Как уже сообщалось ранее, российский предприниматель, гражданин США Александр Шусторович судится с семьей бывшего совладельца Parex banka Виктора Красовицкого за виллу Villa Marta, которая считается одним из самых дорогих частных домов в Латвии.
28 сентября прошлого года Александр Шусторович подал иск против дочери Красовицкого Александры и его сына Георгия. Он просит суд признать и закрепить в Земельной книге за ним права на имущество - на участок земли площадью более гектара и помещения площадью более 2400 квадратных метров, которые находятся на проспекте Булдуру 14,16, 18 и на Видус проспекте, а также передать это имущество и имеющееся в нем движимое имущество в его распоряжение и владение.
Чем известна вилла "Марта"
В списке 25 самых дорогих частных домов и квартир Латвии, опубликованном в газете Dienas Bizness за 2009 год, вилла "Марта", принадлежащая семье Виктора Красовицкого, заняла второе место — сразу после виллы "Адлер" второго совладельца Parex banka Валерия Каргина.
Тогда, 12 лет назад, эксперты оценили виллу "Марта" во внушительные 40 миллионов евро, а в списке недвижимости Dienas Bizness объект был описан так: "Свадебный подарок, полученный дочерью акционера Parex banka Виктора Красовицкого - около двух гектаров земли на проспектах Булдуру и Видус, прекрасно отреставрированная историческая вилла "Марта", размещенная между зданиями, спроектированными Мейнхардом фон Герканом - гостевым домом, теннисным залом и т.д. Оценщики отмечают, что только цена земли под этой недвижимостью составляет не менее 10 миллионов евро, а квадратный метр здания может стоить 6-7 тысяч евро».
Вилла "Марта" была перестроена в 1990-х годах не в качестве инвестиции или места краткосрочного проживания, а как семейный дом Красовицких, статус которого не изменился даже после банкротства банкира. К проектированию нового здания привлекался известный немецкий архитектор Мейнхард фон Геркан, а работы выполняла группа Vincents.
Со временем исчез не только Parex banka, но и была утрачена внушительная стоимость виллы "Марта" – в начале 2016 года вилла "Марта" была выставлена на продажу "всего" за 15 миллионов евро, установленных в качестве "предпочтительной" цены.
Спустя пять лет недвижимость уже предлагалась в два с половиной раза дешевле – за шесть миллионов евро, и вот покупатель действительно появился. Однако вилла "Марта" еще не продана "до конца". И теперь вопрос о сделке предстоит решать в суде, который уже сделал первый шаг, запретив отчуждение, дарение, раздел и обременение всего имущества виллы.
Руководитель компании Latvia Sotheby's International Realty Илзе Мазуренко отметила, что предприятие было посредником в сделке купли-продажи. Имущество было продано за шесть миллионов евро. Договор о покупке заключен в апреле 2021 года, однако выполнен не до конца, так как в последний момент продавцы решили изменить условия, а покупатель на них не согласился. "С апреля до осени старались достичь соглашения между сторонами, однако этого не удалось, и осенью покупатель обратился в суд", - указывает LETA.
На сегодняшний день известно, что несговорчивость семьи Красовицких могла быть связана с тем, что они рискуют потерять один миллион евро из общей суммы сделки в шесть миллионов евро, если не смогут договориться с Юрмальским самоуправлением по поводу земли, на которой находится часть виллы. Пока продавцы не хотят ни отдавать залок (полмиллиона евро), ни терять миллион.
7 октября Рижский районный суд обеспечил защиту требований, сделав запись в Юрмальской городской земельной книге о запрете отчуждения и обременения. Также по просьбе Шустуровича суд наложил арест на имущество Александры Красовицкой, которое находится в доме.
Промежуточный финиш
В пятницу, 21 января по запросу Красовицкого суд рассмотрел и удовлетворил вопрос об отмене требования.
Чем известен покупатель
В публичных источниках по поводу покупателя виллы "Марта" приводятся весьма разноречивые данные (дальнейшее печатается на правах версии).
Александр Шусторович родился в 1966 году в СССР. В 11-летнем возрасте уехал с родителями в США, где окончил Гарвардский университет. Благодаря связям отца, члена-корреспондента Академии наук СССР, создал американо-российское предприятие International Academic Publishing Co, получившее право на публикацию и распространение за рубежом работ Российской Академии наук.
Делал попытки наладить торговлю обогащенным ураном между Россией и США.
Светские хроникеры упоминают, что в 2005 году Шусторович планировал жениться на Ксении Собчак, которая в последний момент отменила церемонию.
"Сегодня"
Kriminal.lv в Телеграме
