Но есть здесь один нюанс. Герам открыл ресторан 12 лет назад. Сделал ремонт, привёл здесь всё в порядок и с тамошним хозяином договорился, что у него будет право аренды этих помещений до 2021 года, что вписао в Земельную книгу. Поэтому его так просто не выкинешь из этого помещения. «Мы вызвали полицию, говорят, напишите заявление. Мы написали, а они сказали полиции, что у нас большая задолженность и мы давно не работаем. В полиции спрашивают, это так? Я говорю, нет, это не так. Мы всегда работали, у нас не было ни одного дня, чтобы мы не работали», - указал владелец ресторана. По словам Герама, хозяин наводит на него клевету, обвиняя в неуплате, отказывается идти на переговоры и подделывает подписи.
У хозяина дома другая версия. По его словам, договор с рестораном закончился уже в начале сентября в связи с систематической неуплатой аренды. «14 месяцев мы там хозяева, и, если я не ошибаюсь, они вовремя заплатили только раз. Постоянные задержки оплаты аренды. И дошло до задержек в 3 и даже 4 месяца. Их финансовые показатели — ну реально компания является неплатежеспособной. Посмотрите, у них собственный капитал -150, если не ошибаюсь, тысяч. Долги у них в несколько сотен тысяч. Все предыдущие годы у них убытки, убытки, убытки», - пояснил владелец дома на Меркеля 9 Гатис Бумбиерс. «Нет у нас никаких долгов, фирма работает. Мы сотрудничаем с такими фирмами как Cido, Aldaris, сотрудничаем с Финансовым департаментом в Рижской думе, Земгальская и Курземская дирекции. Со всеми работаем нормально, у меня все доказательства есть. Он вообще не выходит с нами на связь. Мы звоним, говорит, мне некогда с вами разговаривать, пишите письма. И отключает телефон. Пишем письма, он ответа не дает. В одностороннем порядке расторг договор, поставил охрану и нас не пускает», - указал Герам.
«Те письма, которые мы ему отправляли, были заказными. У нас есть почтовые чеки, квитанции, что он письма получил. Там можно увидеть время и дату, когда они получали эти посылки по своему юридическому адресу», - заверил «Нашу тему» Бумбиерс. «Отправили нам какой-то предупреждение, его мы не получили, я могу это доказать. Мы пошли на почту и выяснили, что почтальон подделал мою подпись. Мы подали заявление в полицию», - указал Герам. «Почтовые работники не передавали посылки и подделывали подписи 7 раз. Я лично не верю. Это невозможно. Если вы на почте даёте заказное письмо, и вы скажете, что его 7 раз не доставили. Это чушь!» - ответил на это владелец здания.
По утверждению хозяина дома, ресторан уже не работает, и там пока хранится всякий хлам. Во двор никого не пускает по той причине, что под двором находится подвал, и из-за машин потолок подвала, а значит двор, может обрушиться. К слову, хозяин дома провинился перед Арендной управой на 5000 евро за то, что отключил воду нескольким жильцам. Но за Герама, как за юридическое лицо, в данном случае в этом вопросе никто не вступится. «Если у людей есть арендный договор, и он внесен в Земельную книгу, то он в силе и действует по закону, когда человек продает имущество. Новый собственник должен соблюдать то, что написано в арендном договоре. Другой вариант – нам неизвестно, что написано в этом договоре», - указал «Нашей теме» присяжный адвокат Янис Бировскис. Но если Герам считает, что имеет право находиться в этих помещениях, то действовать можно только через суд с требованием его туда пустить, а также возместить ущерб.
«Чтобы я посоветовал самому арендатору? Во-первых, надо узнать, законны ли действия охранной фирмы, он может, конечно, подать заявление в полицию, потому что изначально видно, что что-то незаконно, и если охранная фирма действует незаконно, то ее могут лишить лицензии. Это суровый метод, который закон позволяет», - пояснил адвокат. Либо можно нанять своих охранников и спилить замок, но физическое противостояние будет стоить дророго и результата не даст. К сожалению, единственные выход — это наш латвийский долгий суд.
Kriminal.lv в Телеграме
