Расходы: как продвигаются ремонты/замена лифтов в Риге?

Представители Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) ранее называли такие цифры: замена одного лифта - это порядка 40-50 тысяч евро. "Вынуть" дополнительные деньги на это из карманов жильцов в нынешних условиях - это мало реально. Но еще хуже, если вдруг эти деньги придется находить срочно - на ремонт, который понадобиться внезапно.

Инита Кабанова, руководитель общественных отношений и маркетинга RNP комментирует ситуацию с лифтами таким образом: 
- Мы много работаем над тем, чтобы поддерживать старые лифты , и пока они работают, они безопасны – в этом дважды в месяц убеждаются специалисты по лифтам.

Однако очевидно, что это мера временная:

- Старые советские лифты свое время отслужили, поэтому еще и еще раз призываем жителей принять решения о встраивании новых лифтов. Любой владелец квартиры, желающий увидеть в своем доме новый лифт, может смело связаться с домоуправлением, и мы поможем организовать дальнейшие шаги.

Но в целом, пока с лифтами ситуация непростая.

– Хотя мы нашли нескольких ведущих европейских производителей, которые могут встроить в дома советских времен новые лифты с широкими дверями, но домам пока не удается принять общее решение, чтобы эти работы выполнить. Впрочем, и тут есть надежда, так как похоже, что по новой программе реновации Евросоюза софинансирование можно было бы получить и на лифты, если это касается энергоэффективности дома.

При этом представитель RNP подчеркивает: Rīgas namu pārvaldnieks обслуживает дома, принадлежащие частным владельцам. Поэтому никаких централизованных решений по ним город принимать не может, все решения о будущем своего дома и о вложениях в него должны принимать сами собственники квартир как общность.

- В свою очередь мы как домоуправляющий можем помочь жителям в этом процессе – и понять, какие работы больше всего нужны дому, и организовать процесс принятия общих решений, и искать финансирование, и руководить проектами ремонтов. Создание накоплений определенно не единственный способ финансировать нужные дому работы — можно участвовать в различных программах Рижской думы и Евросоюза, можно взять заем в банке или в ALTUM, в случае лифтов можно воспользоваться предложенной производителями последующей оплатой.

Лифт - объект опасный и дорогой

В нынешнем году тема устаревших лифтов в многоквартирных домах Латвии дошла до парламентской подкомиссии Сейма по жилищным вопросам.

Там, в частности, упоминался опыт замены лифтов в Даугавпилсе: с 2023-го года там закупаются для установки лифты греческого производства, их нынешняя стоимость около 37 000 евро. Расходы по замене лифта, понятно, оплачивают собственники квартир. В программу поддержки самоуправления замена лифтов не входит.

Обычно на эти работы используются средства накопительного фонда дома. Оставшаяся сумма разбивается на период до пяти лет, что позволяет производить замену лифта сразу, а оплату – в течение нескольких лет.

Напомним в этой связи: 1 апреля 2022 года вступили в силу правила Кабинета министров № 679 «Правила технического надзора за лифтами и вертикальными подъемными платформами и их безопасности». Эти правила существенно изменяют надзор за лифтами в наших многоэтажных домах.

В Центре защиты прав потребителей (ЦЗПП) напоминают, что лифт является опасным устройством. В результате его неправильного использования и содержания может возникнуть угроза как здоровью, так и жизни людей. Правила Кабинета министров № 629 приняты для того, чтобы лифты стали более безопасными для пассажиров.

По информации ЦЗПП, примерно у половины латвийских лифтов уже закончился срок эксплуатации, установленный изготовителем, поэтому вопрос о модернизации или замене лифтов становится все более актуальным.

ЦЗПП напоминает владельцам квартир, что необходимо своевременно планировать мероприятия по предотвращению рисков в использовании лифтов, а также всем домом запланировать накопление средств на проведение таких мероприятий.

Антон Городницкий, "Неделя Сегодня"