Как установить кондиционер в Риге по правилам и не получить штраф (4)

По стене дома течёт вода из кондиционера с верхнего этажа, ремонт испорчен, на полу лоджии постоянно лужа. Это видео прислал один из телезрителей. Всё больше жителей Латвии устанавливают в квартирах системы кондиционирования, но не всегда правильно — и чаще всего незаконно.

«Установить без проекта: человек должен знать, что он может повредить сами панели, крышу или ещё что-то, может быть нанесён ущерб дому. В случае подключения кондиционера он будет потреблять достаточно электричества, может выбивать пробки. А худший вариант — если неправильно будет подключён, может быть пожар и другие неприятности у этого хозяина квартиры», — рассказал Игорь Трубко, глава Rīgas namu apsaimniekotājs. 
Если проблему не удаётся решить, просто поговорив с владельцем нелегально установленного кондиционера, нужно обращаться в управляющую компанию. Если это не даст результат — в стройправу. С первого сентября её функции перенимает Департамент развития рижской думы. После проверки может быть предписано кондиционер демонтировать, не исключены и штрафные санкции.

Как же установить кондиционер без ущерба для себя и соседей?

В Риге, если планируется установка на фасаде, который выходит на улицу, являющуюся общественным пространством, нужен проект — и согласование со строительным управлением.

Если кондиционер будет со стороны двора, то согласование со стройуправой не требуется. И важно: проект нужен, только если для выходного узла будет создано новое отверстие диаметром более 5 см. Если нет — проект не нужен.

Однако, абсолютно во всех случаях начинать следует с получения согласия остальных жильцов дома. И это обязательно.

«Такого типа системы влияют на фундаментальное качество здания — и со временем могут повлиять на комфорт проживания других владельцев квартир. Для общей собственности важно и эстетическое решение, поэтому необходимо согласование», — пояснила Инесе Паберза, представитель Департамента городского развития РД

Чтобы установить систему кондиционирования на здании в историческом центре Риги или в охраняемой зоне, потребуется ещё и разрешение от Управления национального культурного наследия. Следует отметить, что правила установки кондиционеров могут отличаться в различных самоуправлениях.

«Есть самоуправления, в которых установка кондиционеров на уличном фасаде запрещена, есть такие, где это никак не оговорено. Если самоуправлением это запрещено, то нет смысла и просить согласование», — отметил Андрис Лазаревс, замдиректора Департамента строительной политики Министерства экономики.

Рижское строительное управление уже начало проверки домов, чтобы выявить незаконные перестройки, незаконно застеклённые балконы и лоджии, а также незаконно установленные антенны и кондиционеры.

Источник - rus.lsm.lv