцем напрямую. А где гарантии, что человек отдаст деньги и действительно получит землю?
"Похоже на очередную схему", — высказывают сомнения пользователи в сети.
Но даже если с оформлением покупки все будет в порядке, член правления "Народ против "земельных баронов" Владимир Ткаченко в разговоре с нами выдвинул такие аргументы:
— Тут несколько моментов. Во–первых, сейчас все в подвешенном состоянии. В сейме назначено рассмотрение закона о принудительном выкупе. Со слов руководителя подкомиссии, которая занимается этим вопросом, Виктора Валайниса, сейчас выкуп за кадастровую стоимость плюс 18% — неактуален. Рассматривается вариант, что выкуп будет не более кадастра. Сейчас непонятно, на каких условиях будет принят закон и когда. Но ведь нельзя исключать, что условия будут лучше. Во–вторых, сейм в прошлом году заморозил кадастр до 2020 года. За это время, есть надежда, стоимость снизится. Ну и третий момент: землю могут выкупить как все собственники вместе (для этого нужно согласие всех 100%), а могут выкупать и индивидуально. Эта доля не объединяется с квартирой, и человек становится сособственником земельного участка. Таким образом, он имеет право требовать с тех, кто не выкупил свою долю, арендную плату. Так среди ваших соседей могут появиться свои земельные бароны.
Еще один момент, который обсуждался ранее: если участок заложен в банке, а вы становитесь сособственниками (покупаете идеальную долю), как быть с выплатой кредита? Тут все зависит от внимательности покупателя и от того, сумеет ли он избавиться от невыгодных условий в договоре.
Kriminal.lv в Телеграме
