Налог на недвижимость: единая ставка на жилье под вопросом; льготы самоуправлений

Уже в начале года было ясно, что пора от разговоров о налоге на недвижимость переходить к решениям. На платформе народных инициатив ManaBalss.lv под петицией об отмене налога на недвижимость для единственного у владельца жилья было собрано порядка 12 тысяч подписей. К сожалению, законопроект был фактически положен под сукно.

Все больше самоуправлений предоставляют владельцам жилья налоговые льготы, если по их адресу кто-то задекларировал свое место жительства. А прирост кадастровой стоимости, с которой и рассчитывается налог, отложен всего на год. Времени на дискуссии почти нет. Решение об изменениях в налоговой системе следует принять до Лиго, чтобы они могли вступить в силу с января 2018-го. Конечно, тот факт, что первое полугодие 2017 года – предвыборный для самоуправлений период, сыграет тут свою вескую роль. 
Министерство финансов совсем уж сложа руки не сидело: у него подготовлено шесть возможных вариантов реформы. «Например, установить какую-то минимальную жилую площадь, к которой не применяется налог, или какую-то минимальную сумму [стоимости недвижимости], к которой налог не будет применяться», — поясняет советник министра Рейзниеце-Озолы Юрий Спиридонов. Эти варианты сейчас активно обсуждается на уровне экспертов — Минфин как раз недавно провел конкурс на право моделирования изменений налога на недвижимость и построения прогноза его влияния на бюджеты самоуправлений.

Ассоциация крупных городов — за то, чтобы «тряхнуть» бизнес

Одним из наиболее влиятельных игроков в дискуссиях о налоге является Ассоциация крупных городов Латвии. На долю именно ее участников приходится больше всего налоговых сборов с недвижимости.

Исполнительный директор ассоциации, депутат Сейма Виктор Валайнис («Единство») подчеркивает: ассоциация стремится, чтобы реформа была «фискально нейтральной», читай: чтобы не сократились доходы местных администраций от этого налога.

Один из вариантов этого добиться — повысить налог на недвижимость, который платят представители бизнеса.
«Например, индустриальные территории. Например, у супермаркетов очень отличается кадастровая стоимость от реальной. В десятки раз иногда. Это тоже дополнительный источник доходов, за который никто по-настоящему так и не брался», — говорит депутат.

Возможно, следовало бы заставить эти супермаркеты платить больше, допускает депутат — чтобы жильцы многоквартирных домов могли продолжать платить меньшие суммы. И вообще, следует обратить более пристальное внимание на индустриальные территории, на предприятия, убежден глава ассоциации.