«Никто дорогу не перекрывал, идут переговоры о заключении договора», — сообщил он kriminal.lv.
«Ездят все, платит — один»
Как сообщил нам Эрик Шенкс, согласно решению Рижского окружного суда от 22 октября 2010 года, недвижимость на ул. Салнас перешла к нему в собственность с 10 января 2011 года. Объект включает в себя и дорогу общего пользования, площадью 1774 кв. метра. Что существенно: в Земельной книге не указано, кто и на каком основании имеет право использовать данную дорогу.
Однако, как выяснил владелец участка, проезд активно использует гаражный кооператив Lubanas garaža, а также ООО Aptiekas produkcija. Он обратился к ним с просьбой договориться о совместном использовании дороги и предложил заключить арендный договор.
Как сообщает г-н Шенкс, начавшаяся 7 марта переписка не принесла результатов. До сих пор автовладельцы из гаражного кооператива пользуются его землей, как он считает, незаконно, ссылаясь лишь на письмо из Департамента собственности Рижской думы. В нем разъясняется следующее: «Вышеупомянутая собственность приравнивается к сервитуту (то есть, это объект в определенными правами пользования), нормативные акты не предусматривают возможность взимать оплату за его пользование».
Однако владелец земли настаивает: в данном случае говорить о сервитуте нет никаких оснований, в Земельной книге о нем также ничего не указано.
Застопорились переговоры и с ООО Aptiekas produkcija.
Г-н Шенкс отрицает, что перекрывал дорогу. Как он сообщил kriminal.lv, главная его цель – заключить договор, чтобы его имущество использовалось согласно двустороннему соглашению. Ведь сейчас он находится в несколько несправедливом положении: у владельца земли есть обязанности (содержать имущество в порядке, а также платить за него налоги), но нет прав требовать чего-либо с тех, кто этим имуществом пользуется.
«Незаконно перекрыли дорогу к гаражам!»
Этот спор стал публичным после обращения одного из автовладельцев в СМИ. Как рассказал очевидец Илья телеканалу TV5, внезапно у гаражей на улице Лубанас была перерыта проезжая часть. Из-за огромных блоков машины не могли выехать.
Для гаражного кооператива, в котором более семисот мест, это стало неприятным испытанием.
Автовладельцы рассказывают, что в районе полудня сюда приехала грузовая машина, из неё вышли несколько человек. Они и преградили путь.
— Наверняка по приказу владельца земли, по которой проходит дорога, — считают в кооперативе. Пошли тревожные слухи, что за проезд по этой дороге он хочет взимать деньги.
Однако в гаражном кооперативе настаивают: никаких прав на это нет. Директор обращался в столичный департамент собственности. Там пояснили: дорога — общего пользования. И брать за это деньги — противозаконно. Об этом сообщили и владельцу земельного участка.
Члены кооператива в итоге сами убрали препятствие и не без труда освободили проезжую дорогу.
Дума предлагает судиться
Илзе Крукле, пресс-секретарь Департамента собственности Рижской думы, прокомментировала данную ситуацию так:
— Юридически дорога приравнена к сервитуту. Нормативные акты не предусматривают плату за ее использование. Оба владельца — частные лица, и самоуправление не может вмешиваться. Им надо решать вопрос между собой. Если не могут договориться — то стоит обращаться в суд.
Kriminal.lv в Телеграме
