В зданиях обнаружены и определенные повреждения, которые должны устранить их собственники/жильцы, но на безопасность зданий это не влияет, - сообщает министерство.
И в частности: часть балконов уже в предаварийном состоянии. Были обнаружены такие повреждения:
коррозия профиля несущей конструкции, повреждения бетонных плит от влаги, отслоившийся защитный слой бетона, масштабная инфильтрация влаги в конструкцию.
То есть: в ряде случаев нужно нужно укрепление конструкций, а в некоторых случаях даже демонтаж балконов.
Нюансы с крышами, водостоками, опорами
В ходе обследования было выбрано 20 домов в Риге Елгаве, Вентспилсе и Резекне, сданных в эксплуатацию с 1963 по 1973 годы — специалисты в них углубленно изучили техническое состояние конструкций, их соответствие требованиям механической прочности и стабильности, наличие дефектов.
Эксперты пришли к заключению, что несущие конструкции в целом отвечают требованиям безопасности.
В то же время были обнаружены отдельные повреждения, которые владельцам недвижимости следовало бы устранить. В целом на безопасность они не влияют, но стоило бы отремонтировать.
Что было выявлено:
* в ряде случаев негативно повлияло техническое состояние покрытия крыши и водосточной системы;
* каждом проверенном здании были выявлены и другие индивидуальные повреждения либо аварии инженерных сетей;
* оценка состояния балконов показала, что там наличествуют и повреждения, не влияющие не безопасность, но все-таки часть балконов уже в предаварийном состоянии.
Эксперты указали на ряд самых важных шагов, необходимых для исправления технического состояния домов «трехсотых» серий:
на чердаках — укрепление поврежденных кирпичных опор и стен, на которых покоятся плиты крыши:
замена изношенного кровельного покрытия Onduline в тех домах, где такое покрытие было уложено;
ремонт и улучшение систем сбора дождевой воды;
ремонт, укрепление, замена либо демонтаж балконов.
Как сэкономить
Чтобы снизить издержки квартировладельцев на проведение таких работ, разработаны типовые решения, предусматривающие укрепление чердачных несущих конструкций — с учетом того, что в отдельных домах были выявлены признаки того, что повреждения в таких местах позднее могут повлиять на безопасность.
Более подробно с результатами проведенного силами SIA CMB обследования домов 316-й и 318-й серий можно ознакомиться в Строительной информационной системе (BIS) - bis.gov.lv, в разделе "Исследование многоквартирных домов" (Daudzdzīvokļu ēku izpēte).
Теперь проверят 104-ю и 119-ю серии
Ранее по поручению Минэкономики были обследованы многоквартирные дома других серий.
До 2025 года министерство планирует изучить механическую прочность и стабильность домов 104-й и 119-й серий (самых последних, строившихся в позднесоветскую эпоху).
В предыдущие годы проведено обследование балконов в домах 316-й и 318-й серий, созданы типовые решения для их восстановления. Обследованы и дома 464-й серии (т.н. литовской), 467A и 103-й, а также 602-й, и для них также были созданы типовые технические решения по улучшению их состояния.
Все эти материалы также доступны в BIS.
Где взять деньги на ремноты балконов и крыш
Многоквартирные дома могут получить от Рижской думы софинансирование для ремонтов. Например, на утепление фасада, ремонт балконов или замену крыши.
Для этого предлагается несколько программ, в рамках которых можно запросить на ремонтные работы и благоустройство территории от 10 до 50 тысяч евро.
Как сообщила координатор проектов Департамента внешних коммуникаций РД Солвита Бренце-Каусте, сроки для подачи заявок такие:
* по программе «Софинансирование Риги для сохранения культурно-исторического наследия и фасадов жилых домов в 2024 году». Проекты должны быть представлены до 16.02.2024.
* также принимаются заявки на участие в программе «Софинансирование реновации жилых домов в Риге в 2025 году». Подать проект реновации, утепления дома и проект в большую программу благоустройства можно будет до 10.05.2024.
* по программе «Софинансирование реализации проекта малого благоустройства в Риге» проекты должны быть представлены до 16.02.2024.
Как это сделать
В первую очередь представителям дома-претендента надо тщательно ознакомиться с уставом и приложениями соответствующей программы на портале atjauno.riga.lv.
Далее следует подать заявку на консультацию, чтобы обговорить со специалистами все вопросы вашего участия в программе.
Электронная почта для записи на консультацию – Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
Телефоны для записи на консультацию: 67181015 или 67037293.
"Для для устранения опасности"
В рамках проектов для устранения опасных ситуаций можно получить софинансирование на работы, связанные с аварийным состоянием конструкций дома.
Это может быть, например, ремонт и восстановление подвальных, межэтажных или чердачных перекрытий, крыши или балконов.
Участвуя в программе устранения опасности, представители дома могут запрашивать софинансирование в размере до 50% от стоимости соответствующих ремонтных работ, но не более 30 000 евро. Плюс Рижская дума готова выплатить до 5000 евро на строительный проект.
Но есть и другие возможности.
К примеру, в рамках программы утепления доступно: софинансирование на утепление стен, цоколя или перекрытий, ремонт крыши вместе с ее утеплением, перестройку с утеплением, замену или проведение инженерно-технических систем горячего водоснабжения или отопления.
Если владельцы квартир большинством голосов решили участвовать в программе утепления, то софинансирование Рижской думы составит не более 50% от стоимости работ, максимальная сумма 50 000 евро.
По этой программе также можно получить средства на компенсацию расходов на строительный проект – до 1000 евро.
И о "малом" благоустройстве
Рига приглашает подавать заявки на участие в конкурсе на соседские проекты на 2024 год.
Как сообщает Эдите Матусевича, координатор проектов Департамента внешних коммуникаций РД, в прошлом году 100 000 евро были распределены между различными инициативами в рамках трех конкурсов этого проекта.
В этом году планируется распределить 40 000 евро в первом конкурсе.
Сообщение об этом конкурсе представители РД сопровождают показательной картинкой: обустроенной площадкой для велосипедов около дома.
Заявителем проекта может быть юридическое лицо, осуществляющее свою деятельность на административной территории Рижского самоуправления и желающее участвовать в вопросах, связанных с развитием микрорайонов города Риги.
Реализация проектов должна быть запланирована в период со 2 апреля 2024 года по 30 сентября 2024 года.
На один проект может быть предоставлено софинансирование до 3500 евро, не превышающее 95% от общей стоимости проекта.
Заявитель проекта должен предоставить софинансирование в размере не менее 5%. Если проект предусматривает проведение форума жителей района без других дополнительных мероприятий, то в рамках проекта такая деятельность может получить поддержку в размере не более 1500 евро.
Крайний срок подачи проектных заявок – 28 февраля 2024 года.
Перед подачей проектной заявки предлагается ознакомится с положением о конкурсе по проекту, приложениями к нему и обязательными правилами, доступными riga.lv и apkaimes.lv.
Дополнительную информацию можно получить у Сандры Кумачевой по телефону +37167105354 или e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
Николай Кудрявцев, "Неделя Сегодня"
Kriminal.lv в Телеграме
