Сегодня представитель фирмы Pie Gerama Микаелс Авагянс нам сообщил: в настоящее время готовится заявление в полицию, чтобы арендатор ресторана в самом центре Риги (Меркеля, 9) мог вернуться в свое помещение. "Нам кажется это логичным, поскольку прокуратура начала процесс в связи с возможными самовольными действиями и передала для расследования в полицию. То есть, стражи порядка теперь должны прекратить эти "возможные самовольные действия".
В общем, выселенный без всяких судебных решений арендатор надеется вернуться в свое помещение и возобновить работу, а суды с новым хозяином дома пусть идут своим чередом.
Но у владельца здания свое мнение по этому поводу. Как сообщил нам член правления SIA Merkela 9 Гатис Бумбиерс, он о сути уголовного процесса пока ничего не знает.
-- Может, он даже и не нас касается. Нам пока ничего не присылали, никуда не вызывали. А то, что г-н Авагянс ходит и жалуется во все инстанции, так это у него стратегия, наверное, такая. Но наши действия совершенно законы. Конечно, полиция может начать уголовный процесс, чтобы проверить заявление. Но потом его точно также может закрыть.
А теперь чуть подробнее разберем этот волнующий многих конфликт "вледелец дома Vs арендатор". И сразу учтем такой существенный факт: в данном случае аренда занесена в земельную книгу.
Брутальное выселение
Это это место рижанам хорошо знакомо: все последние 10 лет, проходя по улице Меркеля, прохожие могли спуститься в примелькавшийся подвальчик с вывеской Akhtamar и поесть. Теоретически, заведение могло простоять еще 7 лет. По арендному договору (еще раз напомним: он занесен в земельную книгу), срок был предусмотрен до 2021 года. Но, как мы знаем, уважаемый читатель, "бьют не по паспорту, бьют по физиономии".
Когда в доме появился новый хозяин, он решил избавиться от ненужных ему арендаторов. Среди них оказалось и ресторан Akhtamar.
-- Сначала было все нормально, а потом началось. То в ворота не пускают, хотя у нас 2 места во дворе, потом отключили воду, электричество. Это незаконно. А потом в один прекрасный день, 20 октября, идем на работу, стоит охрана и нас не пускает. "Говорю, почему не пускаете". Мне на это ответили, что закончился договор", - рассказывает о ЧП владелец ресторана Akhtamar Гегам Авагян.
Корр.: -- Перед подобными выселениями часто предлагают обсудить повышение арендной платы. К вам с этим обращались?
--Нет, -- поясняет Гегам. Ему сразу предложили съезжать. Компенсацию, по его словам предложили, как водится несообразно маленькую -- 20 тыс. евро.
-- Я вложил в ремонт и обустройство около 300 тысяч. Привёл здесь всё в порядок и с тамошним хозяином договорился, что у меня будет право аренды этих помещений до 2021 года, и вписал это в Земельную книгу.... Это незаконный захват помещения, меня только через суд можно было выселять, -- настаивает Гегам.
Дальнейшее понятно: он отправился к стражам порядка.
Уголовный процесс все же начали
Факт захвата территории ресторатор зафиксировал с помощью судебного исполнителя Гинтерса Хмелевскиса. Тот 21 октября констатировал: ворота в армянский ресторан под названием Akhtamar закрыты цепочкой и навесным замком, около ворот находится автомашина с логотипом TM Security, а сотрудник этой фирмы (назвал свое имя и фамилию) отказывается впускать персонал фирмы Pie Gerama внутрь. Позже этот охранник связался с владельцем помещения и объявил, что в ресторан можно попасть для того, чтобы взять свои вещи, в присутствии судебного исполнителя и адвоката владельцев помещения. Но заниматься коммерческой деятельностью нельзя.
-- Мы вызвали полицию, они говорят -- напишите заявление. Мы написали. Но те заявили, что у нас большая задолженность и мы давно не работаем. В полиции спрашивают, это так? Я говорю, нет, это не так. Мы всегда работали, у нас не было ни одного дня, чтобы мы не работали, - говорит владелец ресторана. По словам Гегама, новый хозяин просто врет, обвиняя его в неуплате.
И поначалу полиция решила в конфликт не вмешиваться: 13 ноября 2014 года Гегам получил отказ, в котором было сказано, что "не констатировано преступное деяния".
Но владелец Akhtamar Гегам Авагян обжаловал решение в прокуратуре. Итог был противоположный: процесс был начат.
Владелец дома: "Пусть уходит!"
У второй стороны конфликта другое мнение по поводу происходящего. По словам г-на Бумбиерса, претензий к экс-арендатору у компании множество.
-- Мы домом владеем только два года, но за это время нам заплатили вовремя только один раз. Все остальное время - с напоминаниями, штрафами и т.д. Да, мы не отрицаем, что договор был, и он был занесен в Земельную книгу. Но разве это дает право не платить? Так что мы разорвали договор в сентябре. Да, возможно, г-ну Авагяну это не нравится, но это его проблемы.
Сейчас, по словам владельца помещения, он ждет, когда Akhtamar вывезет из него своё имущество.
-- Возможно, нам скоро надоест ждать и мы сами его вывезем. Наймем для этого какой-то склад, - предполагает г-н Бумбиерс.
Дальше, вероятно, речь пойдет о взыскании убытков, которые владельцы помещения пока еще подсчитывают.
На снимке: документ о начале уголовного процесса;
Kriminal.lv в Телеграме
