9 Января 2026 18:14
Новости
  9:00    21.3.2017

Как DNB банк лишился «темной» недвижимости (16)

Как DNB банк лишился «темной» недвижимости <span class="comment-count">(16)</span>

Страницы:

В марте Суд Сатверсме (Конституционный) принял поистине революционное для Латвии решение: признал законным отъем недвижимости у добросовестного покупателя и возврат ее первоначальному владельцу, который лишился собственности в результате мошенничества. Без компенсации добросовестному покупателю.
Для простых владельцев квартир, домов и дач это означает следующее: при покупке вы должны быть уверены на 100% в том, что у вашей новой недвижимости нет "темных пятен". То есть, если в сделках с вашей недвижимостью, которые были совершены ранее, будут замешаны нелегальные средства, собственность легко можно потерять.

А теперь чуть подробнее расскажем о конкретном деле с "темной квартирой", в котором разбирался Суд Сатверсме.

Аукцион после мошенничества

Проблемы для добросовестного покупателя — банка DNB — начались с того, что 7 февраля 2011 года он на аукционе приобрел квартиру в Риге на ул. Иерикю, 39. 

Однако оказалось, что еще в 2008 году по поводу этой квартиры был начат уголовный процесс — владелец потерял ее в результате мошенничества. Однако банк этого не знал. Аферист успел продать квартиру еще одному человеку, и уже от него имущество попало на торги.

24 ноября 2011 года (уже после аукциона) в рамках уголовного процесса было принято решение о наложении ареста на квартиру. Банк получил в деле статус "третьего лица".

15 июля 2015 года следователь принял решение о закрытии уголовного процесса, одновременно постановив вернуть преступно нажитое имущество первоначальному владельцу.

Таким образом, считает банк, были нарушены его конституционные права, гарантированные 105–й статьей Сатверсме. Данная статья гласит: "Каждый имеет право на собственность. Собственность нельзя использовать вопреки интересам общества. Право на собственность может быть ограничено только согласно закону. Принудительное отчуждение собственности в интересах общества допустимо только в исключительных случаях на основании отдельного закона за справедливое возмещение".

Банк настаивал, что приобрел недвижимость как добросовестный покупатель — на основе информации в Земельной книге.

Оставить комментарий

Комментарии

  • 2 22 Марта 2017 21:15

    Банкам собачья смерть. А тетка с понтом эксперт вместе с журналюгой напустили туману и свернули ситуацию не туда. Банк надо еще напрячь за соучастие - только немного взять "за яйца" менеджера который эту недвигу кредитнул...

  • Kler 23 Марта 2017 02:29

    В свое время один знакомый преобрел чердачные помещения и банк без раздумий предоставил кредит, а когда приватизацию чердака признали незаконной и право собственности было утрачено на этом основании, банк потребовал вернуть всю сумму ипотечного кредита в течение месяца.Так и остался без недвижки и с долгом.Было это почти 10 лет назад.

  • 2 Kler 23 Марта 2017 22:23

    Именно 10 лет назад банки переключились с педали газ, которая была даже не в полу, а на асфальте, на тормоз

  • Kler 24 Марта 2017 02:23

    2 Kler про педади в курсе- где и когда были:) Помню еще времена, когда для получения кредита в "Земес ун хипотеку банка" надо было целую книгу в формате А4 заполнять и расчетные таблицы в книжке той были на разворот А3:)

  • 2 Kler 24 Марта 2017 06:36

    Но до того были времена, как сейчас помню в банке некоего Руселиса - Zemes Banka - когда единственной гарантией было: "А точно отдадите?". "Конечно!". Сдуру отдали и не вошли в список истеблишмента, ставшего миллионЭрами таким несложным образом как кидок. В данном же случае преступный сговор банковского клерка с мошенником настолько очевиден, что по уму заводить дело на банк за соучастие. Понятно клерк уволен, и "банк за клерка на отвечает" - но схема-то проста. Два-три перекида через своих и в банк за баблом. Вой в прессе призван увести НЕ туда, хотя рейдерам этот вой не поможет. Ну и конечно лишний шум накануне нового пузыря им не нужен. Теперь пузырь пожрет поколение хипстеров.

  • 2 H.K. M.M. 24 Марта 2017 08:04

    А слабо поднять статейки постжЫрнвх лета, когда банки развернулись к людям жопами )? Вы же независимые - так напишите чтоб молодым неповадно было. А то опять их завлекут сахарными пряниками в царство банковского анала ))))) Тот же дээнбэ был замечен в полнятии %%% и залогов под маркой - залог дешевеет. Как будто подняв %%% они облегчат выплату... Ну или свед в связки с охраной...

4 главные под байкой - Читайте также

Читайте также

4 главные под байкой

Кнопка Телеграм в байках

топ 3 под байкой - Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

топ 3 под байкой

  • BMW дрифтовал перед полицейскими: водителя лишили прав (видео) (2)

    На заснеженных дорогах нередко встречаются водители, которые сознательно ездят в заносе (дрифтуют), сообщает Региональная муниципальная полиция. В начале года уже был зафиксирован случай, когда водитель BMW вошел в занос на круговом перекрестке - причем именно в тот момент, когда туда въехал оперативный транспорт муниципальной полиции Кекавского края.
  • Поджидал женщин у клубов, насиловал, снимал на видео, обворовывал

    Прокуратура предъявила обвинение мужчине в девяти преступлениях, в том числе в преступлениях сексуального характера. Пять из них - о сексуальном насилии. Кроме того, как выяснилось, мужчина хранил на принадлежащем ему носителе детскую порнографию. И ко всему прочему - банально воровал.
  • "Дело Бункуса": суд оставил под стражей бизнесмена Ульмана (9)

    Рижский окружной суд сегодня на закрытом заседании снова оставил под стражей бизнесмена Михаила Ульмана, обвиняемого по делу об убийстве администратора неплатёжеспособности Мартиньша Бункуса.

Рекомендованно для вас

Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

Комментарии

Комментарии