На заседании Юридической комиссии Сейма 15 декабря рассмотрели два представленных депутатами законопроекта о замораживании кадастровой стоимости - до 2023 или 2026 года.
Представители Министерства юстиции на заседании призвали поддержать законопроект, подготовленный депутатами Новой консервативной партии (НКП), а кадастровую стоимость заморозить до 2025 года.
Что при этом отмечается: новая кадастровая стоимость не должна вступать в силу, пока Министерство финансов не закончит работу по реформе налога на недвижимость, значительно уменьшив ставки налога.
Минюст также указывает очевидное: уже летом, когда на общественное обсуждение был передан проект новой кадастровой стоимости, было ясно, что может произойти резкий рост налогов.
Что при этом очевидно: вторая волна вируса Covid-19 также может негативно повлиять на развитие рынка недвижимости и экономический рост Латвии.
Поэтому нужно заморозить кадастровую стоимость, чтобы не создавать ненужного напряжения в обществе в связи с её ростом и соответственно изменениями в связанных с недвижимостью налоговых платежах. Нужно также позаботиться и о том, чтобы платежи по налогу на недвижимость не изменились до 2025-го года.
Далее мы подробнее расскажем обо всем этом.
Новый кадастр, который пугает всех
Нынешним летом, когда был обнародован проект новой кадастровой стоимости, латвийцы пережили очередной стресс.
С прогнозом по поводу стоимости своей собственной квартиры/дома/дачи каждый мог ознакомиться на домашней странице Kadastrs.lv - и подсчитать новые суммы налогов.
К примеру, для случайно выбранной квартиры в новых проектах в Риге на улице Сканстес кадастровая стоимость должна вырасти с 48 000 евро до почти 158 000 евро. В свою очередь, в случайно выбранном особняке в Марупе со 103 тысяч - до 250 000 евро.
При этом получалось, что общая суммарная кадастровая стоимость недвижимости увеличится в два раза — повышение ожидается не для каждого объекта, но для очень многих.
"Чтобы стоимость определялась как можно точнее, Государственная земельная служба призывает жителей убедиться, что данные о его собственности в базе данных правильны. То же касается износа. Если человек считает, что его здание изношено и эти данные не обновлены, есть возможность обратиться в службу, попросить обследование здания и внести обновленные данные", - пояснила тогда журналистам исполняющая обязанности генерального директора Государственной земельной службы Инета Балдиня.
Но, как мы понимаем, уважаемые читатели, какими-то поправками по отдельным объектам общая проблема не может быть решена.
Предложение о единственном жилье
Чтобы решить вопрос с повышением налогов, Минюст подготовил поправки, которые предусматривают освобождение от уплаты налога на недвижимость на единственное («первичное») жилье стоимостью до 100 тысяч евро.
То есть, если квартира признана первичным жильем и по кадастру оценивается в 80 000 евро, то налог на недвижимость будет 0 евро, а если оценивается в 120 000 евро, то налог будут вычислять с суммы в 20 000 евро.
Похожий принцип и при определении налога на землю под первичным жильем. В этом случае для определения суммы налога возьмут 1/5 кадастровой стоимости.
Если кадастровая стоимость 10 000 евро. то сейчас налог составляет 150 евро, а Минюст предлагает сделать так, чтобы он составлял 30 евро.
Но это предложение не было одобрено правительством.
Сейчас, как видим, об этом уже и речи нет.
Промежуточный финиш
Что в итоге: депутаты юридической комиссии концептуально поддержали необходимость заморозить кадастровую стоимость, а также договорились продолжить рассмотрение вопроса на заседании комиссии в январе. Вполе вероятно, что это будет 10 января 2021 года.
В сложившихся обстоятельствах это, очевидно, хорошая новость.
Kriminal.lv в Телеграме
