Страницы:
Промежуточный финиш
Процесс будет продолжаться в ближайшие две недели. Вызвано множество экспертов из разных учреждений и министерств.
Решение депутатов, которое не понравилось землевладельцам
1 июня прошлого года жильцы радовались тому, что депутаты сейма все же приняли поправки к Закону о приватизации жилых домов. Согласно этим поправкам в течение ближайших трех лет максимальная ставка земельного налога будет снижаться по одному проценту в год, пока не составит 3% от кадастровой стоимости.
До сих пор в ситуациях, когда владелец земли и собственник жилья не могли договориться об аренде, ставка земельного налога составляла максимальные 6% от кадастровой стоимости. Что, как известно, превратило землевладения под многоэтажками в золотую жилу. В ходе дебатов в парламенте это стало основным аргументом защитников реформ.
— Как показало время, 6–процентная ставка для собственников земли стала намного выгоднее, чем даже иметь свой банк, — заявил нам в разгар споров депутат сейма Андрей Элксниньш.
Иск Сони Тауб, который был выигран
Соня Тауб в 2009 году уже выиграла в Конституционном суде дело в пользу землевладельцев. Интересы землевладелицы Трауб представлял адвокат Нормунд Шлитке.
Дело в том, что максимально допустимая плата за аренду земли под многоквартирным домом впервые была установлена в 1995 году. Именно тогда в Законе о приватизации появилась формулировка, согласно которой арендная плата "не может превышать 5% от кадастровой стоимости участка в год". А в 2007 году парламент принял так называемые 25–процентные потолки повышения платы за аренду земли, которые должны были защищать интересы жильцов в 2008–2010 годах.
Однако против этого выступила Соня Трауб, адвокат из Израиля, которая в детстве чудом спаслась из рижского гетто и покинула страну. После денационализации эта женщина получила в Латвии семейный участок земли, расположенный на рижской ул. Маскавас. В своем обращении в Конституционный суд госпожа Трауб заявляла, что и 5–процентное ограничение арендной платы, и введение потолков не соответствуют Сатверсме и снижают экономическую стоимость принадлежащей ей земли. Адвокат Трауб также подсчитала, что, сдавая землю по ставке в 5% от кадастровой стоимости, она (на момент подачи заявления в Конституционный суд) получала в 34 раза меньше прибыли, чем многие землевладельцы на свободном рынке. По мнению Трауб, ставку аренды следовало приравнять к дисконтной ставке. А в 2007 году ставка на рефинансирование, установленная Банком Латвии, равнялась именно 6%.
Суд посчитал ее мнение справедливым. Второй раз был подан иск по уже отмененной норме: истица просила отменить поправки с момента их принятия (видимо, чтобы добрать недополученную прибыль задним числом). Однако тогда Конституционный суд решил этого не делать.
Николай Кудрявцев, "Сегодня"
Kriminal.lv в Телеграме
