Boutique Hotel Ainavas закрыт из-за разборок (1)

«Это рейдерство! У них нет никакого решения суда», — возмущается представитель должника, член правления Boutique Hotel Ainavas Каспарс Поне (на фото справа). «Банк просто перенял во владение заложенное имущество, согласно  договору», — отвечает на эти претензии представитель кредитора Кристине Якубовска.

Спор осложняет и такой момент: по заявлению Swedbank līzings, была начата неплатежеспособность Boutique Hotel Ainavas. Однако на днях Сенат Верховного суда неплатежеспособность отменил. Дело отправляется на пересмотр в суд первой инстанции. То есть официально фирма Boutique Hotel Ainavas  пока платежеспособна.

Это последнее решение суда сместило равновесие: кредитор решил обезопасить себя от неожиданностей. Гостиница была закрыта.

Как закрыли отель

Boutique Hotel Ainavas взят под охрану уже во второй раз в этом году (о первом перенятии отеля  см. «Для справки»). На этот раз причиной активных действий секьюрити стал ипотечный кредит в Swedbank. Гостиница была заложена в банке и в связи с этим залогом и договором кредитор — банк — перенял имущество.

— Предприятие два года не выплачивало банку кредит. При этом в гостинице действует некая офшорная компания, которая получает все доходы от гостиницы. Из-за долгосрочных неплатежей, согласно договору, банк перенял залог — саму гостиницу. До этого должнику было дано два года, чтобы расплатиться, — заявила Телеграфу пресс-секретарь  Swedbank Кристине Якубовска. — Но этого сделано не было.

Каспарс Поне: «Это рейдерство»

Член правления Boutique Hotel Ainavas Каспарс Поне заявил Телеграфу: он считает и перенятие отеля банком незаконным.

— Банк в одностороннем порядке разорвал договор и на этом основании перенял имущество. Но мы же живем в правовом государстве — без решения суда ничего забрать невозможно.

Сейчас, по словам г-на Поне, продолжаются разборки в судах. При этом по поводу «захвата» гостиницы он проинформировал полицию.

Неплатежеспособность из-за кондиционеров

Осложняет споры  должника и кредитора дело о неплатежеспособности Boutique Hotel Ainavas. Причиной этого процесса стала покупка  еще в 2006 году  кондиционеров через Swedbank Līzings на общую сумму 37 100 латов.

По словам г-на Поне, он признает сейчас: лизинговые платежи действительно перечислялись с опозданием, появилась задолженность в размере 12 700 латов, которая была выплачена кредитору в день судебного заседания.

Однако Swedbank Līzings настаивает: нужно заплатить еще и штрафные санкции —  29 200  латов.

Поскольку платить эту сумму г-н Поне отказывается, начались суды по неплатежеспособности. В итоге 25 мая Верховный суд отменил неплатежеспособность компании Boutique Hotel Ainavas. Так что дело отправляется на пересмотр, объявленные торги о продаже имущества — отменены.

«Начат уголовный процесс»

Тем временем экс-администратор предприятия Илзе Гулбе начала уголовный процесс о препятствии  неплатежеспособности.

К деятельности Каспарса Поне у г-жи Гулбе множество претензий:

— Чтобы скрыть свои махинации, Каспарс Поне передал бухгалтерские документы фирме, до которой невозможно добраться: предприятие даже на момент заключения договора было исключено из списка плательщиков НДС, его члена правления невозможно найти по задекларированному адресу, у него нет мобильного телефона. Возможно, это бомж, — предполагает г-жа Гулбе. — Все деньги от гостиницы Каспарс Поне переводит на ООО Baltic Development Group, за которым стоит Каспарс Поне. При этом поставщикам и  кредиторам гостиницы ничего не платилось. Об отношении к ним красноречиво свидетельствует такой факт: 24 марта 2011 года на гостиницу Рижской думой был наложен штраф, так как после очистки крыши от снега его не вывезли (как это положено), а просто перекинули на противоположную сторону улицы.

Не платило предприятие и налоги (с середины 2008 года), обязательства перед Swedbank не выполнялись с марта 2009 года.

Скрывались и доходы. Так, к примеру, согласно базе данных о резервации номеров, в 2010 году оборот компании составил 145 000 латов. Однако в годовом отчете указан оборот только в 96 000, говорит администратор. За первые 4 месяца 2011 года оборот Baltic Development Group в отеле составил 38 000 латов. Все эти деньги ушли, кредиторам остались только долги и счета, подчеркивает г-жа Гулбе.

Упоминает г-жа Гулбе и такую деталь:

— В гостинице на момент перенятая было три POS-терминала. На одном была приклеена надпись «не трогать», так как именно с этого терминала деньги шли на счет гостиницы. С остальных — на счета фирмы Baltic Development Group, которая принадлежит офшорам, но, по нашим данным, связана с Поне. Все было сделано так, что кредиторы получили бы только долги. Все доходы уходили только к Baltic Development Group.

По словам г-жи Гулбе, чтобы предотвратить «утекание доходов», она и переняла отель, как была обязана сделать это по закону.

— У меня, как администратора неплатежеспособности, не было прав не исполнять решение суда, — заявила нам  г-жа Гулбе. — Согласно закону о неплатежеспособности, после объявления неплатежеспособности администратор перенимает все имущество должника в свое управление.

Для справки

История гостиницы в Старой Риге стала достоянием общественности 28 апреля, после того, как Каспарс Поне объявил: вооруженные люди захватили отель и мешают его работе. Позже стало известно: по распоряжению администратора неплатежеспособности гостиницы — Илзе Гулбе — была привлечена охранная фирма для обеспечения безопасности имущества. Ибо у администратора возникли подозрения: с помощью различных махинаций г-н Поне пытается перевести доходы от деятельности гостиницы на фирму Baltic Development Group, а все долги оставить на ООО Boutique Hotel Ainavas.