Закулисье реновации: RNP хочет выпустить облигации

Дом на Дзелзавас, 97 первым в столице утеплился с помощью европейских фондов. Было это 15 лет назад.

«Все боятся кредитов, а нам их нужно брать. Вот и представьте наши чувства», — сетовала тогда жительница дома Галина.

С того времени реновированных домов в столице стало больше, но не намного. Так, из всех домов, которыми управляет Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) утеплились всего 60. При том, что в управлении предприятия 3 800 зданий, 40% всего жилого фонда Риги. 
В понедельник, 26 февраля, ответственные предприятия искали решение проблемы.

«Улучшений надо очень много. Надо реновации проводить, работы по энергоэффективности, устранять разные неполадки в домах, потому что дома уже не такие уж новые. Скажем лифты, срок эксплуатацию которых уже закончился — их надо менять или что-то с ними делать. Также с счётчиками воды: надо ставить умные счётчики. Это те программы, которые мы видим. В течении пяти лет необходимо около 380 миллионов евро», — говорит Марис Озолиньш председатель правления предприятия Rīgas namu pārvaldnieks.

Это не будет софинансирование, и вложенные в дома средства жильцам придётся выплачивать. Но даже эти 380 миллионов евро все нужды не покроют. По словам М. Озолиньша, понадобятся еще какие-то программы с привлечением еврофондов, чтобы на жителей не свалились совсем уж большие расходы.

«Многие лифты сейчас в плохом техническом состоянии. Замена одного лифта стоит примерно 60 тысяч евро. Могут ли жители позволить себе такие траты?

Возможно, надо искать механизмы, как Rīgas namu pārvaldnieks это профинансирует, а жители со временем выплатят эту сумму. Решение нужно искать. Оставлять всё, как есть нельзя», — рассуждает исполнительный директор Риги Янис Ланге.

В стратегии Rīgas namu pārvaldnieks запланировано привлечение частного капитала в 2026 году.

При этом всё ещё доступно софинансирование реновации жилых зданий в виде программы Alum. Из доступных в ее рамках 50 миллионов евро зарезервировано всего 30%. Правда, поддержка стала меньше: вместо 50% Европа оплатит около 40% работ. Несмотря на это спрос на реновацию с каждым годом растёт.

Уже сегодня правительство должно рассмотреть проект правил Кабинета министров «О выпуске облигаций Рижского столичного самоуправления» — нормативный документ разработан, чтобы определить порядок и условия выпуска облигаций Рижского самоуправления, с помощью которых можно привлечь финансирование для инвестиционных проектов.

Источник - rus.lsm.lv