27 Ноября 2024 09:48
Новости
  9:00    21.3.2017

Как DNB банк лишился «темной» недвижимости (16)

Как DNB банк лишился «темной» недвижимости <span class="comment-count">(16)</span>

Страницы:

В марте Суд Сатверсме (Конституционный) принял поистине революционное для Латвии решение: признал законным отъем недвижимости у добросовестного покупателя и возврат ее первоначальному владельцу, который лишился собственности в результате мошенничества. Без компенсации добросовестному покупателю.
Для простых владельцев квартир, домов и дач это означает следующее: при покупке вы должны быть уверены на 100% в том, что у вашей новой недвижимости нет "темных пятен". То есть, если в сделках с вашей недвижимостью, которые были совершены ранее, будут замешаны нелегальные средства, собственность легко можно потерять.

А теперь чуть подробнее расскажем о конкретном деле с "темной квартирой", в котором разбирался Суд Сатверсме.

Аукцион после мошенничества

Проблемы для добросовестного покупателя — банка DNB — начались с того, что 7 февраля 2011 года он на аукционе приобрел квартиру в Риге на ул. Иерикю, 39. 

Однако оказалось, что еще в 2008 году по поводу этой квартиры был начат уголовный процесс — владелец потерял ее в результате мошенничества. Однако банк этого не знал. Аферист успел продать квартиру еще одному человеку, и уже от него имущество попало на торги.

24 ноября 2011 года (уже после аукциона) в рамках уголовного процесса было принято решение о наложении ареста на квартиру. Банк получил в деле статус "третьего лица".

15 июля 2015 года следователь принял решение о закрытии уголовного процесса, одновременно постановив вернуть преступно нажитое имущество первоначальному владельцу.

Таким образом, считает банк, были нарушены его конституционные права, гарантированные 105–й статьей Сатверсме. Данная статья гласит: "Каждый имеет право на собственность. Собственность нельзя использовать вопреки интересам общества. Право на собственность может быть ограничено только согласно закону. Принудительное отчуждение собственности в интересах общества допустимо только в исключительных случаях на основании отдельного закона за справедливое возмещение".

Банк настаивал, что приобрел недвижимость как добросовестный покупатель — на основе информации в Земельной книге.

Оставить комментарий

Комментарии

  • 2 22 Марта 2017 21:15

    Банкам собачья смерть. А тетка с понтом эксперт вместе с журналюгой напустили туману и свернули ситуацию не туда. Банк надо еще напрячь за соучастие - только немного взять "за яйца" менеджера который эту недвигу кредитнул...

  • Kler 23 Марта 2017 02:29

    В свое время один знакомый преобрел чердачные помещения и банк без раздумий предоставил кредит, а когда приватизацию чердака признали незаконной и право собственности было утрачено на этом основании, банк потребовал вернуть всю сумму ипотечного кредита в течение месяца.Так и остался без недвижки и с долгом.Было это почти 10 лет назад.

  • 2 Kler 23 Марта 2017 22:23

    Именно 10 лет назад банки переключились с педали газ, которая была даже не в полу, а на асфальте, на тормоз

  • Kler 24 Марта 2017 02:23

    2 Kler про педади в курсе- где и когда были:) Помню еще времена, когда для получения кредита в "Земес ун хипотеку банка" надо было целую книгу в формате А4 заполнять и расчетные таблицы в книжке той были на разворот А3:)

  • 2 Kler 24 Марта 2017 06:36

    Но до того были времена, как сейчас помню в банке некоего Руселиса - Zemes Banka - когда единственной гарантией было: "А точно отдадите?". "Конечно!". Сдуру отдали и не вошли в список истеблишмента, ставшего миллионЭрами таким несложным образом как кидок. В данном же случае преступный сговор банковского клерка с мошенником настолько очевиден, что по уму заводить дело на банк за соучастие. Понятно клерк уволен, и "банк за клерка на отвечает" - но схема-то проста. Два-три перекида через своих и в банк за баблом. Вой в прессе призван увести НЕ туда, хотя рейдерам этот вой не поможет. Ну и конечно лишний шум накануне нового пузыря им не нужен. Теперь пузырь пожрет поколение хипстеров.

  • 2 H.K. M.M. 24 Марта 2017 08:04

    А слабо поднять статейки постжЫрнвх лета, когда банки развернулись к людям жопами )? Вы же независимые - так напишите чтоб молодым неповадно было. А то опять их завлекут сахарными пряниками в царство банковского анала ))))) Тот же дээнбэ был замечен в полнятии %%% и залогов под маркой - залог дешевеет. Как будто подняв %%% они облегчат выплату... Ну или свед в связки с охраной...

4 главные под байкой - Читайте также

Читайте также

4 главные под байкой

Кнопка Телеграм в байках

топ 3 под байкой - Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

топ 3 под байкой

Рекомендованно для вас

Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

Комментарии

Комментарии