Письмо Pilsētas zemes dienests адресовано жителям дома на ул. Вайдавас. В нем указано, что бывший домоуправ в 2018 году передал управление собственностью Rīgas namu pārvaldnieks и с тех пор не был заключен договор с владельцами земли об аренде. Есть только временное соглашение о создании накоплений платы за аренду.
В Сейме застрял закон "О принудительном прекращении раздельной собственности приватизированных квартир в многоквартирных домах", но, как пишут авторы послания, "это не мешает прекратить раздельную собственность уже сейчас - договорившись и отказавшись от уплаты аренды в будущем. Принимая во внимание тот факт, что кадастровая стоимость заморожена только на время и, документы законопроекта свидетельствуют, что она, скорее всего, вырастет примерно на 40%".
Что предлагает землевладелец взамен: заключить договор с ним, отчислять арендную плату, но она будет как бы зачисляться в фонд выкупа земли. Соответственно, когда жильцы созреют до полного выкупа земли (а землевладелец напоминает, что это процедура со всеми согласованиями и собраниями - не быстрая), уже будет создан существенный задел для покупки. Покупка, соответственно, получится как бы со скидкой.
Для того, чтобы получить такую скидку, нужно подписать договор до 27 января 2020 года.
«Выкупайте – не прогадаете»
В письме представители землевладельцев предлагают несколько вариантов выкупа земли под домом. В одном — за кадастровую стоимость, в двух других — за сумму, которая превышает кадастровую стоимость в 2020 году. Однако каждый из вариантов сводится к тому, что сумма аренды, которую жильцам рассчитали и которую они будут платить в следующие — как минимум — 8-9 месяцев, будет зачтена в стоимость выкупа земли, если решение о выкупе будет принято в ближайшие 3 года. Выгодно, считают землевладельцы.
«Мы считаем, что 3 года — это оптимальное время, чтобы принять решение и выкупить дом. Допустим, вчера выкупили землю по домом на Валдемара, 94. Многие в прошлом году выкупали землю. Люди не ждут, чтобы приняли закон об окончании раздельной собственности, и сами выкупают. И это выгодно. Квартира становится на 7% дороже», — отметил в разговоре с LTV7 Нормунд Шлитке, представитель Pilsētas Zemes dienests.
Продолжение - читайте на 3-й странице.
Kriminal.lv в Телеграме
