Иностранцы раскупают Юрмалу: про участок Коппела и другие объекты (1)

Он приводит список самых дорогих сделок в этом городе. Тенденции тут наметились такие: иностранцы все еще не рвутся раскупать дома за миллионы. Намного востребованнее квартиры в новых проектах. При этом у ипотечных должников активно забирают имущество банки.

Среди продавцов фигурируют такие известные люди, как совладелец Aizkraukles banka Эрнест Бернис, супруга президента Trasta komercbanka Елена Буймистере, супруга вентспилсского транзитного бизнесмена Олега Степанова – Виктория Степанова, а также фигурант громких уголовных дел эстонский бизнесмен Ральф Миллер (более известный как Ральф Коппел).

Вот как выглядят самые дорогие сделки в курортном городе:

2,91 миллиона латов

За эту рекордную сумму дочернее предприятие DnB NORD Banka — SIA Salvus – получило земельный участок на пр. Эдинбурга, 11, где в 2008 году был сдан в эксплуатацию малоэтажный многоквартирный дом на 36 квартир. Неудачливый девелопер SIA Q Flight приобрел эту собственность в 2005 году за 0,5 млн латов.

2,45 миллиона латов

За такую сумму SIA Rožu 4 (единственный владелец – житель Узбекистана Игорь Цой) купил у SIA Jūras avots земельный участок на ул. Рожу, 4. На этом участке находится особняк, законченный летом 2009 года. Предыдущий владелец приобрел участок с постройкой в 2003 году за 250 000 латов. SIA Jūras avots, единственным владельцем которого является руководитель Aizkraukles banka Эрнест Бернис, много раз закладывал объект. И судя по Земельной книге, в кредит получено и возвращено около 7 миллионов латов.  Новый владелец — SIA Rožu 4 – тоже заложил покупку в Aizkraukles banka за 2,1 млн латов.

2,18 миллиона латов

За такую сумму SIA Dinors продал большую часть своей собственности на ул. Мадонас, 7, где на площади 10 593 кв. м находится 5 гостевых домиков. В результате образовался своеобразный «заповедник миллионеров»: за 600 000 латов 189/1000 долей собственности  приобрела фигурантка списка самых богатых женщин Латвии Татьяна Омельченко, за 400 000 латов 190/1000 долей приобрел Андрей Ернев, Елене Паре за более чем 500 000 достались 280/1000, еще 171/1000 приобрела иностранка Ольга Свердлова.

1,94 миллиона латов

Продолжается распродажа апартаментов в доме отдыха на пр. Дзинтару, 13/15, который принадлежал SIA Jūrmalas vilnis, а сейчас новый владелец – зарегистрированная в Великобританции компания EG Real Investments.

Сделки в общей сумме почти на 2 миллиона латов заключаются с гражданами СНГ, которые платят по 100 000 – 200 000 латов. Только один из них воспользовался ипотечным кредитом.

1,30 миллиона латов

Зарегистрированная на Кипре фирма Tobis Ent.Limited приобрела в собственность 7678 кв. м земли с двумя домами и сторожкой на ул. Юрас, 53. Продавец – Наталья Подгорбунских – приобрела землю в 2007 году в кредит за 1,25 млн латов у Министерства финансов. Когда оплата была завершена, собственность продали.

0,99 миллиона латов

7 га земли на ул. Слокас, 92б, в июле переняло дочернее предприятие Latvijas Biznesa banka — LBB īpašumi. Продавец — SIA Metropolitan – в 2006 году приобрел объект за 200 000 латов.

0,98 миллиона латов

Людмила Калашник приобрела у Юрия Шабалина жилой дом с подвалом, а также земельный участок площадью 3521 кв. м на ул. Капу, 33. Шабалин получил участок в середине 2009 года, когда по решению Юрмальской думы ему достались 5763/9284 частей собственности. Другие части он приобрел еще в 2003 году за чуть более 2000 латов. Юрий Шабалин закладывал собственность 5 раз.

0,94 миллиона латов

В начале февраля собственность на ул. Капу, 49а, приобрела Людмила Синяева. Продавец – супруга председателя правления Trasta komercbanka Елена Буймистере. Она купила участок в 2006 году за миллион латов. Ипотечный кредит на покупку в размере 1,82 млн латов Буймистере закрыла в марте прошлого года.

0,80 миллиона латов

Алексей Мельников за такую сумму приобрел у Виктории Степановой (супруги Олега Степанова) 2239 кв. м земли, жилой дом с крытым бассейном на пр. Булдуру, 122. Продавец приобрела землю в 2003 году всего за 167 000 латов.

0,31 миллиона латов

Три иностранца – Валентина Дорохова, Виктор Дорохов и Алина Дорохова – за такую сумму в марте прошлого года приобрели недвижимость на пр. Стрелниеку, 56, у Ральфа Миллера. Площадь покупки – 1529 кв. м. На них находятся два дома и хозпостройка. Скандально известный продавец, тогда еще известный как Ральф Коппел, приобрел объект за эту же сумму весной 2007 года у юрмальчанки Татьяны Окладниковой.

На фото: самый дорогой объект — пр. Эдинбурга, 11.