Министерство экономики разработало новый закон об аренде жилых помещений, который перед Рождеством был поднят на собрании госсекретарей. Он уже успел вызвать возмущение. Главным образом тем, что после вступления его в силу арендаторы станут практически бесправными.
Некоторые усматривают в этом сильные интересы банков и застройщиков, сообщает телеканал TV3 в передаче Nekā personīga.
Правление арендаторов, которое в Риге является посредником между арендаторами и владельцами домов, выехало в рейд, чтобы убедиться, что есть основания для жалоб жителей, и владельцев за незаконную деятельность нужно призвать к ответственности.
«Владелец не топит!»
Как заявила Нарине Абагян, председатель правления арендаторов, бывает так, что получена жалоба от жителей, что нет отопления. Но по прибытию на место могут появиться претензии и по вопросам содержания.
К примеру, арендаторы квартир дома на ул. Маскавас живут в куртках. В квартирах холод — от 6 до 10 градусов. В кастрюлях замерзла вода. При этом долгов у части жильцов нет, но отопительный сезон для них так и не начался.
У большей части арендаторов — заключенные в советское время бессрочные договоры. Новый хозяин дома унаследовал его со всеми арендаторами. Историческая арендная плата низкая — 64 цента за 1 кв. метр. Это не дает хозяину особых доходов, из-за долгов других арендаторов отопления нет и у всего дома. В связи с этим возникают различные споры.
В дальнейших таких споров не будет. И суд не будет решать, кто прав. Разработанный Минэкономики законопроект облегчает жизнь владельцам, так как им больше не придется тратить время на долгие суды, но для арендаторов решение конфликта будет быстрым и безжалостным.
3-х месячный долг — можно выгонять
Арендаторов смогут выгонять из квартиры с помощью полиции без предупреждения, если образуется трехмесячный долг. Кроме того, квартиру придется оставить, если владелец проводит капитальный ремонт дома. И, при покупке дома, у владельца больше не будет ранее заключенных договоров с арендаторами, если они не будут зарегистрированы в земельной книге.
Кроме того, никаких компенсаций за это не предусмотрено. Новая регулировка не предусматривает никакой ответственности от владельцев, если они откажутся регистрировать договор с арендатором в земельной книге. Несмотря на то, что закон коснется многих, адресован он узкому кругу.
В аннотации к законопроекту написано, что широкого общественного обсуждения по нему не предусмотрено, так как он не касается широкого круга лиц. В рабочей группе работали, главным образом, чиновники из Министерства Юстиции, Рижской думы (в том числе и опальная Ария Стабиня), а также два адвоката.
Kriminal.lv в Телеграме
