5 Июля 2025 12:48
Новости
  11:53    28.8.2012

Рейдерская схема: как купить недвижимость за 10% от стоимости (1)

На латвийском рынке все большую популярность приобретает схема, которая позволяет по сути рейдерскими методами скупать на аукционах недвижимость по заниженной цене. Для этого используются пробелы в законодательстве. Латвийская ассоциация администраторов процесса неплатежеспособности обратилась в Министерство юстиции с призывом принять меры.

Схема работает так: заинтересованные лица вносят залог, необходимый для участия в торгах — 10% от первоначальной стоимости объекта. При этом их мало интересуют  правила продажи и состояние недвижимости. Затем они вытесняют с торгов других участников, иногда  просто платят им, чтобы те не принимали участия в аукционе.

После этого такие «рейдеры» не приходят на первый аукцион, поэтому администраторы и присяжные судебные исполнители, следуя букве закона, назначают второй аукцион, но уже по нисходящему шагу. В результате при единственном реальном покупателе цены падают до 10% от первоначальной стоимости, что составляет в среднем 7% от рыночной цены объекта.

Использование этой схемы стало возможным благодаря дырам в законе «О неплатежеспособности» и Гражданско-процессуальном законе. По мнению администраторов, в итоге серьезно нарушаются интересы кредиторов.

Эти же «рейдеры» действуют и обратным способом: они иногда просят плату с других участников торгов за то, что не будут участвовать и чинить препятствия покупке. В итоге те, кого действительно интересует конкретный объект недвижимости, вынуждены соглашаться на условия этой «аукционной мафии».

 

 

Оставить комментарий

Комментарии

  • Безнаказанностъ-это СИЛА! 1 Сентября 2012 02:19

    Настоящие рейдеры никогда ничего не покупают,пустъ даже и за 7-процентов,-а ПЕРЕНИМАЮТ лакомый объект,да ещё навешивают ,,долг,,на бывшего собственника,чтоб не рыпался!

4 главные под байкой - Читайте также

Читайте также

4 главные под байкой

Кнопка Телеграм в байках

топ 3 под байкой - Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

топ 3 под байкой

  • Фирма ViziaFinance оштрафована на 295 000: как клиентам снизить платежи по кредитам

    Центр защиты прав потребителей (ЦЗПП, PTAC) наказал фирму "быстрых кредитов" SIA "ViziaFinance" штрафом в 295 000 евро - за недостаточную оценку платежеспособности потребителей и недобросовестную коммерческую практику. Фирма, нарушая Закон о защите прав потребителей (далее Закон), недостаточно оценивала платежеспособность заемщиков, - считают в ЦЗПП. Что, как известно, чревато "кредитным рабством"…
  • KNAB должен возместить расходы «ABLV Bank» за хранение арестованных денег

    Сенат сообщает, что оставил в силе решение административного окружного суда, которым Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (БПБК, KNAB) поручено возместить ликвидируемому АО «ABLV Bank» расходы, возникшие при хранении арестованных в уголовном процессе безналичных средств. Сенат рассмотрел дело на совместном заседании.
  • Ограбление в Межциемсе: с пистолетом в маникюрный салон

    Работница одного из маникюрных салонов в Межциемсе на днях пережила ограбление. В то время, когда она работала с клиенткой, в помещение ворвался вооруженный мужчина, который похитил деньги и мобильный телефон посетительницы.

Рекомендованно для вас

Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

Комментарии

Комментарии