20 Октября 2018 03:59
Новости
Все новости
  10:40    10.7.2017

Борцы с "земельными баронами" выиграли спор о сроках (документ) (10)

Борцы с &quot;земельными баронами&quot; выиграли спор о сроках (документ) <span class="comment-count">(10)</span>

Страницы:

В стане борцов с "земельными баронами" празднуют очень важную победу: на днях суд постановил, что срок давности по требованиям долгов за принудительную аренду земли ограничивается тремя годами.

Что произошло: суд Видземского предместья Риги 28 июня признал, что скупка земли под жилыми домами и дальнейшая продажа прав требований является коммерческой деятельностью SIA Pilsētas zemes dienests. То есть срок давности исчисляется в соответствии с Коммерческим законом, а не Гражданским, и соответственно это три года, а не 10 лет. Так что остается надеяться: это станет переломным моментом в защите прав собственников квартир.


Представители общества "Народ против "земельных баронов" надеются довести этот прецедент до Верховного суда. Ведь тогда он станет официальной "юдикатурой", с которой судьям придется считаться. 


В чём суть иска

Суд Видземского предместья Риги 23 марта 2017 года получил иск неплатежеспособного предприятия Kredītuzraudzības birojs. Иск подал администратор Эдгар Зиединьш против Вейклы М., так как между истцом и ответчиком существуют отношения принудительной аренды земли (участка на ул. Вайдавас). Поскольку договор между сторонами не заключен, арендная плата рассчитывается по условиям, оговоренным в законе "О приватизации государственных и муниципальных жилых домов" и Гражданскому закону.

Таким образом, с жительницы требовали арендную плату в размере 5% от кадастровой стоимости в год за период 01.01.2008–30.09.2009 и в размере 6% кадастровой стоимости за время начиная с 1 ноября 2009 года. Спорный долг составил 215,09 евро. Плюс НДС за период 01.01.2008–30.09.2008 (45,17 евро). Ну и 7 евро — за взыскание долга.

Отдельно в иске отмечается, что с 01.01.2008 землей владела компания Pilsētas zemes dienests (прежнее название — Juridiskais birojs "Specialis"). Однако Pilsētas zemes dienests свое право требования передало дочерней компании Kredītuzraudzības birojs, которая на момент подачи иска была неплатежеспособной.

Истец обосновывал свою правоту не только законом, но и тем, что в делах о взыскании принудительной арендной платы "сформировалась стабильная судебная практика".

Оценим, уважаемые читатели, количество долговых дел, которые истец приводит в качестве аргументов в свою пользу: Nr. C30435716 (Курземский окружной суд), C30439216 (Рижский окружной суд), C30597016 (Вентспилсский суд), C30433416 (Рижский суд Видземского предместья), C30443016, C29367916 (Рижский суд Латгальского предместья), C30427516 (суд Айзкраукльского района), C33409516 (суд Рижского района), C34029616 (суд Салдусского района), C30427916 (суд Талсинского района), C24084116 (суд Огрского района), C30441116, C30444916, C30435516 (Резекненский суд), C30428716, C30428416 (Лиепайский суд).

Кроме того, истец также просил разрешить ему получать еще 6% от взыскиваемой суммы за период до исполнения приговора.


Рекомендованно для вас

Оставить комментарий

Комментарии

  • Злой 10 Июля 2017 12:08

    Гандоны

  • ... 10 Июля 2017 14:08

    Умиляет последний абзац на 2-й странице. Кто бы сомневался: и аренду надо платить и выкупать потом эту землю за бешеные бабки... Закон ведь... Советую посмотреть сериал "Рассказ служанки". Там тоже всех имеют по закону.

  • Уке 14 Июля 2017 17:42

    Однако суд при этом напомнил: то, что между владельцем земли и хозяином квартиры не был заключен договор, не освобождает ответчика от обязанности платить за аренду. Так как правовые отношения существуют независимо от воли сторон — на основании закона. --- О,латвийский суд..но закон как раз обязывает собственника земли такой договор заключить.по суду ,получается,его заключать и не надо.Зачем? И сколько по закону? 6 процентов? А в законе написано,что собственник земли обязан заключить договор с собственником объекта приватизации и если не смогли договориться о цене,то она 6 процентов. Ну,так сначала надо пытаться договариваться. А собственник земли это и пытался. В договоре должен быть рассмотрен вопрос 2140 ГЗ- арендодатель должен возмещать арендатору расходы на уборку его собственности Кстати,а как суд представляет плату без договора? Вы на основании чего и куда деньги должны посылать? Попробуйте заплатить Силтумсу или Уденсу напрямую,без договора. Деньги пойдут как неопознанные счета

  • Уке 14 Июля 2017 17:58

    . Однако владельцы квартир — не должники, так как выполнение обязательств с владельцами земли передали управляющим --- Вот это чиста ерунда.собственники квартире не являются должниками,потому что у них нет договора Кому они передали выполнение обязательств собственника земли не волнует. Он обязан заключить договор с собственником объекта приватизации. От его имени его может подписать и доверенное лицо- управляющий. Но ответчать-то по нему,за любые действия управляющего,должен сам доверитель Может они передали,а управляющий все деньги взял и присвоил. Отвечать должен сам доверитель( если бы договор был),а уж потом он сам может разбираться со своим управляющим

  • Уке 14 Июля 2017 18:05

    И суд не понимает элементарных вещей. Какие мы платим деньги по закону,без договора?Налоги. Утверждение,что можно платить деньги без договора, котрые неявляются налогами,только по закону- это установление крепостных отношений. Приехали..

  • Kler to H.K. 15 Июля 2017 13:48

    Текст судебного решения могут прочитать только зарегистрированные пользователи Фейсбука? Выложенная ссылка просит регистрации. Раз уж выложили ссылку, так и доступ должен быть открытым!

  • Свет 17 Июля 2017 14:47

    Да, и у меня по ссылке непонятно что. Укажите, пожалуйста, хоть номер решения суда. Людям пригодится.

  • Kler to H.K. 17 Июля 2017 16:27

    Выложите, пожалуйста, решение суда в приложение.

  • От редакции 20 Июля 2017 10:03

    Ув. комментаторы! Просим понимания: редакция kriminal.lv как и вся страна попала в сезон отпусков. Поэтому ваши просьбы будут выполнены - но с некоторой задержкой.

  • Kler 22 Июля 2017 02:08

    редакции Будем ждать выполнения обещанного!

Криминальный топ 3

Комментарии

Комментарии