Напомним, Наталье Немиловой вменялась 177 статья, пункт 3 — мошенничество, совершенное в крупных размерах, или совершенное организованной группой. Как пояснила Телеграфу пострадавшая, с Немиловой в группе работали два брата-близнеца, которые оказывали на нее психологическое давление.
«А паспорт — постирайте...»
Если кратко, то история сводится к следующему: дама — Раиса Ошениеце — решила взять кредит, чтобы оплатить набежавший долг за квартиру. Однако в процессе составления документов передумала и отказалась от своей затеи. Но это не понравилось ее несостоявшимся кредиторам. В результате подпись под бумагой, что Раиса получила кредит, по словам женщины, у нее просто выбили.
Но дадим слово самой потерпевшей.
По словам женщины, она, жительница Каугури, решила взять кредит для того, чтобы оплатить накопившиеся долги за квартиру. Долги образовались потому, что мужу Раисы долгое время не платили на работе. В один момент отчаявшаяся женщина выгнала мужа из дома, подала на развод и, решив, что самостоятельно решит проблему с долгами, обратилась за кредитом в фирму Bako Kredīts.
— Хозяйка фирмы — Наталья Немилова — такая приятная женщина, — рассказала нам Раиса. — Когда она узнала, что я хочу развестись и без ведома мужа (а квартира была нашей совместной собственностью) взять кредит, она мне тут же предложила постирать паспорт. В буквальном смысле — чтобы смыть штамп о браке. Это меня весьма удивило. Также она предложила сделать брачный договор о раздельном имуществе и привезти ей все документы на квартиру, вероятно, чтобы быстрее помочь разрешению проблемы.
С помощью Немиловой (и на ее 25 латов) был составлен брачный договор. Постепенно готовилось и получение кредита. К сожалению, пострадавшая плохо владеет латышским языком и, имея копии уже подписанных ею бумаг, обратилась за помощью к знакомой, работающей в банке. Оказалось, что юридические адреса, указанные на документах, были неверными.
Раиса заподозрила неладное (что так она может лишиться квартиры) и на встречу с Немиловой не поехала, сорвав сделку.
— Весь день и последующие дни разгневанная Наталья названивала мне, убеждая, что я должна приехать и подписать договор, — говорит Раиса. — Через месяц я позвонила ей и сказала, что хочу расторгнуть договор. Это же просто — заплатить неустойку и все.
От этого, по словам потерпевшей, Немилова пришла в еще большую ярость. Через некоторое время им удалось договориться, что Раиса заплатит 300 долларов за расторжение договора.
— Но они настаивали, что лучше мне этих денег не терять. Еще через некоторое время возле моего дома и появились двое молодых людей бандитской наружности, как позже выяснилось, они братья-близнецы. Они не делали ничего особенного, просто караулили и периодически звонили в дверь, когда меня не было дома, разговаривали с моей дочерью, напоминали о договоре, который нужно подписать, и т.д. В общем, начался жесткий прессинг.
Женщина с детьми на тот момент проживала одна в квартире, и, опасаясь за их жизнь, написала заявление в полицию.
— Через пару дней мне позвонила Наталья и заявила, что это не закончится, пока я не подпишу договор, тем более что она «уже погасила задолженность по квартире». Я позвонила и выяснила: задолженность не погашена.
Договор под давлением
В итоге, по словам Раисы, встреча для расторжения договора все-таки состоялась. Те самые два брата приехали к ней на работу с документом, в котором, как они объяснили, и было искомое расторжение. Но женщина чувствовала: тут что-то не так.
— Один из них стоял у двери. Он позвонил кому-то и сказал, чтобы продолжали стоять у школы. Я поняла, что речь идет о школе, где учатся мои дочки. Они сказали, что мои дети под присмотром, если я не подпишу договор, они попросят это сделать девочек.
Раиса подписала договор.
Когда она показала его дочерям, они маме объяснили, что она подписала бумагу о том, что взяла в фирме Натальи Немиловой деньги — 6200 латов.
Итог
На прошлой неделе суд огласил приговор в этом деле. Судья Хлевицкис признал Наталью Немилову виновной в мошенничестве и приговорил ее к штрафу в размере 20 минималок – 3600 латов. Компенсацию потерпевшим он решил не присуждать, разъяснив им, что они могут обратиться в гражданский суд с иском.
Похожий случай: отобрали дом обманом
Жительнице Елгавы Лолите столкновение с кредитной фирмой также доставило массу неприятностей: так, женщина взяла в одной из фирм кредит в размере 2000 латов. Не прошло и месяца после оплаты первого счета, как она с ужасом узнала: вся ее недвижимость уже продана, а члены семьи без их ведома задекларированы по чужому адресу.
Как писал портал novaja.lv, условия, на которых даме выдали кредит, были кабальными. Чтобы получить 2000 латов сроком на два года под 120% годовых от суммы займа, Лолите З. пришлось дать согласие на залог недвижимости (дома № 28 по ул. Робежу) и передать фирме оригиналы документов на нее: выписку из Земельной книги, технический паспорт строений, земельный план.
За оформление кредита ООО Letonija Invest удержало в качестве комиссионных 354 лата. В итоге основная сумма долга составила уже 2 354 лата. Из графика погашения кредита видно, что ежемесячно по процентам Лолита З. должна выплачивать 235,40 лата, и в итоге за два года только платежи по процентам составляют 5649, 60 лата. За каждый же просроченный день по договору полагался штраф в размере 3% от неуплаченной суммы. Причем, с оговоркой, что размер штрафа может превышать сумму кредита и процентов по нему. Но и это еще не все.
Нотариально заверенная доверенность, которую Лолита З. оформила на фирму-кредитора, давала последней право свободно распоряжаться недвижимостью по ул. Робежу, 28, — продать ее целиком или по частям, зарегистрировать на третье лицо, оформлять документы в Земельной книге и др. Воспользоваться правами, оговоренными в доверенности, фирма могла в том случае, если бы клиентка просрочила хоть один ежемесячный платеж более чем на 30 дней.
...Документы «испарились» из офиса
Дальнейшие события развивались стремительно. Посочувствовав, что Лолите, испытывающей материальные затруднения, придется платить и астрономические проценты, случайный знакомый Юрий Б. (и сотрудник фирмы) предложил свою помощь в переоформлении кредита на более выгодных для клиентки условиях. От нее требовалось лишь одно — дать ему универсальную доверенность. 14 мая 2008 года в кабинете присяжного нотариуса Инары Дзене нужный документ был составлен. (По словам Лолиты З., ей предложили подписать уже готовый текст. Без каких-либо разъяснений со стороны нотариуса). Доверчивая клиентка совершила непростительную оплошность — подписала его, не читая.
Во второй половине мая, в соответствии с графиком, Лолита перечислила в ООО Letonija Invest первый кредитный платеж, а 10 июня с ужасом узнала, что ее недвижимость по ул. Робежу была уже продана по частям 21 и 22 мая. Эту новость ей сообщили представители новых хозяев и потребовали немедленно освободить жилье. А заодно проинформировали, что декларация места жительства членов ее семьи по этому адресу аннулирована, и теперь они задекларированы на ул.Руллю, 7.
Побежала Лолита в ООО Letonija Invest за разъяснениями и услышала, что... оригиналы документов на заложенную недвижимость таинственным образом исчезли из офиса фирмы. Мол, по всей видимости, их украл Юрий Б., а потом по универсальной доверенности быстренько продал дом и сам подался в бега.
Кредитор: «Она нас обманула»
Впрочем, у руководства фирмы Letonija Invest другое видение ситуации. По словам президента ООО Letonija Invest Егора Агафонова, события развивались следующим образом: «Юрий Б. действительно являлся работником нашей фирмы с 12 февраля по 22 мая 2008 года (последние три недели на работе вообще не показывался, а потом сразу уволился). Он и привел в офис Лолиту З. Представил ее как свою знакомую и попросил помочь. Ей требовался кредит под залог недвижимости, который мы предложили оформить через банк. Лолита согласилась, но попросила выдать ей предварительное финансирование в размере 2000 латов на ремонт дома и оформление наследства. Эту сумму она обещала вернуть в течение 2-х месяцев (срок, необходимый для получения банковского кредита). Заключение договора на 2 года было простой формальностью, чтобы не пришлось его переписывать в случае задержки банковской ссуды. Во избежание «сюрпризов» мы сразу договорились с клиенткой о залоге недвижимости, которая при оформлении банковского кредита в любом случае отходила бы в качестве залога банку. Нам же дом в качестве страховки нужен был лишь на время возврата клиенткой 2000 латов.
Документы на недвижимость мы просмотрели, но не забирали их у Лолиты, так как всегда проверяем записи в Земельной книге через электронную систему доступа. Там сразу видны все свежие изменения, которых может не быть в выписке, предъявленной клиентом».
Но как далее рассказал Е.Агафонов, в Земельной книге в наложении ипотеки на недвижимость по ул. Робежу фирме отказали. Не хватало одного документа — согласия мужа Лолиты. «Накануне мы неоднократно у нее спрашивали, состоит ли она в браке. Но клиентка скрыла тот факт, что хотя с мужем давно не живет, юридически их брак не расторгнут. Таким образом Лолита обманула и нас, и нотариуса, что, кстати, является уголовно наказуемым деянием. Не будь этой лжи, ипотека была бы оформлена, и клиентка не лишилась бы дома», — утверждали представители Letonija Invest.
Тогда фирма поручила Юрию Б. встретиться с мужем Лолиты и заручиться его согласием на ипотеку. После этого, по словам руководства ООО Letonija Invest, их сотрудник, сославшись на болезнь, на работе не появлялся: «Действуя исключительно по собственной инициативе, без нашего ведома, за это время он умудрился получить универсальные доверенности и от Лолиты, и от ее супруга. А потом на основе этих полномочий тайком продал недвижимость по ул. Робежу. О факте продажи дома мы узнали от Лолиты лишь тогда, когда она в начале июня пришла с претензиями в наш офис. Но за частные действия Юрия как физического лица фирма не отвечает. Нам нет никакого дела до того, чем наши сотрудники занимаются в свободное от работы время. Непонятно, зачем вообще Лолита и ее муж давали Юрию такие доверенности. Головой надо было думать и читать, прежде чем подписывать. Однако тот факт, что Лолита лишилась дома, не освобождает ее от возврата кредита, взятого в нашей фирме».
Специалисты: «Думайте, прежде чем подписывать»
Характеризуя нам ситуацию с долгами, представитель Центра защиты прав потребителей Санита Гартмане подтвердила: центр фиксирует обращения потребителей по поводу «кабальных кредитный договоров». Однако, по словам г-жи Гертмане, в большинстве случаев центр помочь им ничем не может.
— Если люди сами подписали договор, они должны его выполнять, — говорит она. — Другое дело, если кредитное учреждение нарушает условия договора или ставит заведомо несправедливые условия, как, к примеру, непропорционально высокие штрафные санкции и тому подобное. В таких случаях центр может вмешаться.
Кредитный консультант и специалист по безопасности Эдуард Лудзитис согласен, что договоры нужно читать, прежде чем подписывать. Мало того, он рекомендует ни в коем случае ничего не подписывать под давлением и в спешке. По его словам, случаи, когда людей «нагружали» ненужными им долгами, сейчас не так распространены, как несколько лет назад: нет такого ажиотажа вокруг той же недвижимости, которую можно было «отжать» в подобном случае у должника. Однако, вот несколько советов:
— Любой договор прежде всего нужно внимательно изучить. Лучше взять документ на пару дней, дать его почитать юристу. Потому что, как только вы поставите свою подпись, отмотать ситуацию назад будет крайне затруднительно. Но если все-таки вы что-то подписали под давлением, хотя бы не берите деньги — так вам будет легче защищаться.
На фото: Наталья Немилова и жертвы мошенничества — супруги Ошениексы (которые так и не развелись)
Kriminal.lv в Телеграме
