Что случилось в элитной новостройке
В середине минувшей недели правление предприятия Namu apsaimniekošana решило из-за долгов отключить подачу электроэнергии в 108 квартирах проекта Duntes ozoli, которые находятся в Риге, на улице Дунтес, 28. В десяти квартирах электричество было отключено уже в начале недели. Всего в этом доме находится более 200 квартир.
Что нужно отметить сразу: дом, о котором идет речь, бедным не назовешь никак. Маклеры рекламировали квадратные метры в нем «как супер-элитные VIP-квартиры для молодых профессионалов». И не зря. Здесь имеется весь пакет статусных составляющих: большие — от пола окна, просторные балконы, возможность установки камина, огороженная, благоустроенная территория, подземная и наземная автостоянки. Плюс — отличный вид на Межапарк и Кишeзерс из окон.
Поэтому, когда громыхнул скандал с неплатежами и отключениями, первая реакция у всех была: «Ну надо же! Там ведь нет бедных семей. Откуда у них мог скопиться такой долг?».
Жильцы так отвечают на этот вопрос: долга нет. Есть конфликт с домоуправлением, которому они отказались платить.
Активисты дома считают: компания-домоуправ Namu apsaimniekošana попросту присвоила 45 000 латов из средств обитателей дома.
Как, по версии жильцов, это могло произойти: жильцы Duntes ozoli оплачивают не отдельные счета за свет, газ и прочее, а один счет, который выставляет Namu apsaimniekošana. Далее, фирма, по идее, должна рассчитаться с AS Rīgas Siltums, AS Latvenergo, SIA Rīgas ūdens и т.д. Однако тут — возникли «нюансы».
Платежная дисциплина в доме близка к 100%, утверждают сами квартировладельцы. Не платят только те, у кого квартиры уже отняли. Но в начале января люди, которые заплатили по всем счетам, вдруг начали получать уведомления от Rīgas Siltums о том, что у дома накопился долг в размере 20 000 латов. Оказывается, поставщику услуг перестали платить в октябре 2012 года. Такое же письмо с требованием заплатить 8000 латов пришло и от Rīgas ūdens, которому не платили за услуги с июня 2012 года. (Как выяснилось, отдельным поставщикам не платят уже год — с февраля 2012 года).
Примерная сумма общего долга, как посчитали жильцы, составляет 45 000 латов. Они в шоке: неужели им придется платить по счетам во второй раз?
Жильцы прогоняют управдома
Непосредственно скандал начался после того, как наиболее активные жильцы собрали подписи владельцев квартир, чтобы отказаться от услуг фирмы Namu apsaimniekošana. Сейчас управлением дома занимается товарищество Duntes 28.
Платить прежнему домоуправу представители товарищества отказались наотрез. Говорят, неизвестно, куда пойдут деньги.
Экс-домоуправ: «Пусть нам заплатят долги!»
У Namu apsaimniekošana свой взгляд на ситуацию. Компания настаивает: жители дома задолжали ей более 70 тысяч латов, в том числе за электроэнергию, отопление, воду и обслуживание. И сейчас домоуправ, чья работа официально продолжается еще до 1 марта, хотел бы получить полный расчет. Пусть жильцы оплатят свои (и чужие долги) по обслуживанию дома. В качестве мер воздействия и было применено отключение электричества.
— Namu apsaimniekošana дала возможность жильцам оплатить коммунальные услуги, однако соответствующих выплат от жителей дома получено не было, — сообщается в официальном сообщении компании. — После многочисленных письменных предупреждений большая часть жителей продолжила не оплачивать услуги, поэтому было решено постепенно начать отключение коммунальных услуг тем квартирам, у которых сроки оплаты долгов уже прошли.
Среди пострадавших — депутат Чепане
В числе жителей Duntes ozoli есть и известные люди. К примеру, депутат Сейма, председатель Юридической комиссии парламента Илма Чепане.
Политик (и юрист) уже высказалась журналистам по поводу ситуации с домом:
— С юридической точки зрения у Namu apsaimniekošana больше нет полномочий. Они нарушают и Гражданский закон, и специальные законы и, на мой взгляд, даже Уголовный закон. Ведь это проникновение на территорию чужой собственности, где у них нет никаких полномочий действовать.
Промежуточный финиш
Общество Duntes 28, представляющее интересы владельцев всех квартир и помещений элитной рижской новостройки Duntes ozoli, подало заявление в Генпрокуратуру с просьбой начать уголовный процесс против компании Namu apsaimniekošana, которая, по их мнению, занимается незаконной деятельностью, отключая электричество.
Но это еще не все. Представители Duntes 28 обратились и в Госполицию с жалобами на шантаж и вымогательство денег со стороны домоуправцев по отношению к владельцам квартир.
Мэр Риги Нил Ушаков распорядился выставить охрану — сотрудников муниципальной полиции Риги у дома на улице Дунтес, 28. Как уже заявлено экипажи полиции будут постоянно дежурить около здания. По последним сообщениям, у своего дома также дежурят сами жильцы, которые охраняют дом от проникновения внутрь представителей компании Namu apsaimniekošana.
Со своей стороны, предприятие Namu apsaimniekošana также готовит заявление в Госполицию: о нелегальных подключениях электричества и краже электроэнергии со стороны жильцов дома.
Для справки
Компания Namu apsaimniekošana была зарегистрирована в 1998 году. Её уставной капитал - 300 000 латов. Её должностные лица — Янис Гайланс (председатель правления с октября 2007 года) и Инесе Брикена (прокурист с октября 2012 года).
99.83% долей фирмы владеет Янис Гайланс, ещё 0.17% принадлежат SIA OVIK.
Купить квартиру в Duntes Ozoli — недешевое удовольствие. Цена квадратного метра там — около 1000 латов. Даже сдают эти «уютные и солнечные» апартаменты от 200 латов в месяц (1-комнатая квартира) до 400 латов (2-комнатная).
Kriminal.lv в Телеграме
