Если, конечно, не удасцыа выиграть дело в суде второй инстанции. Пока адвоката Инары Тетеревой Ромуальд Вонсович и Индулис Балмакс от комментариев отказались.
Иск г-жи Тетеревой в Рижском окружном суде рассматривался под председательством судьи Мартиньша Свикиса. Заявительница просила признать недействительной сделку от 15 сентября 2009 года. По версии истицы, за её спиной бизнесвумен Елена Лапса, воспользовавшись доверенностью, попыталась купить совершенно непримечательный кусок земли в Каугури за 1,5 миллиона латов.
Но это не единственная сделка, по которой у Инары Тетеревой есть претензии к бывшей подруге. По словам истицы, первым тревожным звонком стала сомнительная сделка трёхлетней давности, когда без ее ведома в Aizkraukles banka был заложен один из её рижских объектов недвижимости. В результате Елена Лапса не смогла погасить кредитные обязательства перед банком, выросли долги и год спустя серьёзный «залог» перешёл в собственность банка.
— Она меня всё время кормила обещаниями, что найдёт средства и отдаст мне стоимость моего заложенного имущества. Но так и не отдала, — жаловалась в суде г-жа Тетерева.
Про заросшее поле с трансформаторной будкой
— На нашей клиентке элементарно хотели заработать, купив от её лица земельный участок в Каугури. Причём у нас есть доказательства, что ответчики заранее договорились с её доверенным лицом и действовали за спиной Инары Тетеревой сообща. Мы просим признать договор купли-продажи недействительным, — такую позицию высказали в суде адвокаты Ромуальд Вонсович и его молодой коллега Индулис Балмакс.
Ответчиками в деле выступали двое предпринимателей – Гинт Лаздиньш и Эдгар Юхневич. Последнего в суде представляет адвокат Виктор Тихонов.
К материалам дела приложены фотографии "золотого участка" – это всего-навсего заросшее сорняками поле с небольшой, разукрашенной местными любителями граффити трансформаторной будкой. И всё. Но в 2009 году Елена Лапса нашла продавцов, которым согласилась заплатить за данную недвижимость 1 500 000 латов. Не своих, конечно, а принадлежащих Инаре Тетеревой.
— Я бы никогда не подумала, что, доверившись человеку, я смогу оказаться в такой ситуации, — возмущалась истица. – Мы с мужем узнали об этой афере лишь тогда, когда мне начали приходить бумаги о необходимости оплаты. А ведь раньше Лена была честна с нами, только мне она помогла продать более 10 объектов.
Сказочная история со старушкой и наследством
Адвокат Вонсович рассказал суду версию защиты о появлении этого земельного участка в собственности друзей Лаздиньша и Юхневича:
— Всё началось с завещания, оформленного на имя некого елгавчанина В. Осмоловскиса. Этот молодой человек пять лет назад всего лишь помог незнакомой старушке перейти через дорогу в Риге. И вот, спустя несколько месяцев он узнал, что данная одинокая женщина скончалась, оставив предварительно завещание, по которому подарила ему за отзывчивость свою недвижимость. Так молодой человек стал владельцем земли на улице Таллинас, 26, в Юрмале. Далее в 2006 году земля перешла в полную собственность Гинта Лаздиньша и Эдгара Юхневича, которые заплатили за неё по 7 тысяч и 3 тысячи латов соответственно.
И тут, наконец, не выдержали ответчики, заявив, что эта история не имеет никакого отношения к данному судебному делу. Они начали возмущаться, для зачем вообще сторона истца «подняла старое?».
— Это всё взаимосвязано между собой. Тот парень и ответчики были знакомы. И все прекрасно знали об истинной стоимости данной земли, — утвердительно заявил г-дин Вонсович. – Хочу также отметить, что махинацию с этой землёй проворачивал Лаздиньш. Который, кстати, проходит обвиняемым в одном уголовном процессе, связанном с мошенничеством.
— Ну это вообще не имеет к данному гражданскому процессу никакого отношения, — ответил на это Гинт Лаздиньш.
«Не надо сравнивать Каугури и улицу Йомас!»
Далее зашел спор о стоимости земли. Ответчики выдвинули такой довод:
— В Юрмале везде земля дорогая.
— Это как сравнить квартиру на окраине Кенгарагса с элитной жилплощадью в Старой Риге, — ответил на это адвокат Индулис Балмакс.
Он указал, что рыночная стоимость данного земельного участка в Каугури во много раз ниже той суммы, которая фигурирует в договоре. Для подтверждения этого были предоставлены выводы экспертов, проводивших оценку недвижимости.
— Нашей клиентке Елена Лапса позже заявляла, что в эту сумму входит не только сама земля, но и будущий бизнес-проект (там, якобы, планировалось построить 12-этажный жилой дом). На самом деле, это всё было сплошной махинацией, — заявили адвокаты истицы.
Ответчики: «Мы здесь не при чем»
— А какие претензии к нам? – задался вопросом адвокат Юхневича Тихонов. – Сделка была произведена законно, да и земля продавалась не напрямую, а через посредника.
— Нам было известно, что Лапса имеет доверенность на имя Тетеревой и вправе покупать любую недвижимость. А отвечать за эти сделки по закону должна именно Тетерева, — добавил Лаздиньш. – И мы знали, что у неё есть деньги, потому что незадолго до этой сделки она лично купила другую недвижимость за более, чем 3 миллиона латов. И вообще, все свои претензии она могла предоставить именно Лапсе, а не нам.
Защита истицы в ответ настаивала на своей версии: это была тщательно продуманная махинация, их клиентка никогда не собиралась покупать никчемную землю в Каугури за такую сумму.
После заседания г-жа Тетерева поделилась с kriminal.lv следующей информацией:
— На самом деле, Елена Лапса успела заключить от моего имени не одну, а четыре сделки. По ещё одной также был суд и там я вышла победительницей, ещё два спора удалось решить мировым соглашением. Вообще, конечно, нервотрёпка ужасная. А где сейчас сама Лапса, я даже не знаю. Мы не общаемся.
Kriminal.lv в Телеграме
