Сдаете квартиру? Извольте регистрировать договор и платить налоги

Так как ни в одном другом законе не сказано, что владельцы обязаны регистрировать в Земельной книге принадлежащее им имущество или заключенный с арендатором договор, этого не предусматривает и нынешний законопроект. Также не планируется штрафовать арендодателей за отсутствие регистрации. Но в департамента строительства и жилищной политики министерства экономики надеются, что как только новый закон войдет в силу, арендодатели и арендаторы сами будут заинтересованы регистрировать договора. Арендаторов это защищает от выселения во время срока действия договора. А арендодатель получает гарантию, что арендатор не откажется освободить помещение после окончания договора. 
Помимо прочего, в готовящемся законопроекте предусматривается, что договор аренды, срок которой не превышает один год, смогут зарегистрировать и арендаторы. Но если договор заключен на большее время, то его можно будет зарегистрировать в Земельной книге, только опираясь на общее подтверждение сделки от арендодателя и арендатора.

Председатель правления Рижского общества домовладельцев Рита Беднарска призывает регистрировать договора об аренде в Службе госдоходов, где арендодатели регистрируются как ведущие хозяйственную деятельность. Это освободит от лишней процедуры и дополнительных расходов.

Оспаривая заинтересованность арендодателей в регистрации договоров в Земельной книге, член правления общества защиты прав арендаторов денационализированных домов Ausma Клементий Ранчанс считает, что новый закон даст больше прав перекупщикам денационализированных домов справляться с арендаторами, выселяя их.

Источник - la.lv/ freecity.lv