В этом году у проекта появился ряд новшеств: увеличены суммы гарантий, возраст детей (до 23 лет), кроме того, для участия в программе теперь достаточно факта беременности, так что уже к моменту рождению ребенка можно обзавестись новым жильем.
Кроме того, с нынешнего лета действует новая программа субсидий Balsts, в рамках которой семьям с тремя детьми и более получают сумму на первый взнос, которую не нужно возвращать. Для получения такой субсидии тоже достаточно двоих детей и беременности третьим.
Дальше мы расскажем обо всем этом подробнее.
Кому предоставят гарантию
Как указывает сайт altum.lv, гарантия может быть дана семьям с детьми, у которых есть постоянные доходы, но недостаточно средств на первый взнос.
Возраст детей при этом довольно широк - от беременности до 23 лет включительно. Однако сумма сделки должна ограничиваться 250 000 евро. Срок гарантии - до 10 лет.
Размер зависит от количества детей (ещё раз подчеркиваем, беременность, учитывается уже как ребенок). До 10% от суммы кредита и не более 10 000 евро для одного ребенка; от 10 до 15%, но не более 15 000 евро для двух детей; от 10 до 20%, но не более 20 000 евро для семьи с тремя детьми; от 10 до 30%, но не более 30 000 евро для семьи с 4 детьми.
Ещё одно новшество этого года: сумма увеличивается на 5%, если речь идет о покупке жилья энергоэффективности А класс/ нулевого энергопотребления.
Кроме того, с этого года гарантию можно получить повторно, если предыдущее обращение было 3 года назад, с тех пор обязательства выполнены, а количество детей увеличилось.
Влияет ли возраст родителей на получение гарантии? Нет, ни возраст, ни официальность союза родителей на получение гарантии не влияет. Главное - наличие детей или беременности.
Как получить гарантию
Практические шаги для получения выглядят так: пойти в банк, который сотрудничает с ALTUM, и договориться о займе. Банк должен дать письменное подтверждение, что получатель займа содержит хотя бы одного ребенка в возрасте до 23 лет включительно (на момент, когда банк выдает документ).
Беременность нужно подтвердить выпиской из стационара или медицинской карты пациента. Оформлением может заниматься и отец будущего ребенка, если мать даст свое согласие на использование выписки, а также письменно подтвердит, что это отец будущего ребенка.
Далее банк готовит и подает заявление в ALTUM. В течение 5 дней ALTUM оценивает заявление и выносит свое решение. Если согласие получено, ALTUM выписывает банку счет, а банк его оплачивает. Они между собой заключают гарантийный договор по поводу займа. Должнику больше об этом волноваться не стоит - организации между собой разберутся. Покупателю остается лишь оформить кредит.
Невозвращаемая субсидия
С этого года для семей с тремя и более детей есть возможность получить субсидию на первый взнос, которую ненужно возвращать, в рамках программы Balsts.
Размер субсидии такой: 8000 евро, если семья с как минимум 3 детьми (или двумя детьми и наступившей беременностью) хочет купить "обычное" жилье.
10 000 евро, если семья собирается приобрести жилье в здании с нулевым энергопотреблением или, если в семье более 3 детей, и она покупает жилье в "обычном" здании.
12 000 евро можно получить, если в семье более 3 детей, и она покупает жилье в здании с почти нулевым энергопотреблением.
Максимальный размер субсидии не должен превышать 50% от суммы сделки.
Есть и условия для претендентов: средний брутто-заработок на одного члена семьи за последний 12 месяцев не должен превышать 17 000 евро; должник должен быть резидентом Латвии хотя бы последние 12 месяцев; у должника не должно быть другой жилой недвижимости (включая мнимые доли, дачи, прочие объекты даже в совместной собственности; гараж не считается жилой недвижимостью).
Что еще стоит учитывать: такие субсидии выдаются один раз в жизни.
Подавать заявку можно непосредственно в банке, если оформление кредита начато после 1 июля этого года. К сожалению, задним числом применить субсидию не получится.
Нельзя также купить жилье на свои деньги - программа предусматривает именно банковский кредит. Нельзя также купить землю - речь идет только о домах и квартирах.
И ещё один существенный момент: если заявительница ждет двойню, все равно беременность считается за одного ребенка. Возможно, в таком случае выгоднее подождать рождения детей и тогда начинать оформление.
Другие возможности
Стоит отметить, что участвовать в таких программах могут только те семьи, чей доход банки оценили, как надежный и согласились им выдать кредит.
Однако иногда ситуация не позволяет взять кредит. Тогда, чтобы получить жилье, нужно обращаться за помощью в самоуправление и есть шанс получить муниципальное жилье.
Категории лиц, которые имеют право получить помощь в решении квартирного вопроса, а также порядок, в котором оказывается помощь в данном вопросе, устанавливает закон "О помощи в решении квартирного вопроса". Согласно статье 4 этого закона, помощь в решении квартирного вопроса оказывает то самоуправление, на административной территории которого лицо задекларировало адрес своего места жительства.
В Риге на получение жилья могут рассчитывать сироты, малообеспеченные люди, инвалиды, выселяемые из денационализированных домов. Подробнее со всеми видами помощи и категориями тех, кто её может получить, можно ознакомиться на сайте Жилищного управления Рижской думы - mvd.riga.lv/управления/жилищное-управления/регистры-лиц.
Николай Кудрявцев, "Сегодня"
Kriminal.lv в Телеграме
