Этот домоуправ попал в центр внимания во время скандала с элитной многоэтажкой Duntes ozoli.
Жильцы этого комплекса на Дунтес, 28, с заявлениями в правоохранительные органы обратились в середине февраля. Конфликт вспыхнул после того, как жильцы решили отказаться от нерадивого домоуправа, не перечислявшего собранные за коммунальные услуги деньги поставщикам, и нанять для обслуживания другую фирму. В ответ на требование расторгнуть договор компания Namu apsaimniekošana (уже тогда находившаяся в статусе правовой защиты) потребовала уплатить ей многотысячный долг и начала отключать электричество.
Жильцы пытались доказать, что они исправно платили и долгов быть не должно. Однако счета от Rīgas ūdens и Latvenergo говорили об обратном. Некоторым поставщикам дом, как выяснилось, не платил почти год. «Куда девались деньги?» — недоумевали жильцы.
По мнению некоторых из них, Namu apsaimniekošana выбрало популярную в Риге схему «работы» домоуправов: вначале компания работает добросовестно, затем начинаются заявления о долгах перед коммунальными предприятиями из-за жильцов-неплательщиков, а впоследствии управляющий вдруг «мутирует», объявляя себя неплатежеспособным. Потом дома передаются под крыло родственной компании, где заседают все те же лица – только названии фирмы другое. Вместе с почившим в бозе предприятием исчезают и накопления на ремонт, а долг перед коммунальными компаниями висит по-прежнему на доме. «Новый» же управдом лишь разводит руками: знать ничего не знаем, вам надо заплатить.
В итоге владельцев квартир, которые исправно платили по всем счетам, фактически, вынуждают платить дважды. Во всяком случае. так считают сами коммунальщики.
Уголовный процесс
Сейчас Namu apsaimniekošana объявлена неплатежеспособной. Его имущество переняла дочерняя компания Hausmaster. Вот по этому поводу и возникло заявление в полицию. В чем суть дела: Rīgas namu apsaimniekotājs сейчас является доверенным лицом владельцев квартир в домах по адреса Пуцес, 43, Пуцес, 47 и Дзирнаву, 9 и Гану 2. По мнению заявителя, между старым управляющим и Namu apsaimniekošana и фирмой Hausmaster имеются незаконные сделки. А именно: Namu apsaimniekošana незаконно передала Hausmaster активы в виде нескольких жилых домов. Таким образом убытки терпит и государство, так как на Namu apsaimniekošana числятся большие долги, и владельцы квартир.
Последние, по мнению заявителя, пострадали из-за того, что вместе с активами Namu apsaimniekošana передала и долги за тепло и подачу воды по квартирам, которые ей не принадлежат. Это фактически является транзитным платежом, который ни Namu apsaimniekošana, ни Hausmaster не имеют право заключать.
По данным Rīgas namu apsaimniekotājs, убытки в результате этих действий оцениваются в 70 244,84 лата. Заявитель просит проверить законность действий администратора Эвиты Островски.
Общий долг клиентов Namu apsaimniekošana — 1,5 млн латов.
Администратор: «Это не мои сделки»
— Все сделки между Namu apsaimniekošana и Hausmaster проходили минувшей весной, когда не был начат процесс неплатежеспособности, — пояснила в ответ на это сама Эвита Островска. — Упомянутые три дома поменяли домоуправление с Namu apsaimniekošana на Rīgas namu apsaimniekotājs тоже весной.
Она добавила, что в рамках своих обязанностей администратора Namu apsaimniekošana занималась только обобщение кредитных требований к предприятию, никакие финансовые сделки не проводила, так что для уголовного процесса нет оснований.
— Я, конечно, понимаю, что новый домоуправ хочет вернуть средства любыми способами, — добавляет г-жа Островска.
Kriminal.lv в Телеграме
