Практически каждый третий дом в Риге хотя бы частично стоит на чужой земле. Для владельцев квартир в таких домах по всей стране это означает вынужденную арендную плату, которая в разные годы составляла до 6% от кадастровой стоимости.
Штраф - 30 евро с каждого просроченного платежа
Итак, с 1 июля текущего года, в соответствии с изменениями в законодательстве, каждый собственник строения (совладелец, собственник квартиры) должен покрыть расходы на подготовку и отправку уведомления об уплате платы за использование земли в размере 15 евро в год, - поясняет И. Миглане.
"Закон предусматривает, что собственник строения обязан уплачивать землевладельцу плату за пользование земельным участком, а также покрывать расходы, связанные с уведомлением об оплате.
Размер платы за законное пользование составляет четыре процента от кадастровой стоимости земли, находящейся в пользовании, в год, но не менее 50 евро в год. Расходы на подготовку и отправку платежного извещения в год покрывает каждый собственник строения (совладелец, собственник квартиры) в размере 15 евро.
В случае задержки уплаты сбора за законное пользование землей, с 1 июля текущего года должник обязан возместить собственнику земельного участка расходы на взыскание каждого просроченного платежа в размере 30 евро".
В связи с этими штрафами, значительными для очень многих, представитель РД указывает:
"Возмещение расходов не освобождает должника от обязанности возместить собственнику земельного участка причиненные убытки в той мере, в какой они превышают указанные расходы. Это установлено частью 4-й статьи 38-й Закона «О времени вступления в силу и порядке применения вступительных, наследственных и вещных прав обновленного Гражданского закона Латвийской Республики 1937 года».
Что касается денег за оформление счетов - с жильцов, то это регламентируется 2-й частью статьи 38-й того же закона.
С 1 января придется платить "баронам" больше за землепользование
Как уже сообщалось, в июне нынешнего - 2024 года, Сейм принял в окончательном чтении поправки к закону, которые предусматривают, что с 2025 года для части собственников квартир постепенно вырастет плата за пользование не принадлежащей им землей, если ее кадастровая стоимость повысится, сообщает сайт Сейма.
Плата будет постепенно увеличиваться на 30% в год, "чтобы жильцам не пришлось испытывать быстрый рост затрат из-за повышения кадастровой стоимости".
Закон предусматривает, что, если право законного пользования землей относится к собственникам жилого дома и кадастровая стоимость земли в пользовании на 1 января 2025 года превышает ее текущую кадастровую стоимость в 2024 году, то соответствующая плата за пользование землей с 1 января 2025 года по 31 декабря 2028 года будет увеличиваться на 30% каждый год по сравнению с предыдущим годом, пока не будет достигнут ее размер, соответствующий текущей кадастровой стоимости.
При этом сохранен нынешний процент платы за землепользование - 4% от кадастровой стоимости земли. Также стороны смогут согласовать иной размер платы за землепользование.
Ожидаемое увеличение платежей за пользование землей в долевой собственности с 2025 года будет зависеть от места проживания. К примеру, для многих рижан и юрмальчан, счета вырастут значительно.
Kriminal.lv в Телеграме
