Скандалы на рынке обслуживания жилья в Латвии не утихают. Ситуация все больше напоминает финансовую пирамиду, в которой частные домоуправления распоряжаются средствами жильцов, как хотят. Крайними, как всегда, остаются простые люди, которым отключают электричество, воду и отопление.
Жильцы Виестура, 75: «Они присвоили наши деньги!»
В заявлении жильцов с проспекта Виестура, 75, сказано, что должностные лица предприятия Jauna Vide.lv присвоили себе все уплаченные жильцами деньги за тепло, а также часть – за воду, электричество и охрану. При этом жильцов регулярно «успокаивали» тем, что все долги уже покрыты.
В данный момент членом правления компании Jauna Vide.lv и её фактический руководителем является Юрис Мачтамс. В начале этого года на собрании жильцов он продемонстрировал всем документы об оплате коммунальных услуг, которые на самом деле оказались поддельными. Ибо по сообщению предприятия Rigas siltums, оплаты не производились с сентября прошлого года.
В начале февраля общий долг дома за воду на проспекте Виестура, 75, составил 6279,51 латов, в то время, как в конце года он был 1183,81 латов.
«Мы считаем, что они присвоили все деньги, что мы им заплатили для дальнейшей оплаты счетов, — предполагают жильцы. – При этом не у нас одних такая проблема, это компания обслуживает и другие дома».
Как свидетельствуют данные ресурса Firmas.lv, фирма Jauna Vide.lv была основана в 2003 году. В 2011 году оборот компании составил 1 104 746 латов (убытки — 23 489 латов), в 2010 — 1 271 275 латов (с 61 263 латами прибыли).
Ранее, по сведениям Lursoft, компанией Jauna Vide.lv владела фирма SIA Audits KSA (теперь сменившая название на House Office). А владельцы House Office — те же, что и у SIA Maju serviss KSA, позднее перегруппировавшегося в AS Maju apsaimniekošana и благополучно к октябрю 2011 года дошедшего до процесса о своей неплатежеспособности. Сейчас Jauna Vide.lv также находится в статусе правовой защиты.
С Duntes ozoli та же история
Напомним, в середине февраля с заявлениями в правоохранительные органы обратились жильцы дома на Дунтес, 28. Там конфликт вспыхнул после того, как жильцы решили отказаться от нерадивого домоуправа, не перечислявшего собранные за коммунальные услуги деньги поставщикам, и нанять для обслуживания другую фирму. В ответ на требование расторгнуть договор компания Namu apsaimniekošana (сейчас находящаяся в статусе правовой защиты) потребовала уплатить ей многотысячный долг и начала отключать электричество. Дошло до того, что дом от неправомерных действий бывшего управдома по распоряжению Рижской думы охраняет муниципальная полиция.
Куда подевались их деньги, не знают и жильцы дома на ул. Кайвас, который также обслуживает Namu apsaimniekošana. Электричество им пока не отключают, однако со дня на день обещают перекрыть воду. Об этом каждого квартировладельца личным письмом предупредило муниципальное предприятие Rīgas ūdens. Оказывается, дом задолжал за воду 3437 латов, и теперь Rīgas ūdens требует от жильцов внести в течение 30 дней предоплату за три месяца в размере 576 латов.
Домовые махинации
Пока очевидно, что схемы «работы» домоуправов в Риге проворачиваются как под копирку: вначале компания работает добросовестно, затем начинаются заявления о долгах перед коммунальными предприятиями из-за жильцов-неплательщиков, а впоследствии управляющий вдруг «мутирует», объявляя себя неплатежеспособным. Потом дома передаются под крыло родственной компании, где заседают все те же лица – только названии фирмы другое. Вместе с почившим в бозе предприятием исчезают и накопления на ремонт, а долг перед коммунальными компаниями висит по-прежнему на доме. «Новый» же управдом лишь разводит руками: знать ничего не знаем, вам надо заплатить.
В итоге владельцев квартир, которые исправно платили по всем счетам, фактически, вынуждают платить дважды. Во всяком случае. так считают сами коммунальщики. Ведь, как гласит закон, вручая полномочия какой-либо компании, обслуживающей дом, квартировладелец все равно ответственен лично. Поэтому надо десять раз подумать, прежде чем выбрать фирму-посредника между жильцами и коммунальщиками.
Нужны реформы
Проблемы долгов и взаимных неплатежей между частными домоуправлениями и квартировладельцами побудили Рижскую думу и Министерство экономики к законотворчеству. Независимо друг от друга они готовят предложения в Сейм. Предлагается ввести систему депозитов и прямых платежей за поставляемые услуги.
По данным Рижской ассоциации домоуправов, только в Риге обслуживанием жилых домов занимается около 200 частных фирм. В это число не входят товарищества собственников жилья и кооперативы, которые сами опекают свою недвижимость.
Kriminal.lv в Телеграме
