Если управляющий прислал "безразмерную" смету: как оспорить квартплату?

Может ли домоуправление организовать в нашем доме общее собрание? Жители готовы обсудить смету на 2017 год, но мы не умеем оформлять протоколы и решения!

Управляющий может помочь жителям созвать общее собрание или провести опрос владельцев квартир. Для этого достаточно заявления одного или нескольких собственников квартир. Специалисты Rīgas namu pārvaldnieks помогут организовать общее собрание и правильно оформить документы или анкеты для письменного опроса. Если нужна помощь, то главное для жителей не молчать и обращаться в домоуправление!

Я наниматель, живу в муниципальной квартире Рижской думы. Владельцы квартир нашего дома, обсудив смету на обслуживание в 2017 году, решили увеличить плату за обслуживание, чтобы провести ремонты. Каким образом это подорожание коснется меня? Я слышал, что нанимателя квартиры обязаны предупредить о повышении платы не меньше, чем за шесть месяцев!

Любое решение владельцев квартир, которое принято в порядке, предусмотренном Законом о квартирной собственности, является обязательным для всех владельцев квартир дома. Соответственно, каждое такое решение касается также и нанимателей неприватизированных квартир, поскольку плата за обслуживание в доме для всех квартир является одинаковой. Принимая во внимание порядок нормативных катков, управляющий о любом повышении платы информирует нанимателей неприватизированных квартир заранее. Получается, что для владельцев квартир повышение платы за обслуживание происходит с начала года. В свою очередь к нанимателям повышенная плата применяется только через шесть месяцев. Однако в первых платежах во второй половине года им дополнительно насчитывают плату за первые шесть месяцев года (если повышение платы за обслуживание действительно произошло). В результате годовая плата за обслуживание для собственников и нанимателей квартир выравнивается. 
На какие ремонтные работы будет поставлен особый акцент в домах Риги в новом году?

Годовой план ремонтных работ для каждого дома готовится индивидуально, потому что у каждого дома свои требования. Одному зданию нужен ремонт крыши, в свою очередь, другому – замена системы водоснабжения. По этой причине объем необходимых накоплений для каждого дома тоже индивидуальный, вдобавок нужно помнить, что владельцы квартиры имеют право принимать собственные решения и поправки к смете. Для того чтобы узнать, какие именно работы запланированы в вашем доме, необходимо ознакомиться со сметой на обслуживание в 2017 году. Это можно сделать как лично в центрах обслуживания клиентов, так и электронно – на бесплатном портале самообслуживания www.e-parvaldnieks.lv. Дополнительно к этому Rīgas namu pārvaldnieks поместил смету на следующий год в почтовый ящик каждого клиента.

Сколько домов используют возможность обсудить сметы на обслуживание и сообщить управляющему о своих предложениях?

Например, в 2014 году сметы на 2015 год вовремя обсудили и изменили жители более чем 470 домов Риги. Жители еще 320 домов спешно сделали это уже в начале 2015 года.

Что делать тому собственнику квартиры, который не получил смету или по невнимательности ее утерял?

Со сметой* на обслуживание в следующем году можно ознакомиться на портале www.e-parvaldnieks.lv или лично запросить ее в любом центре обслуживания клиентов Rīgas namu pārvaldnieks.

* Обобщение сметы по доходам и расходам, которые необходимы для выполнения обязательных работ по содержанию и обслуживанию жилого дома.

** В порядке, предусмотренном Законом о квартирной собственности.

*** Отчет о полученной и использованной плате за управление и обслуживание жилого дома в предыдущем календарном году.

Источник - mklat.lv