Присяжный адвокат Александр Казачков рассказал газете Neatkarīgā, что нынешние аукционы по продаже недвижимости напоминают покупку кота в мешке. Только вместо обещанного пустого мешка покупатели получают дом или квартиру, заполненную съемщиками жилья. Для защиты интересов инвесторов предлагается сделать обязательной регистрацию договора об аренде в Земельной книге. Сейчас в Министерстве экономики занимаются разработкой нового закона об аренде жилья, подразумевающего такое требование, однако работа находится на начальной стадии.
«Приобретая квартиры на аукционах, многие страдают от нечестности или даже мошенничества. Адвокатское бюро MAQS Law Firm за последнее время столкнулось с несколькими подобными делами. Каждый случай, конечно, стоит рассматривать отдельно, но у нас появились опасения, что продажа через аукционы недвижимости со скрытыми арендаторами – это целая система», — рассказал Казачков.
По словам адвоката, большинство договоров об аренде, которые неожиданно всплывают после аукциона, являются фиктивными и составлены только для получения каких-то выгод, например, для того, чтобы получить от нового хозяина отступные деньги. В одном из случаев квартиросъемщики требовали у нового владельца 25 000 евро, за которые обещали разорвать договор и покинуть квартиру. «Наше бюро советует не платить, так как существуют методы борьбы с такими вымогателями», — говорит Казачков.
Казачков рассказал о другом случае, когда молодая семья на аукционе приобрела квартиру в Болдерае за 20 000 латов. Однако, прибыв в купленную квартиру, семья выяснила, что квартира полностью разрушена, а в ней проживают антисоциальные элементы, которые не собираются покидать жилище. Если об этих квартиросъемщиках было бы известно заранее, то покупатели, скорее всего, не стали бы покупать квартиру, и уж точно не за такую цену.
Kriminal.lv в Телеграме
