Раскрыта схема с домом в Риге: собственность увели с помощью подделки документов

Итак, государственная полиция закончила расследование дела о мошенническом получении в собственность частного дома в Риге стоимостью 150 тыс. евро.

Как нам сообщила пресс-представитель Госполиции Луиза Сила, на этом дом претендовали два владельца. Они оба пришли в полицию, один с подтверждающим права собственности документом о наследстве, второй - с выпиской из Земельной книги. В итоге следствие установило, что второй документ - подделка. Группа лиц просто "увела" принадлежащий потерпевшему дом.

В рамках дела было задержано три участника мошеннической схемы. 

"Я владелец вашего дома"

Полиция, по традиции, не называет имен фигурантов дела, однако история легко угадывается "по фабуле". Потерпевший Арманд С. активно жаловался журналистам, как только все началось.

За точку отсчета в этом деле можно принять тот день, когда в мае 2010-го года мать Арманда скончалась на 94-м году жизни. После чего единственный сын покойной унаследовал её дом на Югле, на ул. Малиенас, 58.

После смерти пожилой дамы, в доме ещё год прожил её гражданский супруг. Однако и он скончался. Дом стоял пустой, потому, что у наследника было свое место жительства. Однако он регулярно приезжал проверять имущество, за ним также приглядывал сосед.

Но тут, уважаемые читатели, нужно отметить обстоятельство, которое оказалось на руку преступникам: у С. было удостоверение о наследстве от нотариуса, но дом он в Земельную книгу так и не вписал. Кроме того: не платил наследник и налог за недвижимость. И за последние годы набежала приличная сумма. Однако С. надеялся, что все исправится, когда в доме поселится его дочь - девушка вот-вот должна была вернуться после учебы за границей. Но счастливой жизни молодой хозяйки в новом доме внезапно помешали.

9 декабря 2015 года, по словам Арманда, ему позвонил сосед и взволнованно сообщил: ворота и двери его дома взломаны, внутри орудуют четверо мужчин и женщина.

С. сообщил о ЧП в полицию и сам поехал на Юглу. На месте обнаружился 21-летний Сергей Г., который объявил, что он является владельцем дома и показал удостоверение земельной книги. Был там также и солидный мужчина лет 40-50, который утверждал, что хочет у Г. дом купить.

Наследник был в шоке: мать завещала дом только ему и никому более.

- У нас были идеальные отношения! - рассказывал потерпевший в интервью журналистам, настаивая, что без его ведома дом никуда не мог деться.

Наследство оформлял нотариус Эдуард Вирко. И ему также было непонятно, что произошло с домом С. Все, что он мог сказать по этому поводу: судя по записям 2015-го года, у дома сменился владелец.

Странный покупатель

Промежуточный финиш был таким: полицейские попросили наследника и Г. съездить в участок и написать свои пояснения пояснения. После этого был начат уголовный процесс о мошенничестве в особо крупном размере.

В ходе следствия выяснилось: судя по бумагам, мать С. за 4 месяца до своей смерти продала дом за 30 000 латов. Это подтверждают и записи в земельной книге. Однако сыну и супругу она об этом не сказала.

Что любопытно: новый владелец никогда не заезжал проверять свою покупку, продолжая жить в небольшой съемной квартире с печным отоплением и без горячей воды, площадью 20 кв. метров.

И даже когда ему за долги отключили электричество, а также воду и газ, он продолжил по-спартански переносить тяготы, но в свой новый особняк так и не перебрался.

И только минувшей осенью новый владелец подтвердил свое право на дом в земельной книге.

Далее, 19 октября 2015 года он подарил 1/1000 дома Алдису Ц., а 20 октября за 40 000 евро продал ему остальные доли.

Ц., если верить документам, повел себя ещё более странно: половину дома он обменял на BMW 1999 года, принадлежавшую Г. Вторую половину он продал Г. за 10 000 евро.

То есть: за дом, купленный за 40 000 Ц., неделю спустя, получил 10 000 и 16-летний "мусорник"!

Что стоит отметить особо: ни у нотариуса, ни у судьи земельной книги вопросов к этой сделке не возникло.

Наследник дома выдвинул такую версию: на договоре о продаже дома подпись его матери была попросту подделана. Кроме того, коллега нотариуса, утвердившего документы, говорит, что подпись и печать нотариуса, возможно, тоже были подделаны. Во всяком случае, в Бюро нотариуса обращений от владельцев дома не обнаружилось. Сама же нотариус, якобы утвердившая переход прав, еще в 2012 году отправилась на пенсию. Поэтому наследник был уверен: обманщики подделали и подпись, и печать задним числом.