Законы: приняты поправки, из-за которых вырастут платежи "баронам"

Плата будет постепенно увеличиваться на 30% в год, чтобы жильцам не пришлось испытывать быстрый рост затрат из-за повышения кадастровой стоимости.

Закон предусматривает, что, если право законного пользования землей относится к собственникам жилого дома и кадастровая стоимость земли в пользовании на 1 января 2025 года превышает ее текущую кадастровую стоимость в 2024 году, то соответствующая плата за пользование землей с 1 января 2025 года по 31 декабря 2028 года будет увеличиваться на 30% каждый год по сравнению с предыдущим годом, пока не будет достигнут ее размер, соответствующий текущей кадастровой стоимости. 
При этом сохранен нынешний процент платы за землепользование - 4% от кадастровой стоимости земли. Также стороны смогут согласовать иной размер платы за землепользование. Поправки были внесены для выполнения решения Конституционного суда.

Ожидаемое увеличение платежей за пользование землей в долевой собственности с 2025 года будет зависеть от места проживания. Также увеличение может зависеть от того, идет ли речь о частном доме или квартире.

При этом у других владельцев квартир платеж немного уменьшится.

Примеры новых платежей за квартиры и дома

Возможно, кадастровая стоимость еще изменится, но пока повышение выплат в пользу "земельных баронов" выглядит так:

* за двухкомнатную квартиру в жилом доме в окрестностях Юрмалы в Майори платеж с нынешних 135 евро, вероятно, увеличится до 176 евро с 2025 года.
И будет продолжать увеличиваться дальше - на 30% годовых от суммы предыдущего года. В итоге плата в 2029 году может достигнуть 800 евро.

* для однокомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме в Риге, на улицах Цесу и Индрану, с 2025 года плата может увеличиться с нынешних 114 евро до 148 евро. В свою очередь, в 2029 году эти платежи может достигнуть 280 евро;

* за трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме в Риге, в Пурвциемсе, платеж с 88 евро с 2025 года, вероятно, снизится до 74 евро;

* для трехкомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме в Риге, в Иманте, плата со следующего года может увеличиться с 60 евро до 74 евро;

* что касается частных домов, то ориентировочно в окрестностях Юрмалы в Лиелупе, где плата за пользование землей в настоящее время составляет 4728 евро, со следующего года она может увеличиться до 6146 евро. И будет расти дальше - на 30% годовых от суммы предыдущего, достигнув 17 906 евро в 2029 году;

* в Марупском крае расходы на частный дом за пользование "баронской" землей могут увеличиться с 1047 евро до 1361 евро в 2025 году, а с 2027 года, возможно, достигнут 2039 евро;

* в Балтэзерсе (Адажский край) вместо 902 евро в следующем году частному дому придется заплатить 1173 евро, а в 2027 году сумма счета за пользование землей достигнет 1681 евро.

Насколько вырастут платежи для коммерческих помещений

Понятно, что в ряде случаев вырастут также расходы за пользование землей для торговых и медицинских учреждений.

К примеру, в Риге, в «Тихом центре» плата за пользование землей для торговых зданий увеличится с 2433 евро до 3283 евро;

В центре Риги плата за здания лечебных учреждений или учреждений здравоохранения увеличится с 6670 евро до 10 606 евро...

Ранее председатель Юридической комиссии Сейма Андрей Юдин признал, что универсального решения проблемы принудительной долевой собственности не существует, и принятые поправки могут быть оспорены в Конституционном суде.

Поэтому Юдин призвал Министерство юстиции сроки подготовить предложение о прекращении принудительной долевой собственности в разумные сроки.