Если вкратце, то вот что произошло: жителям дома было предложено перестроить их старую канализацию - БЕСПЛАТНО, за 4 дня. Ибо на соседнем участке будущая стройка оказалась связана с коммуникациями соседнего участка.
Однако, как можно понять из дальнейшего, жильцы просто не поняли – или не захотели понять, что речь идет именно о бесплатных работах. Никакого решения принято не было.
Более того, как часто бывает в подобных случаях, нашлись заинтересованные лица, которые попытались извлечь из ситуации дополнительные дивиденды для себя: "С вас еще ремонт конкретных помещений, тогда и поговорим".
Тем временем спорную трубу прорвало и ситуация перешла в поле конфликта.
В разговоре с нами глава рижской Стройуправы Ингусс Вирцавс прокомментировал ситуацию так: ничего хорошего он во всем этом не видит. Ибо городским службам приходится вмешиваться и идти на экстренные меры. (Подробнее об этом - см. в главе "Последствия "неудачных коммуникаций").
А теперь расскажем обо всем этом подробнее.
Как целый дом остался без туалета
Итак, фирма Miera pērle собралась построить жилой дом на собственном участке, по адресу Миера, 31.
Поскольку контрольный канализационный колодец соседнего дома (номер 29) находится на участке с будущей стройкой, руководитель фирмы Эрик Булыга предложил жителям за свой счет перенести канализацию. Однако для этого нужно было получить подписи всех жильцов, что оказалось практически невозможно, ибо часть из них находилась за границей. Письма бизнесмена оставались без ответа.
Тем временем ситуация усложнилась: 26 ноября канализация засорилась. Проблему жители дома "выдули" с помощью Rīgas ūdens и канализация вроде заработала.
Однако, судя по всему, во время выдувания засора что-то окончательно испортилось. В итоге в минувшем декабре хозяин участка заметил, что уже на территории его участка начал оседать грунт, было констатировано загрязнение.
17 декабря вместе с представителями Rīgas ūdens была зафиксирована аварийная ситуация.
28 декабря владелец земли перекрыл трубы на своем участке и окружил место аварии забором.
Это вызвало возмущение соседей, среди которых были и семьи с детьми. И началось противостояние: со множественными обращениями по всем инстанциями, в полицию, Думу и прессу.
По словам жителей дома, пока шли разбирательства, они мучились без удобств: были вынуждены использовать туалеты на работе, в спортивных клубах и кафе по соседству. Питались из одноразовой посуды, чтобы только не нагружать канализацию и т. д. В общем, бедствовали.
В итоге, 29 декабря жильцы самовольно проделали флексом дыру в соседском заборе и, пригнав экскаватор, попытались начать работы, чтобы добраться до трубы. Охранники на территории стройки им в свою очередь попытались помешать ("Эта земля принадлежит частному владельцу!").
Наконец, уже в январе - после вмешательства муниципальной полиции - канализацию удалось восстановить. Но тут уж бизнесмен оказался пострадавшей стороной: вывели его технику с его же земли. То есть, если дело дойдет до суда, может встать вопрос о значительных компенсациях.
"Жильцы хотят сами строить себе канализацию?"
Как видим, уважаемый читатель, эта история затягивается, вовлекая в свою орбиту все больше людей и инстанций: жильцов, их родственников, юристов, представителей СМИ.
Одним из тех, кто попытался во всем этом разобраться, был журналист Андрис Ругенс (экс-корреспондент BBC в Балтии).
Вот как г-н Ругенс объясняет происходящее:
- Начать нужно с того, что, покупая землю для застройки в городе, инвестор сейчас фактически приобретает кота в мешке.
Скажем, вы хотите построить в конкретном месте жилой дом. В генплане вам покажут, что в этом месте запланировано строительство по периметру с допустимой высотой, скажем, 24 метра. В то же время в земельной книге не будет никаких сервитутов и отягощений. В общем, чистая земля - планируй, согласовывай и строй!
Но это теоретически. В жизни часто все совершенно по-другому. При разработке проекта, когда инвестор уже вложил серьезные деньги, оказывается, что предусмотренный генпланом дом нельзя построить на разрешенную высоту, так как он затеняет соседний дом, вырубить деревья на стройплощадке тоже нельзя, потому что они ценные, и главное, котлован рыть нельзя, потому что в земле находятся коммуникации, которые ни в одном плане не отмечены, но которые работают и обслуживают другое здание!
Такая ситуация сложилась и на Миера, 31.
Напоминаю, никаких отягощений в Земельной книге не было. Был топографический план, который показывал, где находится колодец и канализационная трасса. Воевать с соседями из-за него фирма не хотела, и в проекте будущего здания даже предусмотрели "вырез" под этот колодец и трассу.
Все бы ничего, но при перестройке теплотрассы оказалось, что труба канализации идет в совершенно другом направлении. Топографический план оказался фальшивкой.
Судя по всему, произошло следующее: когда в 80-х годах начали тянуть теплотрассу, оригинальные труба и второй колодец были разрушены. В итоге строители протянули для дома №29 канализацию, не соответствующую никаким техническим нормативам, второй контрольный колодец заменили бетонной болванкой, и, поняв, что ни одно учреждение такое решение не утвердит, подделали план.
Об этом никто до последних событий не знал, никому даже в голову не пришло, что так может быть, что план может быть липовым. Поэтому никто так и не заглянул под крышку люка, за который так много спорили. Жители дома, даже когда канализация забилась, хотели копать именно в том месте, где на плане был нарисовано это несуществующее ответвление контрольного колодца.
В галерее: экспертиза канализации
Kriminal.lv в Телеграме
