Что произошло: суд Видземского предместья Риги 28 июня признал, что скупка земли под жилыми домами и дальнейшая продажа прав требований является коммерческой деятельностью SIA Pilsētas zemes dienests. То есть срок давности исчисляется в соответствии с Коммерческим законом, а не Гражданским, и соответственно это три года, а не 10 лет. Так что остается надеяться: это станет переломным моментом в защите прав собственников квартир.
Представители общества "Народ против "земельных баронов" надеются довести этот прецедент до Верховного суда. Ведь тогда он станет официальной "юдикатурой", с которой судьям придется считаться.
В чём суть иска
Суд Видземского предместья Риги 23 марта 2017 года получил иск неплатежеспособного предприятия Kredītuzraudzības birojs. Иск подал администратор Эдгар Зиединьш против Вейклы М., так как между истцом и ответчиком существуют отношения принудительной аренды земли (участка на ул. Вайдавас). Поскольку договор между сторонами не заключен, арендная плата рассчитывается по условиям, оговоренным в законе "О приватизации государственных и муниципальных жилых домов" и Гражданскому закону.
Таким образом, с жительницы требовали арендную плату в размере 5% от кадастровой стоимости в год за период 01.01.2008–30.09.2009 и в размере 6% кадастровой стоимости за время начиная с 1 ноября 2009 года. Спорный долг составил 215,09 евро. Плюс НДС за период 01.01.2008–30.09.2008 (45,17 евро). Ну и 7 евро — за взыскание долга.
Отдельно в иске отмечается, что с 01.01.2008 землей владела компания Pilsētas zemes dienests (прежнее название — Juridiskais birojs "Specialis"). Однако Pilsētas zemes dienests свое право требования передало дочерней компании Kredītuzraudzības birojs, которая на момент подачи иска была неплатежеспособной.
Истец обосновывал свою правоту не только законом, но и тем, что в делах о взыскании принудительной арендной платы "сформировалась стабильная судебная практика".
Оценим, уважаемые читатели, количество долговых дел, которые истец приводит в качестве аргументов в свою пользу: Nr. C30435716 (Курземский окружной суд), C30439216 (Рижский окружной суд), C30597016 (Вентспилсский суд), C30433416 (Рижский суд Видземского предместья), C30443016, C29367916 (Рижский суд Латгальского предместья), C30427516 (суд Айзкраукльского района), C33409516 (суд Рижского района), C34029616 (суд Салдусского района), C30427916 (суд Талсинского района), C24084116 (суд Огрского района), C30441116, C30444916, C30435516 (Резекненский суд), C30428716, C30428416 (Лиепайский суд).
Кроме того, истец также просил разрешить ему получать еще 6% от взыскиваемой суммы за период до исполнения приговора.
Kriminal.lv в Телеграме
