Чем дело интересно: оно иллюстрирует, чем может обернуться "не разделенная собственность". Учтем: бои за стояночные места для авто в Риге идут вполне серьезные, особоенно в спальных микрорайонах, поскольку этих мест не хватает.
Итак, заявитель в иске указал, что в доме ему принадлежит несколько квартир и нежилых помещений. При покупке одного помещения фирма договорилась с девелопером, что ей переходят частичные права на 5 стояночных мест. На основании этого договора и закрепления прав в земельной книге с помощью Latvijas Valsts ceļi были поставлены знаки о пользовании стоянкой.
Однако один из жильцов дома обратился в Министерство сообщения, где указал, что совместные собственники недвижимости не договорились о разделе совместной собственности и знаки нарушают права остальных владельцев на пользование совместным имуществом.
Министерство сообщения издало соответствующее решение и фирма получила распоряжение демонтировать знаки.
Заявитель (представитель фирмы) в качестве аргумента выдвинул такой: его права на стоянку закреплены в земельной книге и у записей там публичная достоверность. Оспорить закрепление можно только в порядке иска.
В суде также обсуждалось и то, что жилец-жалобщик, покупая недвижимость, знал, что конкретные места закреплены за одним владельцем.
Что в итоге: окружной суд посчитал, что записи в земельной книге достаточно. Министерству сообщение поручили в течение месяца согласовать знаки для фирмы Axiom.
Для специалистов, которых заинтересуют детали этого дела, сообщим его номер: A420391914.
Kriminal.lv в Телеграме