24 Ноября 2024 11:14
Новости
  11:48    1.11.2024

Законы: «Коммунальный долг следует за квартирой»

Законы: «Коммунальный долг следует за квартирой»
- что означают новые поправки в законы для владельцев квартир, их покупателей и должников по коммуналке.
В нынешний вторник - 29 октября, правительство поддержало поправки в законы «О квартирной собственности» и «Об управлении жилыми домами», которые призваны обеспечить принцип «долг следует за квартирой».

Кого хотят защитить от должников по квартплате

В Министерстве экономики (Минэкономики), которое предложило поправки, обосновывают необходимость перемен таким образом: они позволят лучше защитить законные интересы сообществ жильцов многоквартирных домов, а также домоуправов и поставщиков коммунальных услуг от собственников квартир, которые оказались в долгах по оплате за квартиру (и, соответственно, не выполнили обязанности по части создания накоплений на дом). 

О покупателях квартир тоже побеспокоились. Будет расширен круг прав и обязанностей для тех лиц, которые считаются потенциальными собственниками квартирного имущества и на которых ложится бремя недвижимости в результате приобретения квартир.

Минэкономики в этой связи напоминает: собственники квартир обязаны оплачивать, в том числе за услуги, необходимые для содержания жилого дома, расходы на управление, а также производить платежи, определенные сообществом собственников квартир в сберегательный фонд.

Но, как известно, по коммуналке у населения достаточно большие долги. "На практике возникают ситуации, при которых задолженность за оказанную услугу индивидуальному квартирному имуществу может негативно повлиять на получение услуги всеми собственниками квартир или всего многоквартирного дома", - констатирует минэкономики.

При этом часто продаются квартиры с долгами, и их взыскание становится еще более затруднительным. Ведь когда за долги выселяют из квартир, долги, накопленные предыдущим владельцем, не переходят к новому собственнику.

Покупатель сможет получить справку о долгах

Подготовленные поправки в Закон о квартирной собственности предусматривают, что покупатель квартиры будет нести ответственность за долги по недвижимости, возникшие не ранее, чем за год до приобретения квартиры.

Как считают авторы поправок, это защитит как сообщества собственников квартир, так и законные интересы управляющих жилыми домами и поставщиков коммунальных услуг в отношении собственников квартир, не платящих квартплату.

В связи с этим подготовлены поправки в Закон об управлении жилыми домами, расширяющие круг лиц, которые имеют право запрашивать информацию о сумме долга, лежащего на конкретной квартире, предоставляя такие права потенциальному покупателю квартиры.

При этом добавлены правовые нормы, определяющие, о каких выплатах лицо имеет право требовать справку, которые включают платежи собственников квартир в сберегательный фонд, а также управленческие расходы.

Поправки в оба закона призваны обеспечить бесперебойную эксплуатацию и сохранение качества жилых домов.

Поправки к обоим законам еще должен утвердить Сейм, однако, судя по всему, это будет сделано.

Антон Городницкий, "Сегодня"

Оставить комментарий

4 главные под байкой - Читайте также

Читайте также

4 главные под байкой

  • Дело о договорных матчах: как организовывали проигрыши

    Двое из пяти фигурантов дела в организации договорных матчей в чемпионате Латвии по футболу признали вину полностью, двое отрицают, а один согласен с обвинением частично, - сообщает LSM+. Такую позицию выбрали подсудимые в Латгальском районном суде в Даугавпилсе 19 ноября после того, как прокурор зачитала суть обвинения.
  • Требование взятки 30 000: вице-мэр Кекавы приговорен к 4 годам (дополнено)

    Вице-мэр Кекавы приговорен к 4 годам тюрьмы. Ранее Суд по экономическим делам его оправдал.
  • Штраф за домогательства до 700 евро. За что именно будут наказывать? (4)

    14 ноября Сейм рассмотрел в третьем — окончательном — чтении и принял законопроект, предусматривающий введение административной ответственности за сексуальные домогательства. За это будет применяться штраф до 700 евро. За что именно будут карать виновных? Список достаточно широк: от нежелательных умышленных прикосновений/поглаживаний до демонстрации половых органов.
  • Версия защиты: в администратора Бункуса стреляли с тротуара (2)

    На прошлой неделе Рижский городской суд признал миллионера Михаила Ульмана и его давнего делового партнера Александра Бабенко виновными в заказе убийства администратора неплатежеспособности Мартиньша Бункуса. Но, как сообщает передача Nekā personīga (ТВ3), у защиты другая версия. По мнению адвокатов, не исключено, что в Бункуса стреляли с прилегающего пешеходного тротуара или парковки.

Кнопка Телеграм в байках

топ 3 под байкой - Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

топ 3 под байкой

Рекомендованно для вас

Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

Комментарии

Комментарии