Нотариусы: расходы на сделки с недвижимостью можно сократить на 40%

Снижение расходов и административных барьеров в рамках предложенной ЛСПН реформы сделок с недвижимостью приведет к тому, что будет все меньше таких сделок с недвижимостью, которые длительное время не регистрируются в земельной книге.

«В Латвии большое число людей долгое время не регистрируют свое право собственности после наследования недвижимости или заключения сделки, и зачастую это связано именно с госпошлиной за регистрацию в земельной книге», — говорит председатель ЛСПН Сандра Стипниеце.

Стороны сделки нередко указывают более низкую сумму, чтобы снизить суммы госпошлин, налогов и прочих т. п. платежей. Обобщенная ЛСПН информация об опыте других балтийских странах свидетельствует о том, что в Эстонии и Литве у жителей нет мотивации указывать ложную сумму в сделках с недвижимостью, так как пошлина за регистрацию в земельной книге небольшая, а присутствие нотариуса в таких сделках обязательно уже на стадии подготовки договора.

«Предложение ЛСПН в рамках реформы сделок с недвижимостью предполагает снижение 2%-ой пошлины за регистрацию в земельной книге в первый год на 1%, в следующем году — до 0,7%, а в следующем – до 0,5%. Сейчас доход от этой госпошлины составляет около 34 млн евро в год. Снижение компенсируют доходы от существенного сокращения доли теневой экономики — это может быть около 15 млн, а также доходы от подоходного налога с населения для нотариусов, НДС и госпошлин за нотариальную деятельность — около 7 млн», — рассказывает председатель ЛСПН Стипниеце.

Расходы на такие сделки можно снизить еще больше, если снизить число учреждений, вовлеченных в этот процесс, поскольку нотариус запрашивает и получает документы и данные в электронном виде. «Это очень важно и в контексте бизнес-среды, так как в процессе заключения и выполнения сделки с недвижимостью вместо семи учерждений нужно посетить всего два (агента по недвижимости и нотариуса). В свою очередь снижение административных барьеров является предпосылкой к улучшению бизнес-среды и конкурентоспособности, в результате чего складывается безопасная среда для инвестиций», — подчеркивает Стипниеце.

Источник - bnn-news.ru