28 Мая 2024 17:12
Новости
  9:23    19.6.2016

Хозяйская земля: как пересмотреть размер участка под домом и не переплачивать за аренду

Хозяйская земля: как пересмотреть размер участка под домом и не переплачивать за аренду

Страницы:

Вот уже почти год, как жители Латвии могут подавать заявления на пересмотр размера участка хозяйской земли, ранее признанного функционально необходимым для их дома. Ожидается, что в Риге этой возможностью воспользуются жители сотен домов. На сегодня комиссия приватизации Рижской думы уже получила около 100 заявок, в 17 случаях уже принято решение о начале пересмотра земельного участка.
Жалобы жителей услышаны

Все началось в 2015 году. Правительство услышало жителей Латвии, которые жаловались на переизбыток хозяйской земли, «привязанной» к их домам. Вопрос это серьезный, ведь любые излишки влияют на размер арендной платы.

С целью точнее определить участки, функционально необходимые каждому дому, в 2015 году Сейм принял поправки к Закону о приватизации жилых домов государства и самоуправления. Требования к участку, который может быть признан функционально необходимым, установлены в правилах Кабинета министров № 522. 

До сих пор жителям было трудно отказаться от части хозяйской земли, признанной функционально необходимой для их дома. Для этого приходилось либо достигать соглашения с собственниками (что, согласитесь, сложно), либо обращаться в суд общей юрисдикции (тоже дело ненадежное, поскольку законодательство расплывчато определяло понятие необходимого дому участка). Теперь вопрос о терминологии решен, а заявления о пересмотре участков в Риге рассматривает комиссия приватизации.

Кто имеет право на пересмотр?

Рижская комиссия приватизации принимает заявления собственников и в течение полугода дает положительный или отрицательный ответ о начале процесса. По правде сказать, отказов немного.

Специалисты приватизационной комиссии рассказали, как происходит рассмотрение заявок жителей.

– Порядок, в котором пересмотр размеров функционально необходимого участка осуществляется в Риге, определяют правила самоуправления № 177, – пояснила главный эксперт Ивета Антоновича. – Наша комиссии подготовила перечень документов, которые жителям необходимо предоставить вместе с заявлением на пересмотр. Получить эту информацию можно либо в приватизационной комиссии на ул. Персес, 10/12, либо на нашей домашней странице http://www.rdzmpk.lv.

– А можете в двух словах объяснить, что вообще является функционально необходимым участком земли?

– Это участок, на котором находится вся инфраструктура дома – коммуникации, подъездные пути, детская площадка, мусорный контейнер и так далее.

– Теперь о правах жителей. Могут ли собственники дома просить вас о пересмотре слишком большого участка приватизированной земли?

– Если жилой дом полностью или частично стоит на приватизированной земле, то пересмотр размера такого участка невозможен. Если дом стоит на двух участках земли, один из которых приватизирован, а второй принадлежит хозяину, то можно обратиться в комиссию с просьбой пересмотреть размер именно хозяйского участка. Таков же порядок, конечно, для домов, которые полностью находятся на хозяйской земле.

– А что происходит, если дом стоит на земле самоуправления?

– В таком случае пересмотр участка также не производится.

Полгода на ответ

– Сколько домов уже использовали такую возможность и обратились к вам за пересмотром участков?

– На сегодня около ста, – отвечает Расма Фреймане, председатель приватизационной комиссии. – Мы заметили, что обслуживающая компания Rīgas namu pārvaldnieks уже сообщила многим клиентам о такой возможности и даже помогла им собрать нужные документы.

Мы также часто общаемся с журналистами, чтобы донести до жителей то, что теперь они имеют право просить пересмотра участков. Информации у людей, на мой взгляд, хватает. Сложность в другом. Для того чтобы дом мог обратиться в комиссию приватизации с просьбой о пересмотре, необходимо, чтобы это решение поддержала большая половина собственников квартир конкретного дома. Это значит, что активные жители должны собрать общее собрание или провести письменный опрос и заручиться поддержкой большинства соседей, а затем правильно оформить протокол голосования.

– Предположим, это сделано. Как скоро вы дадите ответ жителям?

– Законом предусмотрено, что комиссия приватизации, получив заявку от собственников, сначала выясняет, возможно ли вообще в этом конкретном случае пересмотреть границы земельного участка. Это значит, что мы должны оценить картину в границах целого квартала, запросить мнение владельца участка и учреждений, которые первоначально определяли размеры участка. Такой процесс по закону может занять до полугода. Это значит, что жители получат от нас положительный или отрицательный ответ о начале пересмотра в течение шести месяцев после подачи заявления.

Оставить комментарий

4 главные под байкой - Читайте также

Читайте также

4 главные под байкой

Кнопка Телеграм в байках

топ 3 под байкой - Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

топ 3 под байкой

  • Тренер по боевым искусствам изнасиловал двух воспитанников (1)

    Госполиция завершила расследование по делу тренер по боевым искусствам, совершившему в 2013 и 2023 году сексуальное насилие в отношении своих учеников, которые в то время были малолетними. Следствием было установлено, что преступления были совершены за границей, куда тренер вместе с воспитанниками ездил на международные соревнования. Материалы дела переданы в прокуратуру,…
  • Убийства, наркоторговля, перевозка мигрантов: арестована группа из 17 человек (1)

    Европол поддержал проведение в Италии дня действий по успешной ликвидации турецкой преступной организации, причастной к многочисленным убийствам по всей Европе, сообщает europol.europa.eu.
  • Штрафы на €1330: как дважды наказали мотоциклиста на «YAMAHA» (2)

    На минувшей неделе - 20 мая, сотрудники госполиции, осуществляя надзор за движением в Екабпилсе, остановили водителя мотоцикла YAMAHA, который сел за руль без прав. Однако уже через 15 минут водитель мотоцикла, несмотря на только что полученный штраф, снова сел за руль, разогнавшись до 205 км/ч. Его остановили другие полицейские. В…

Рекомендованно для вас

Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

Комментарии

Комментарии