"Не дайте себя обмануть!"
ЦЗПП подчеркивает: квартирным водяным счетчикам больше не требуется обязательная периодическая проверка.
"С июня 2025-го года в квартирах больше не требуется обязательно проводить периодическую поверку водяных счетчиков каждые четыре года. Это означает: если счетчик работает корректно, им можно пользоваться и после окончания прежнего срока." (Подробнее об этом - см. ниже в главе "Что принял Кабинет министров по счетчикам").
При этом для "большого" счетчика на вводе в дом требование верификации сохраняется в прежнем порядке. Но оно больше не касается квартирных счетчиков воды.
Что в это связи изменилось для обычных жителей - жильцов многоквартирных домой? Вот что поясняет ЦЗПП:
* квартирным водяным счетчикам больше не требуется обязательная периодическая поверка;
* существующие счетчики можно продолжать использовать, если нет признаков, что они работают неправильно;
* Но! До 1 января 2027 года дому нужно принять решение о дальнейшем учете воды — переходить на единую систему или оставаться на нынешней.
* если есть подозрения, что счетчик неточный, или видны повреждения, управляющий домом или собрание собственников квартир вправе потребовать проверки или замены счетчика.
Небольшое отступление о подкрутке счетчиков
Это отнюдь не секрет: некоторые жильцы пытаются экономить, подкручивая собственные счетчики. В итоге те данные, которые подают честные владельцы квартир, становятся весьма условной цифрой. Потому что соседи воруют воду и остальным приходится платить за свое потребление - плюс "потери воды", распределенные на всех жильцов в доме.
Понятно, что после отмены верификации квартирных счетчиков, тем, кто их подкручивает, станет это делать еще проще. То есть: снятие контроля со счетчиков может увеличить нагрузку на честных жильцов.
В качестве выхода жильцам предлагается установка отнюдь не дешевой системы дистанционного считывания счетчиков. Причем иногда очень настойчиво предлагается.
Что при этом очевидно: если подсчитать расходы на воровство соседей и затраты на установку и обслуживание "дистанционки", то для многих окажется выгоднее смириться с потерями от накруток.
В прошлом году управляющие домами компании в Риге называли такие цифры: в Латвии установка дистанционных счетчиков (умных счетчиков) воды и тепла обходится жильцам в среднем от 70 до 150 (и больше) евро за 1 прибор в зависимости от типа и сложности. Это стоимость как самого прибора (от 70-100 евро), так и монтажа. Но в квартире обычно, как минимум, 2 счетчика воды.
ЦЗПП: можно использовать и механические счетчики
Если в счетах жильцов имеется большая переплата - сверх показаний собственного счетчика, и есть подозрения, что соседи свои счетчики подкручивают, то можно принять решение, как это скорректировать.
Однако навязывать жильцам в этой связи какие-то дорогостоящие проекты навязывать жильцам не имеют права, - поясняет ЦЗПП.
"Нормативные акты предусматривают, что многоквартирные дома до 1 января 2027 года должны оценить и принять решение: перейти на единую систему с дистанционно считываемыми счетчиками, или остаться на прежней системе, если это технически и экономически обосновано. Решение принимается на основе технико-экономического обоснования, подготовленного управляющим," - поясняет ЦЗПП.
Причем это решение домоуправа должно быть объективным и понятным и содержать информацию о:
* точных расходах на внедрение и обслуживание — соразмерны ли они возможной экономии;
* ожидаемых выгодах — например, более точный учет и меньшие потери воды;
* возможных технических рисках — будут ли счетчики работать, если в будущем сменится поставщик услуги (важен «открытый» тип считывания данных).
"Если дистанционное считывание не подходит, жители могут выбрать: оставить текущие счетчики, или установить механические счетчики нового поколения с большей точностью и защитой от вмешательства," - подчеркивает ЦЗПП.
Как поясняют защитники потребителей, единая система учета воды с одинаковыми современными счетчиками по всему дому может дать несколько преимуществ.
Точность: более достоверные показания и быстрая фиксация заметных утечек или технических проблем (особенно при дистанционном считывании).
Меньше ошибок: одновременная фиксация данных по всему дому снижает временные расхождения и ошибки.
Безопасность: дает защиту от вмешательства и возможность вовремя заметить подозрительные показания.
Экономия: возможность отслеживать данные, выявлять утечки и тем самым снижать потери воды и энергопотребление.
Промежуточный финиш
Итак, до конца года в многоквартирных домах обязательно должна быть введена единая система учёта потребления воды. Решение должны принять владельцы квартир.
Если же большинству договориться не удастся, то решение сможет принять и меньшинство - это теперь дозволяется законом.
Что существенно: поручая управляющему задания выполнить какую-то работу, именно владельцы квартир должны обеспечить финансирование. Значит, новые счетчики предстоит оплачивать самим собственникам квартир.
Что принял Кабинет министров по счетчикам
Прошедшим летом Кабинет министров полностью отменил регулярную верификацию квартирных счетчиков воды.
С 6 июня 2025 года жителям больше не нужно раз в четыре года отправлять квартирные водомеры на проверку.
Как пояснил при этом министр экономики Виктор Валайнис, верификация счетчиков воды, какая происходила до сих пор, была лишь формальной процедурой, а ее отмена позволит сэкономить владельцам квартир около 5 000 000 евро в год.
В период с 2020-го по 2023-й год повторная поверка была проведена для 975 809 квартирных водомеров, а это почти 20 миллионов евро, которые заработали на этом проверяющие.
До этого условия верификации квартирных счетчиков воды в Латвии устанавливали правила Кабинета министров № 289 «Правила о перечне средств измерений, подлежащих государственному метрологическому контролю».
В документе было сказано: механические счетчики нужно сдавать на повторную проверку раз в четыре года, а электромагнитные и ультразвуковые – раз в шесть лет.
Однако ЦЗПП получал множество жалоб на недобросовестные действия лабораторий, которые при верификации признавали неисправные счетчики вполне годными.
В 2024 году PTAC провел «контрольные закупки» в таких лабораториях по верификации и проверке счетчиков.
ЦЗПП в ходе эксперимента сдал в латвийские лаборатории 33 счетчика воды. Потом их же отправили в пять аккредитованных лабораторий в Латвии для повторной поверки, а затем еще и в Литовский энергетический институт.
Результаты ЦЗПП обнародовал такие:
Исследование показало, что годными можно было считать только 10 из 32 счетчиков (31%). 22 счетчика, которые латвийские лаборатории «пропустили» для дальнейшего использования, в Литве были признаны несоответствующими нормативным требованиям:
* три оказались не герметичны;
* пять имели поврежденное защитное кольцо, из них два с погрешностью измерений, превышающей максимально допустимую погрешность (МДП);
два имели поврежденный счетный механизм, из-за чего превышена МДП;
12 не имели повреждений, но погрешность их измерений все равно превышала МДП.
Латвийские лаборатории в большинстве случаев не нашли ни повреждений приборов, ни погрешности в их измерениях.
Дополнительно в рамках проекта ЦЗПП провел метрологический надзор в 15 многоквартирных жилых домах, где были проверены 324 счетчика воды. Из них 85 счетчиков (26%) признаны несоответствующими метрологическим требованиям.
Причем только 22% установленных счетчиков имели высокую чувствительность (учет от 15 л/ч), что указывает на использование в квартирах Латвии счетчиков с низкой чувствительностью (вот откуда берутся пресловутые потери воды, которые домоуправления затем поровну распределяют между всеми собственниками квартир).
А еще у 236 счетчиков (73%) после установки не были опломбированы соединительные гайки или контргайка фильтра, то есть при известном мастерстве их можно было снять и отключить, а затем поставить обратно.
В какие правила были внесены поправки:
в правила Кабинета министров No 1013 «Порядок, в соответствии с которым собственник квартиры в многоквартирном доме оплачивает услуги, связанные с пользованием квартирной собственностью»,
в правила Кабинета министров No 524 «Порядок определения, расчета и учета части, которую каждый собственник жилого дома должен платить за услуги, необходимые для содержания жилого дома»
в правила Кабинета министров No 289 «Правила о перечне средств измерений, подлежащих государственному метрологическому контролю».
"Сегодня".
Kriminal.lv в Телеграме
