Однако пришел кризис, и Spēks Zirņusala обанкротился. На аукционе полупостроенные дома в 2013-м году купил девелопер недвижимости MCity Sala. С фирмой заключили новый договор об аренде острова Зирню на срок до 2024 года.
В итоге MCity Sala построила на острове Зирню 33 частных дома. При этом зарабатывало и самоуправление, так как, приобретая дома, жители покупали у самоуправления землю под ними. Предприятие оборудовало дороги, водопровод, канализацию, устройства по очистке сточных вод, освещение. Все это принадлежит фирме, а земля - Саласпилсской думе.
Законом предусмотрено, что построенные дороги публичны и движение на них ограничивать нельзя. После сдачи в эксплуатацию дороги необходимо передать самоуправлению. В общем, в теории все должно быть хорошо.
Однако когда почти все дома распродали - у девелопера остался всего один непроданный котедж, в поселке начались проблемы - Перестало работать освещение, дороги больше не чистили. Холдинг Mcity строительство на оставшейся территории острова Зирню более не интересовало.
В конце этого года заканчиваются заключенные с жителями договоры об обслуживании, но новые не заключают. Фирма на порталах недвижимости опубликовала объявления, что продает проект острова Зирню со всем муниципальным договором аренды на 86 гектаров.
Жалоба и разборки
Жители посчитали, что в спор должно вмешаться самоуправление. Однако оно жалобы на арендатора своей земли проигнорировало и на просьбы ознакомиться с договором между фирмой и думой не отвечало. Обитатели острова Зирню писали в Министерство охраны среды и регионального развития (VARAM).
На требование пояснений от министерства Саласпилс ответил, что это частный спор, в который у самоуправления нет никаких прав вмешиваться. Мэр Саласпилса сравнивает поселок с многоквартирным домом, где улицы - помещения общего пользования. Однако министерство с этим не согласно.
Предприятие, в свою очередь, оправдывается, что пытается освободиться от обязанности управляющего,поэтому оно предлагало передать дороги, водное хозяйство и другие публичные постройки самоуправлению. Это подтверждают и направленные в думу письма.
В июле VARAM напомнило Саласпилсу, что организация коммунальных услуг - функция самоуправления, и намекнуло, что может задействовать механизм роспуска думы.
Министерство считает, что самоуправление может передавать свои обязанности частным предприятиям, но и тогда необходимо устанавливать требования к качеству услуг. Кроме того, самоуправление контролирует управляющих частными поселками. Также в законе у думы предусмотрена возможность выделить статус дороги муниципального значения частной дороге. Это позволит содержать и частную дорогу, не попадая в поле зрения Госконтроля.
В неформальных разговорах прозвучали угрозы распустить Саласпилсскую краевую думу, если она продолжит игнорировать жалобы жителей.
Впрочем, роспуск думы маловероятен. Бывший министр регионального развития Юрис Пуце отмечает, что обычно местная власть реагирует на обвинения министерства, поэтому угрозы остаются нереализованными.
Промежуточный финиш
После переписки и встречи с VARAM Саласпилсская дума обратила внимание на остров Зирню и выслушала предложения частного девелопера.
Mcity удалось найти преемника острова Зирню. Этим займется работник предприятия, который хочет развивать еще незастроенную часть острова. Две недели назад Саласпилсская дума проголосовала за продажу 12 участков земли Mcity Sala, которая сейчас переименована в Zirņusala. Фирма сейчас предложила самоуправлению перенять инфраструктуру бесплатно.
Что еще стоит отметить: ранее VARAM начинало проверку, реагируя на жалобы. Однако сейчас министерство планирует проводить систематические ревизии во всех самоуправлениях.
Kriminal.lv в Телеграме
