15 Июля 2020 05:33
Новости
  8:26    20.5.2020

Продажа квартир за долги: из вырученной суммы вычтут расходы на содержание дома (1)

Продажа квартир за долги: из вырученной суммы вычтут расходы на содержание дома <span class="comment-count">(1)</span>
Юридическая комиссия постановила на рассмотрение в Сейме направить поправки к Гражданскому закону. Документ предусматривает важные изменения, призванные при продаже отчужденных у должников квартир облегчить возврат долгов и за расходы, связанные с содержанием домов.
После продажи заложенной недвижимости, отягощенной долгами, из вырученной суммы будут удовлетворены претензии по платежам, связанным с управлением недвижимостью и услугами по ее содержанию, сообщается на сайте Сейма.

Уже действующие нормативные акты требуют от квартировладельца финансово участвовать в покрытии таких издержек. Но сейчас при отчуждении квартир у людей, задолжавших, например, по ипотечным кредитам, в случае, если должник не выполнял также обязательства по содержанию общедомовой доли его собственности, бремя выплат ложится на остальных квартировладельцев. За его недобросовестные действия приходится расплачиваться соседям, к примеру, чтобы зимой не остаться без отопления (если тот накопил долгов еще и по коммунальным услугам). 

По словам председателя Юридической комиссии Юриса Юраша, комиссия еще осенью после дискуссий о таком предложении согласилась, что Минюсту и Минэкономики нужно разработать соответствующий проект поправок, учтя прозвучавшие возражения и идеи. Теперь документ гласит, что в процессе взыскания претензии, связанные с расходами на содержание домов, будут значиться приоритетными, то есть они подлежат удовлетворению до того, как остальная сумма поступит в распоряжение остальных обеспеченных кредиторов.

Согласно проекту поправок, из суммы, вырученной от продажи изъятой у должников недвижимости, будут погашаться долги за управление домом, по взносам в накопительный фонд, за работы, связанные с содержанием дома. Но в документ внесена и существенная оговорка: эти издержки не могут превышать 5% всей вырученной суммы. И выплаты начнутся лишь после того, как будут погашены издержки на исполнение судебного решения, связанные с продажей недвижимости, и требования работников касательно зарплат, связанные с содержанием объекта. Приоритетными будут считаться и претензии по социальным взносам и по налогам на недвижимость.

Комиссия попросит Сейм рассмотреть проект поправок в первом чтении без повторного рассмотрения в Юридической комиссии, отметил Юраш. Поправки будут рассматриваться парламентом в обычном, а не в срочном порядке — в трех чтениях.

Источник - rus.lsm.lv

Оставить комментарий

Комментарии

  • Гениально? 21 Мая 2020 17:52

    Платежи по ипотеке-это святое. Коммунальные -это вопрос для дискуссии: только за отопление? За содержание дома? А дом в надлежащем состоянии на момент продажи квартиры? А сколько тогда должна стоить квартира чтоб всё покрыть? Там столько нюансов, да ещё хотят в первом чтении.

4 главные под байкой - Читайте также

Читайте также

4 главные под байкой

Кнопка Телеграм в байках

топ 3 под байкой - Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

топ 3 под байкой

Рекомендованно для вас

Криминальный топ 3

Комментарии

Комментарии