Захват «Саулескалнса»
Вот как описан конфликт в «Саулескалнсе» на домашней странице трассы:
«11 января перед открытием трассы в комплекс Sauleskalns явились вооруженные люди. Они, используя физическую силу против сотрудников, без всяких пояснений и документов заняли помещение проката инвентаря и кассы. Тут же была вызвана полиция Краславы. Однако полицейские, прибыв на место, зафиксировали факт и заявили сотрудникам: «Лучше отдайте им по-хорошему». Помещения так и не освободили. Далее полицейские затягивали дело, иногда старались не приезжать. В итоге был начат уголовный процесс, но активных действий нет».
Как заявила представитель «Саулескалнса» Агия Плинте, пока ситуация не изменилась: вооруженные охранники кемпинг не покинули, а также отключили электричество. В комплексе нет воды, тепла, не работают насосы, холодильники и другое оборудование. Компьютер бухгалтера валяется на полу, многие документы похищены.
Нападающие, по ее словам, требуют подписать бумаги о добровольной передаче земли.
Спор идет, полиция бездействует
Юридическая сторона спора выглядит таким образом: комплекс Sauleskalns арендует землю у бизнесмена Арманда Плинты, который поручился за кредит для комплекса. Сейчас кредит взыскивают через суд. Эту долговую историю усложняет вот какое обстоятельство: банк цедировал долг двум гражданам России – Элиасбергу и Захаряну, которые когда-то были деловыми партнерами Плинты.
Суды между ними продолжаются, так что пока забирать землю нет оснований, считает представитель Плинты Алдис Разгайла.
— Конфликт длится уже довольно долго, вызов полиции ситуацию не разрешил, — заявил kriminal.lv г-н Разгайла. — Наши стражи порядка не могут решить эту проблему. Я считаю, что в такой ситуации они поступают абсолютно безответственно. Посмотрите, это же видно, что в спорткомплексе продолжается произвол, нарушаются нормы закона, а это уже уголовно наказуемо. Полицейские должны были пресечь эти нарушения, но этого пока не наблюдается.
«Российских партнеров просто выжали из бизнеса»
Представитель второй стороны конфликта — адвокат Виестур Заулс — рассказал kriminal.lv: его клиенты придерживаются противоположного мнения.
Несколько лет назад была зарегистрирована фирма Sauleskalns. Ее владельцами стали Арманд Плинта и двое российских граждан — Александр Элиасберг и Рамаз Захарян. Как особо подчеркивает г-н Заулс, люди они очень интеллигентные, вопреки мнению, прозвучавшему в Интернете, о «бандитском российском капитале». Россияне взяли на себя обязательства по привлечению финансов. Что и было сделано — в предприятие было инвестировано более 2 миллионов евро. У Арманда Плинты выкупили землю, которая ему до этого принадлежала. И началась работа.
Однако российские партнеры полностью доверились Арманду Плинте. Планировалось, что все полученные деньги будут потрачены на благо совместного предприятия. Развивать трассу для лыжного отдыха в европейской стране — казалось бы, что может быть достойнее...
— Но, к сожалению, ситуация обернулась по-другому, — говорит г-н Заулс. — Полной информации г-н Плинта партнерам, которые находились в России, не предоставлял. В 2009 году, когда г-н Элиасберг обратился за юридической помощью, выявились некоторые интересные вещи. К примеру, что к концу 2009 года все активы были из предприятия выведены: недвижимость стала недвижимостью Плинты. Само предприятие подало заявку на неплатежеспособность. К этому моменту на фирме ничего не было, только долги — перед банком, инвесторами. При этом нетрудно было заметить, что сама трасса работала, как и ресторан при ней.
В итоге российским бизнесменам удалось добиться того, что администратор утвердил их долговые требования — более 2 миллионов евро. Плинта попробовал это оспорить, но суд его жалобу отклонил. Так что спора о том, что инвестиции были, — нет.
Еще один аспект дела: компания брала кредит в банке, но Александр Элиасберг выкупил цессию — чтобы банк не мог диктовать условия. То есть г-н Элиасберг стал ипотечным кредитором. По этому кредиту Арманд Плинта отвечает всем своим имуществом. В результате всех своих действий он стал владельцем этой заложенной недвижимости. Так что она еще раз стала обеспечением кредита. Сейчас за эту землю идут суды, а в Земельной книге стоит запрет на манипуляции с ней.
— В ноябре 2009 года мы подали иск о бесспорном взыскании долга по кредиту. Наш иск был удовлетворен. Мы с судебным исполнителем в декабре прошлого года поехали в «Саулескалнс», описали имущество. На тот момент объект был заброшенным. Никаких арендаторов там не было. Судебный исполнитель принял решение передать собственность мне на хранение. Я являюсь управляющим этой собственности, несмотря на то что исполнение приостановлено — вторая сторона воспользовалась своим правом оспорить вердикт суда.
О вмешательстве охраны
По словам г-на Заулса, Арманд Плинта был предупрежден: если он не готов отдать деньги или сам заботиться о собственности, вторая сторона будет вынуждена обратиться к охранной фирме — просто чтобы имущество не было уничтожено.
— В прошлом году мы поставили охрану на несколько недель. Однако охрана стоит 3000 латов в месяц, а суды длятся долго. Так что было решено охрану снять. Но этой осенью ситуация изменилась: у нас появилась информация, что там действует какая-то фирма Arska, о которой моему клиенту или судебному исполнителю ничего не было сообщено. Такая ситуация меня совершенно не устроила. Я не знаю, что это за фирма, может, она там потихоньку имущество вывозит. Я как управляющий, отвечающий перед своим клиентом и судебным исполнителем, не мог этого допустить. Поэтому было принято решение заключить договор с охранной компанией. Охранникам никто не ставил задачу кого-то выкидывать и захватывать объект. Они просто должны были обеспечить охрану объекта и отсутствие на нем посторонних. В итоге никого выкидывать не пришлось. Просто вещи, которые были в помещении, передали представителю фирмы Arska. Сейчас охранники следят за сохранностью объекта.
На днях мы послали предложение г-ну Плинте и этой фирме, что если они не хотят видеть охранников на территории, мы опечатаем все помещения и поставим их на сигнализацию. И тогда на время судебного процесса объект пусть стоит как стоит. Но пока никакого ответа нет.
Промежуточный финиш
Разбирательства продолжаются. Краславская прокуратура начала уголовный процесс по факту событий в «Саулескалнсе». Пока порчу имущества и насилие по отношению к людям следователи не констатировали.
Фирма VSV Group осуществляет техническую и физическую охрану комплекса.
Kriminal.lv в Телеграме
