Страницы:
■ Нередко жильцы самостоятельно меняют в своей квартире старые батареи на новые радиаторы. Чем это грозит?
Ояр Светиньш:
– Да, нередко житель самовольно устанавливает радиатор – заходит в магазин, покупает тот, что ему нравится, договаривается с сантехником по объявлению об установке. А ведь в правилах четко сказано, что менять батареи можно только при наличии проекта. Только проектировщики могут определить, батарея какой мощность нужна вашей квартире, чтобы не нарушить гидравлики всего стояка. Когда батареи устанавливают без согласования, часто становится холодно в квартирах у соседей. Это типичная проблема наших клиентов после лета. За лето жильцы спешат сделать ремонты в квартирах, и некоторые хозяева успевают наворотить такого, что диву даешься. Когда мы по жалобе соседей идем обследовать, мы это нарушение фиксируем, составляем акт в присутствии представителя домоуправления. И, конечно, этого человека административная комиссия наказывает штрафом и требует, чтобы он все исправил – заказал проект и установил у себя в квартире батареи нормативной мощности.
Василий Касаджиков:
– Часто сами же горе-хозяева нас и вызывают, потому что после установки новой батареи без проекта у них стало холодно. Они договариваются с непрофессионалами и не знают, правильно ли те установили им новые радиаторы.
Игорь Трубко:
– В свое время отопительная система в многоэтажных домах делалась по принципу «елочки». Если подача тепла шла сверху вниз, то в квартирах верхних этажей устанавливали самые маленькие радиаторы, а на первом этаже – самые большие. В результате в верхней квартире горячая вода проходила по маленькому числу секций батареи и отдавала столько-то тепла. Этажом ниже уже менее горячая вода проходила по большему количеству секций радиатора и в результате отдала столько же тепла, как наверху. А сегодня в результате того, что жильцы меняют радиаторы, как им вздумается, не информируя обслуживающую организацию и не делая проекта, система отопления во многих домах полностью нарушена.
■ Допустим, соседка самовольно установила в своей квартире дополнительные радиаторы. Означает ли это, что остальные жильцы теперь платят за ее комфорт?
Василий Касаджиков:
– Тепловой баланс в доме будет нарушен. Баланс – это когда ваш нагревательный прибор компенсирует тепловые потери. В данном случае баланса нет – тепловые потери компенсируются и что-то еще сверх того остается. При проверке этот факт мы зафиксируем, составим акт и передадим всю информацию управляющему.
Игорь Трубко:
– Остальные жильцы платят за то, чтобы такой хитрой соседке было теплее. Им надо обращаться напрямую в Строительную управу, чтобы инспекторы проверили, имелся ли у хозяйки квартиры проект на установку новых или дополнительных радиаторов. Если управа зафиксирует нарушения, то жители пишут претензию конкретному хозяину квартиры. У нашего домоуправления Rīgas namu apsaimniekotājs есть положительный опыт борьбы с нарушителями. Мы добились, чтобы один такой умник демонтировал дома теплые полы, которые обогревались за счет общей системы отопления дома.
■ Можно ли на законных основаниях установить в квартире дополнительные радиаторы, если в квартире холодно?
Василий Касаджиков:
– Начинать надо с технической документации. Тот сертифицированный специалист, который готовит проект, должен обследовать всю отопительную систему дома. Может быть, и не нужно устанавливать дополнительных батарей, так как причина холода обнаружится в другом. Но если специалист дает предписание на установку батареи, значит, это нужно делать.
Игорь Трубко:
– В принципе при любом изменении в отопительной системе владелец квартиры должен заказать небольшой проектик, который потом согласует Строительная управа. К сожалению, очень часто перестройки квартирной системы отопления люди не согласуют ни в Rīgas siltums, ни в Строительной управе. Проект должен делать сертифицированный специалист. Если дополнительная батарея нужна, чтобы обеспечить вам нормативную температуру в 18 градусов, то согласие остальных жильцов спрашивать не нужно.
Источник - mklat.lv
Kriminal.lv в Телеграме
