Но избиение одного из жалобщиков - не единственное ЧП в ходе разборок с домоуправлением из-за "раздутых счетов". В ответ на охранника с балкона уже упало нечто тяжелое.
Отметим как немаловажный факт: фирма Inter Unico связана с известным бизнесменом и экс-депутатом Юрмалы Александром Башариным.
Красивая жизнь на берегу моря
Жилой комплекс Jūras pils на 100 квартир в Булдури - достаточно известный проект, он активно рекламировался на всех этапах реализации.
Он состоит из трех отдельно расположенных зданий – двух 4-этажных современных жилых домов и одного 3-этажного реновированного здания-памятника архитектуры. В последнем размещен современный бизнес-центр с офисными помещениями и конференц-залом.
Как рассказывали рекламные проспекты, "для отделки памятника архитектуры использовано дерево, а также различные декоративные элементы архитектуры Юрмалы начала прошлого века. Уникальная особенность данного проекта – расположение жилого комплекса прямо на берегу Рижского залива, на расстоянии 100 метров от берега моря. В то же время расстояние до Рижского аэропорта – 8 километров, до центра Риги – 18 километров".
Здесь обустроено 43 элитных квартиры, имеется кафе, ресторан, салон красоты. Вот только спокойно радоваться жизни у его обитателей не получилось.
Комплекс строила компания InterHaus, некогда принадлежавшая Александру Башарину, а теперь - его сыну Юрию Башарину. Перед продажей квартир, которая началась в 2006 году, права домоуправления были переданы дочери Александра Башарина - Елене Башариной-Андреевой. Точнее, её фирме InterUnico.
Покупатели квартир вместе с договором купли-продажи подписывали ещё и договор об "обхозяйствовании" недвижимости с этой фирмой. И документ этот довольно жесткий: в нем, в частности, сказано, что владелец квартиры в одиночку не может отказаться от услуг дворника, охраны и пр.
Сейчас все квартиры распроданы. В собственности Башарина остались только помещения под коммерческими объектами. В них расположены, к примеру, кафе и магазин Юрия Башарина Brown Sugar, ресторан Aquarius, а также салон красоты Елены Башариной-Андреевой Chocolate.
Собственники квартир платят фирме InterUnico ежемесячно весьма значительные суммы. К примеру, на одну из квартир, площадью 98 кв. метров приходит счет в среднем на 600 евро в месяц. Большая часть приходится на плату за обхозяйствование - 1,42 евро за кв. метр.
Со временем жители заподозрили, что домоуправ присылает им "левые" счета. К примеру, он регулярно проводит ремонты, вот только, по мнению собственников квартир, на это тратятся деньги из домового фонда.
Кроме этого, домоуправ по версии жильцов, самовольно подключился к общей системе кондиционирования. Мало того, жители получили доказательства, что владельцы коммерческих помещений никогда не платили за пользование лифтом Kone, который был построен именно для нужд коммерческих владельцев. И еще: владельцы ресторана и кафе начали строить терасу без всякого согласования с жильцами дома.
В общем, полные подозрений жильцы стали задавать вопросы о счетах, которые выписывают коммерческим собственникам и главное, об их оплате. И тут выяснилось, что предприниматели обитают в доме на очень льготных условиях. Так, обычным жильцам три месяца из 12 приходилось платить лат (1,42 евро) за квадратный метр. В то время как ресторан и салон красоты платят всего 20 сантимов (0,28 евро). Кроме того, предприятия домоуправа не платили ни за охрану, ни за другие услуги.
В апреле жители дома проголосовали за смену домоуправления. Они решили перейти на обслуживание к Hausmaster. InterUnico должен был передать ключи новому домоуправлению к 1 июня. И тут начались разногласия.
Юридические дрязги и "люди в камуфляже"
Александр Башарин отказывается признавать законность решения собрания. По его мнению, все это только "интерпретации юристов". Поэтому старый домоуправ сейчас просто не впускает нового в дом. И понятно, что такое "двоевластие" порождает проблемы.
Так, у одного из жильцов возникли сомнения: а кто же должен платить за ремонт балкона в доме? Старый домоуправ, разрешил сомнения так: отключил строптивой квартире электричество. Однако новый домоуправ считает, что это было сделано незаконно. Представители Hausmaster в присутствии полиции электричество уже включили.
Однако на этом история не закончилась: появились представители InterUnico в сопровождении вооруженной охраны и снова отключили электричество, унеся пробки. Владелец квартиры на этом сдался и просто заплатил требуемую сумму.
-- Мы чувствуем себя совершенно бесправными, - жалуются жители элитного комплекса.
Пока признать незаконным договор InterHaus с Inter Unico, заключенный в 2006 году, нет никаких возможностей. Однако в этом договоре не указана даже конкретная сумма за услуги. "Через 2 месяца домоуправ может назначить оплату 2 евро за квадратный метр!" -- боятся владельцы квартир.
И этот страх перед домоуправом вполне можно понять: несмотря на новый договор с Hausmaster, предприятие семьи Башариных продолжает высылать свои счета и высказывать угрозы. Юридические аргументы подкрепляются присутствием охранников.
-- Вооруженные люди ходя по нашему двору и ведут себя так, будто дом принадлежит им, - жалуется один из владельцев квартир.
В ход пошли кулаки
Получив очередной счет от Inter Unico, один из жителей - Роберт Лилиенфелдс - обратился в Управление по борьбе с организованной преступностью с требованием начать уголовный процесс о вымогательстве.
Последствия были драматическими: как утверждает заявитель, в понедельник, когда он вернулся из полиции, Юрий Башарин его просто ударил. После этого Лилиенфелдсу пришлось снова идти в полицию - на этот раз муниципальную.
Полиция: "Вот уже две недели занимаемся этим конфликтом"
Начальник полиции порядка Юрмалы Андрей Цивьян сообщил нам, что пока уголовных процессов по этому конфликту не начато. Однако невооруженным взглядом видно, что обстановка на пр. Булдуру, 33, действительно неспокойная.
-- Мы занимаемся этим адресом уже две недели, - говорит г-н Цивьян. -- Там сейчас происходят, можно сказать, состязания двух домоуправлений. Мы пытаемся разобраться, кто прав, кто виноват, ведется проверка. Две недели назад было обращение по поводу самоуправства. Но это не означает, что обязательно будет протокол. Кроме того, был инцидент, что какой-то предмет упал с балкона на одного из охранников. Кто-то говорит, что это было сделано специально, а кто-то - что все произошло из-за ветра. Проверяем и это. Но увечий пока, слава Богу, не было.
О сути конфликта г-н Цивьян говорит следующее:
-- Так случается, когда люди подписывают договоры, которые не читают их внимательно. При попытке перенять объекты начинаются недопонимания и конфликты.
Глас народа
Комментаторы kriminal.lv на "Фейсбук" тоже пеняют пострадавшим на "экономию на спичках", а точнее на юристах. Вот что пишет один из них:
"Надо включать мозг прежде чем подписывать какие-либо договора. Денег до фига, а на юриста пожалели покупая недешевую квартиру. Ну или сами бы мозг поморщили, буковки в слова сложили бы :) Лучше отказаться от сделки, чем попадать на такие вилы. В Риге тоже есть пара блатных высоток в которых жильцы - заложники таких же карманных обслуживающих фирм...
Для справки: Interhaus и его владельцы
Фирма Interhaus принадлежит Юрию Башарину. Александр Башарин - председатель правления с компании. Оборот фирмы в 2013 году составил 565 373 евро, убытки - 308 407 евро, оборот в 2012 году - 6,5 млн евро, убытки - 440 637.
Оборот компании Inter Unico, принадлежащей дочери Александр Башарина в прошлом году, составил 830 000 евро, прибыль - 122 000 евро.
Kriminal.lv в Телеграме
