Схема работает так: заинтересованные лица вносят залог, необходимый для участия в торгах — 10% от первоначальной стоимости объекта. При этом их мало интересуют правила продажи и состояние недвижимости. Затем они вытесняют с торгов других участников, иногда просто платят им, чтобы те не принимали участия в аукционе.
После этого такие «рейдеры» не приходят на первый аукцион, поэтому администраторы и присяжные судебные исполнители, следуя букве закона, назначают второй аукцион, но уже по нисходящему шагу. В результате при единственном реальном покупателе цены падают до 10% от первоначальной стоимости, что составляет в среднем 7% от рыночной цены объекта.
Использование этой схемы стало возможным благодаря дырам в законе «О неплатежеспособности» и Гражданско-процессуальном законе. По мнению администраторов, в итоге серьезно нарушаются интересы кредиторов.
Эти же «рейдеры» действуют и обратным способом: они иногда просят плату с других участников торгов за то, что не будут участвовать и чинить препятствия покупке. В итоге те, кого действительно интересует конкретный объект недвижимости, вынуждены соглашаться на условия этой «аукционной мафии».
Kriminal.lv в Телеграме